Ответить

 

Опции темы
Старый 16.05.2014, 16:27   #1
sfoks
Пользователь
 
Аватар для sfoks
 
Регистрация: 16.05.2014
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Плата за дополнительные услуги

Здравствуйте! Помогите разобраться!!!
Я являюсь собственником квартиры с 2009 года. В нашем доме действует ТСЖ, членом которого я не являюсь, т.к. заявления о вступления в ТСЖ не подавала. Договор (ст. 155 ч.6 ЖК РФ) между мною и ТСЖ заключен не был, не смотря на то, что мною подавалось соответствующее заявление.
В квитанции по оплате ЖКУ была включена оплата услуг консьержа, т.к. эта услуга является дополнительной, я написала соответствующее заявление на имя председателя ТСЖ о том, что прошу исключить данную услугу из квитанции. Но ответа не последовало. Было направлено повторное заявление, т. к. оплата данной услуги исключена не была. Опять тишина. После этого мною была направлена претензия председателю ТСЖ со ссылкой на нормативные акты (статья 154 п.2, п.4, постановления правительства №№ 491, 307, 549, 580, 354, 635) – тишина, даже более того появилась новая услуга – видеонаблюдение и следовательно её стоимость. Претензия по видеонаблюдению также была направлена.
Я знаю, что согласно п.2 ст.44 ЖК РФ в компетенцию общего собрания жильцов (собственников) многоквартирного дома не входит принятие решений по вопросам, связанным с оказанием дополнительных платных не жилищных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и установлением размера платежей собственников за эти услуги. Руководствуясь п. 3 статьи 16 Федерального закона «О защите прав потребителей» я вправе отказаться от оплаты дополнительных услуг, на которые я не согласна. Как это сделать, что бы больше дополнительные услуги не включались, и был произведён соответствующий перерасчёт? Куда следует обращаться? Если только в суд, то как правильно озаглавить исковое заявление?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 17.05.2014, 22:33   #2
slavayurev
Пользователь
 
Аватар для slavayurev
 
Регистрация: 21.09.2012
Адрес: Россия / Воронежская обл. / Воронеж
Сообщений: 323
Благодарности: 13
Поблагодарили 24 раз(а) в 24 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

В квитанцию строки добавлены на основании решения общего собрания собственников. Если вы считаете его незаконным, то имеете право подать в суд для опротестования результатов общего собрания на основании.... Просто так вам из квитанции никто строчку не уберет.
(ИМХО(я не юрист) видеонаблюдение и консьерж это жилищные услуги)

Если вы собственник, то вы член ТСЖ. Договор заключается между ТСЖ и общем собранием собственников, вам его копию должны выдать. Ваша готовность его не подписывать ни на что не влияет
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.05.2014, 22:33   #3
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sfoks Посмотреть сообщение
Как это сделать, что бы больше дополнительные услуги не включались
Печатать самостоятельно платежные документы.
Цитата:
Сообщение от slavayurev Посмотреть сообщение
Если вы собственник, то вы член ТСЖ.

Цитата:
Сообщение от slavayurev Посмотреть сообщение
Договор заключается между ТСЖ и общем собранием собственников
С каких пор?
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.05.2014, 09:52   #4
slavayurev
Пользователь
 
Аватар для slavayurev
 
Регистрация: 21.09.2012
Адрес: Россия / Воронежская обл. / Воронеж
Сообщений: 323
Благодарности: 13
Поблагодарили 24 раз(а) в 24 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Печатать самостоятельно платежные документы.
в следующей квитанции будет висеть частично неоплаченный долг(у нас например можно в расчетном центре ЛЮБУЮ платежку напечатать, но в следующем месяце все равно выставят неоплаченную сумму в виде долга)

Разве решение общего собрания не обязательно для всех собственников? т.е. если решили создать ТСЖ, и оно было создано на основании ОСС, то даже те, кто голосовал против являются де юре его членами - разве не так?

