[dexx]

То есть если будет купля-продажа, оспорить они уже ничего не смогут?

[SergStr]

Но больше всего волнует вот, что. Предположим, свидетельства выданы, и наследники продают мне этот дом. В случае, если по прошествии некоторого времени один из наследников вдруг решит, что ему досталась слишком малая доля и подаст в суд. Может ли произойти ситуация, когда суд потребует С МЕНЯ вернуть дом (пусть даже мне вернут деньги, меня этот вариант абсолютно не устраивает), или наследники будут разбираться между собой, (а я признан добросовестным приобретателем) и как такой ситуации можно избежать (определенная форма сделки:купля, дарение ит.д)?

dexx, под понятие добросовестного покупателя вы никак не попадете.

Если кто-то из наследником отменит свидетельство о праве на наследство (уже после того, как дом будет продан), то это повлечет отмену вашего договора купли-продажи.

Это рисковано - покупать дом без документов, и вы себя никак от этого риска не застрахуете.

[dexx]

Сообщение от SergStr

dexx, под понятие добросовестного покупателя вы никак не попадете.

Это рисковано - покупать дом без документов, и вы себя никак от этого риска не застрахуете.

То есть надо проводить сделку купли-продажи только тогда, когда наследниками будет получено свидетельство о собственности? Вообще какие документы должны быть у наследников на руках, чтобы это не была "покупка дома без документов"?

[Alexss777]

SergStr, дом без документов купить просто невозможно.

Сообщение от SergStr

Это рисковано - покупать дом без документов, и вы себя никак от этого риска не застрахуете.

[Alexss777]

Сообщение от Bluesangel

если не было раздела имущетсва, то 1ая жена имеет право обраться к нотариусу за получением 1/2 доли,

В этом случае нужно в суд обращаться, а не к нотариусу

[SergStr]

Сообщение от Alexss777

Цитата: Сообщение от Bluesangel если не было раздела имущетсва, то 1ая жена имеет право обраться к нотариусу за получением 1/2 доли, В этом случае нужно в суд обращаться, а не к нотариусу

Когда dexx писал, что первая жена обратилась к нотариусу, то наверняка подразумевалось, что первая жена обратилась не от себя лично, а от имени своих детей. Сама первая жена ничего получить не сможет, в том числе не сможет подать на раздел совместно нажитого имущества (брак расторгнут в 1991 году, все сроки пропущены)

[dexx]

Сообщение от SergStr

Когда dexx писал, что первая жена обратилась к нотариусу, то наверняка подразумевалось, что первая жена обратилась не от себя лично, а от имени своих детей. Сама первая жена ничего получить не сможет, в том числе не сможет подать на раздел совместно нажитого имущества (брак расторгнут в 1991 году, все сроки пропущены)

Именно так. 1-ая жена обращалась, т.к. дети в то время были несовершеннолетними, как их представитель, или опекун, ну вы понимаете...

[Bluesangel]

Сообщение от Alexss777

В этом случае нужно в суд обращаться, а не к нотариусу

Это зачем же?
1ая жена должна представить нотариусу Справку актовой записи о браке.
Если уже выдано свидетельство о праве на наследство по закону, то-таки да, обращаться ей в суд, за отменой свидетельства в одной второй доле, и за признанием 1/ 2 доли на праве собственности на её имя.

[Bluesangel]

Сообщение от SergStr

а от имени своих детей.

дети совершеннолетние, если только представляет их интересы по доверенности.
P.S. таки хочется написать вам одесский анекдот

[Bluesangel]

Сообщение от dexx

раздел совместно нажитого имущества

Получение свидетельства о праве собственности на 1/2 долю - не есть раздел совместно нажитого имущества, тем более, что делить уже не с кем.
если она обращалась как законный представитель несовершеннолетних и не от своего имени, просто не знает о своих правах.