[djlby]

Нужна помощь умных людей.
Дано:
Есть однокомнатная квартира в единоличной собственности у Т. с двойным официальным адресом. Её покупает ипотечница И.
Есть половина денег на двухкомнатную квартиру, которую хочет купить Т. ещё дождавшись денег от ипотечницы И.
Двухкомнатная квартира находится в собственности у тётеньки Н., которая трое суток мурлыжила Т. закидонами "хорошо, продаю", а на следующий день "нет, добавьте еще 100к".
И в довесок есть риелтор, который типа ведёт все эти три сделки и получит деньги от трёх, а ужом вьётся только вокруг Н.
В чём соль ситуации и почему стало стрёмно и нужен совет умных людей - по ипотеке должна была пройти скидка, а она не прошла, т.к. система скомпилировала адрес из двух частей =( А скидка ипотечнице нужна. Вот прям очень нужна. А по договору с Н. срок выходит 31 августа и скидка не успеет пройти, не говоря уже про оформление сделки с ипотечницей и ещё деньги на счёт дождаться.
Риелтор на это предложила вообще сделать сделку по отложенному платежу с Н. и внести ей больше половины суммы от квартиры БЕЗ нотариального заверения сделки. (А если Н. скажет, что денег не было и всё фигня - гоните ещё в два раза больше и ничего никому не докажешь же!). Это уже было ку-ку.
Сейчас же риелтор просто упирается ещё сама на одно единственное условие - что без нотариуса с Н. сделки не будет никакой - что нотариус там не нужен и только деньги зря платить. И мол, всё будет нормально. И давит, что девушка с ипотекой будет кинута. Вобщем, нужно ей поверить и всё будет нормально. А гарантий она никаких не даёт и соглашается, что Н. с придурью и может передумать в любой момент. Но нотариус не нужен, да.
При этом риелтор не охотно идёт на замену Н. с двушкой на что-либо другое.
Смущает, что денег с ипотеки ещё не будет, а продавец любой, что Н., что кто ещё может просто развенутья и свалить в закат, а ты ещё без денег и без собственности уже. Потому что ценник на квартиры сейчас растет каждую неделю на сотню-две. И то, что будет по деньгам на нормальный вариант не хватит.

Короче.
Насколько зашкварно поступает риелтор и кажется ли, что тут дело не чисто и у них с Н. сговор?
Есть ли смысл с риелтором бодаться и вытряхивать эту двухкомнатную?
Или послать их всех лесом уже?
Все нервы вытрепали +_+

Большое спасибо за любую информацию.