14.02.2014, 04:30 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 14.02.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Продажа недвижимости лицами не проживающими в России
Здравствуйте. Хочу купить квартиру, столкнулся с такой ситуацией. Семья уехала жить в Испанию. Для каких-то нужд в 2008 году приобрели квартиру, собственниками являются брат с сестрой (1992 и 1994 г.р.). Сейчас квартира продается. Но ситуация сложилась так:
в Российском консульстве в Испании оформлена ген. доверенность на продажу квартиры (переведена а русский, поставлен апостиль). по доверенности оба собственника выписаны. У девушки никаких проблем нет. А вот с молодым человеком все не так просто. В 2006 он приезжал в Россию, оформил общегражданский паспорт и уехал. Сейчас он призывного возраста, общегражданский паспорт у него просрочен, приезжать в Россию не собирается. Стоит ли связываться с такой сделкой? Какие проблемы могут возникнуть? Какие могут быть последствия такой сделки (например, не возникнет ли у меня проблем при последующей продаже)? Последний раз редактировалось Scrogl; 14.02.2014 в 04:35.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
14.02.2014, 13:11 | #2 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Scrogl,
Вам решать. Навскидку: 1. Доверенность не содержит полномочий, достаточных для регистрации, или они сформулированы так, что не устроят регистраторов. 2. Доверенность была отменена, о чем поверенный умалчивает. Часто квартира, купленная по доверенности, в последующем вызывает меньший интерес у покупателей в случае дальнейшей продажи.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
14.02.2014, 16:40 | #3 |
Юрист
Регистрация: 06.12.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2,494
Благодарности: 8
Поблагодарили 745
раз(а) в 717 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Scrogl, в Росреестре такие сделки проходят. Приобретать или нет, это решать вам.
Если вы добросовестный приобретатель, в случае дальнейшей продажи, вопросов не возникнет относительно цепочки действий. На практике не сталкивалась с проблемами при продаже, при аналогичных обстоятельствах. |
В Минюст Цитата Спасибо |
Метки |
не живут в россии, недвижимость, эмигранты |
|
|
«Закония» в соц. сетях