[voldemar2114]

Здравствуйте! Очень нужна помощь в решении жизненно-важного вопроса. Суть такова. Был прописан о общежитие, прописка не на всю комнату, а койко место 1/2 площади комнаты. В последующем общежитие было передано городу и переведено в разряд жилого дома, сейчас у нас большие коммунальные квартиры.
С соседом по комнате решили договориться, что один из нас выписывается...за н.. сумму и вот у нас возник вопрос....????? Переоформят или нет договор социального найма после моей выписки на одного человека на Всю площадь. Чем это регламентируется, каким документом и что можно преъявить при переоформлении, чтобы управляющай комнания переоформила договор. А то нам тут наговорили, что в случае выписки одного 1/2 будет принадлежать городу, А на вопрос разве можно в комнату в квартире (не общежитие) подселять постороннего, на что не получили внятного ответа.
Очень надеюсь на вас товарищи юристы

[Света жжж]

ЖК РФ.Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений
в коммунальной квартире
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной
квартире, в которой проживают несколько нанимателей и
(или) собственников, на основании их заявления
предоставляется по договору социального найма
проживающим в этой квартире нанимателям и (или)
собственникам, если они на момент освобождения жилого
помещения признаны или могут быть в установленном
порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых
помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан,
указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся
жилое помещение предоставляется по договору социального
найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или)
собственникам, которые могут быть в установленном
порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей
площадью жилого помещения на одного члена семьи менее
нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан,
указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи,
освободившееся жилое помещение предоставляется по
договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены
общей площадью жилого помещения на одного члена семьи
менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан,
указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в
освободившееся жилое помещение осуществляется на
основании договора социального найма в порядке,
предусмотренном настоящим Кодексом.
Статья 58. Учет законных интересов граждан при
предоставлении жилых помещений по договорам социального
найма
1. При предоставлении жилых помещений по договорам
социального найма заселение одной комнаты лицами разного
пола, за исключением супругов, допускается только с их
согласия.
2. Жилое помещение по договору социального найма может
быть предоставлено общей площадью, превышающей норму
предоставления на одного человека, но не более чем в два
раза, если такое жилое помещение представляет собой одну
комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено
для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых
форм хронических заболеваний, указанных в
предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего
Кодекса перечне.


Есть минимальные нормы вселения, в каждом регионе они разные, если метраж комнаты маленький то вселять не должны.

Но я бы на вашем месте, сначала приватизировала свою долю, а потом продала.