С каких пор?
Договор принимается при создании ТСЖ(или при вступлении в существующее ТСЖ). И считается подписанным на основании решения ОСС(каждый собственник не должен его лично подписывать). Обычно в протокол ОСС включается такой пункт : Заключить договор с ТСЖ(или УК) .... в редакции указанной в приложении №1 между собственниками и ТСЖ(УК). При вступлении в силу решения ОСС этот договор считается подписанным - разве не так?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.05.2014, 11:07   #5
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от slavayurev Посмотреть сообщение
все равно выставят неоплаченную сумму в виде долга)
К оплате предъявляется сумма за расчетный период, сведения о задолженности указываются справочно. А пеня и вовсе должна предъявляться в отдельном документе.
Цитата:
Сообщение от slavayurev Посмотреть сообщение
Разве решение общего собрания не обязательно для всех собственников?
Смотря какое. Принятое по вопросам, не отнесенным законом к компетенции общего собрания собственников, является ничтожным. Его даже обжаловать не нужно, оно никаких юридических последствий не влечет.
Цитата:
Сообщение от slavayurev Посмотреть сообщение
даже те, кто голосовал против являются де юре его членами - разве не так?
Нет, конечно. Где вы эти глупости собираете?
Цитата:
Сообщение от slavayurev Посмотреть сообщение
Договор принимается при создании ТСЖ
Какой договор?
Цитата:
Сообщение от slavayurev Посмотреть сообщение
Заключить договор с ТСЖ(или УК)
Члены ТСЖ договора о содержании и ремонте общего имущества с ТСЖ не заключают по определению: их отношения основаны на товариществе.
Собственники, не являющиеся членами ТСЖ, такие договора заключают, но для этого общему собранию собственников принимать какие-либо решения не требуется.
__________________


Миграфон

Последний раз редактировалось Геральт из Ривии; 19.05.2014 в 11:11..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.05.2014, 12:19   #6
KFHBCRFVF
Пользователь
 
Аватар для KFHBCRFVF
 
Регистрация: 21.01.2013
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 1,701
Благодарности: 34
Поблагодарили 335 раз(а) в 330 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Геральт из Ривии, Вы написали :А пеня и вовсе должна предъявляться в отдельном документе.
не знала этого не сочтите за ... и пожалуйста , дайте ссылку за норму!!!
важно очень для меня лично и для обращающихся к нам лиц по проблемам ЗОПП
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.05.2014, 13:18   #7
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KFHBCRFVF Посмотреть сообщение
для обращающихся к нам лиц по проблемам ЗОПП
Я говорил об исполнителях коммунальных услуг.
Цитата:
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

70. В платежном документе, выставляемом потребителю коммунальных услуг в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды и плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, подлежат указанию отдельными строками, за исключением коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, произведенных исполнителем при отсутствии централизованных теплоснабжения и горячего водоснабжения.
Размер определенных законом или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора, указывается исполнителем в отдельном документе, направляемом потребителю.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.05.2014, 20:11   #8
KFHBCRFVF
Пользователь
 
Аватар для KFHBCRFVF
 
Регистрация: 21.01.2013
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 1,701
Благодарности: 34
Поблагодарили 335 раз(а) в 330 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Геральт из Ривии,огромное БЛАГОДАРЮ
спасибкнула тоже
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 20.05.2014, 11:37   #9
sfoks
Пользователь
 
Аватар для sfoks
 
Регистрация: 16.05.2014
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Уважаемые форумчане!
Вся необходимая информация у меня была изложена (ссылка на нормативные акты указана) и дополнять и вносить своё видение вопроса не нужно. Мне нужно получить ответ на три простых вопроса:
1. Как это сделать, что бы больше дополнительные услуги не включались, и был произведён соответствующий перерасчёт? (не спорю, в квитанции есть и другие дополнительные услуги, но плата за них не взимается – т.к. по моим заявлениям плату за услуги не начисляют – не пользуюсь, правда, сделано это было при другом председателе ТСЖ, без всякой длительной переписки).
2. Куда следует обращаться?
3. Если только в суд, то, как правильно озаглавить исковое заявление?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.05.2014, 14:47   #10
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sfoks Посмотреть сообщение
как правильно озаглавить исковое заявление?
Озаглавлять его необязательно.
Цитата:
Сообщение от sfoks Посмотреть сообщение
Куда следует обращаться?
Роспотребнадзор, ГЖИ, прокуратура, суд.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе