Старый 25.10.2016, 23:15   #1
camel1968
Пользователь
 
Аватар для camel1968
 
Регистрация: 21.05.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 62
Благодарности: 22
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Участок в ДНП.

Приветствую!Хочу приобрести небольшой участок в ДНП.Именно в ДНП,потому что,прописка,мне там не нужна,а земля намного дешевле,чем на участке,под ИЖС. Интересует такой вопрос.Допустим,при покупке я проверю:1.Свидетельство о собственности.
2.Право устанавливающее
3.Кадастровый паспорт
4.Отсутствие долгов.
А как узнать,само ДНП,законно основано?Ну, может там земли под садоводство например,или еще что-то.И чья изначально была земля?Может там судебное разбирательство не один год идет?Ведь собственник участка,вряд-ли мне даст такую информацию?
И если само ДНП развалится ,земля ведь останется у людей в собственности?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 27.10.2016, 21:11   #2
camel1968
Пользователь
 
Аватар для camel1968
 
Регистрация: 21.05.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 62
Благодарности: 22
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Приветствую!Никто не ответил на сообщение,но я конечно,как-то некрасиво написал.Снова вопрос.Собираюсь купить участок в ДНП.Что смутило.На сайте продавца участков есть "кадастровая карта",но эта карта "ниочем".Есть нарезанные участки,в этом районе,но нет кадастровых номеров.Разговаривал,с менеджером по показам,и попросил его,дать мне кадастровый номер,именно того участка,который я выбрал.Он мне прислал бессмысленный набор цифр.Публичной кадастровой картой,на сайте Рос реестра,я пользоваться умею.
Может это нормально,для новоиспеченных ДНП?
Или за этим,может скрывается,какая-то опасная для покупателя схема?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 28.10.2016, 09:34   #3
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384 раз(а) в 382 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Представленной информации недостаточно, что вам именно предлагают.
Если вы хотите именно купить земельный участок, то спрашивайте у продавца выписки из ЕГРП и кадастровую выписку или то, о чем вы писали

Цитата:
Сообщение от camel1968 Посмотреть сообщение
1.Свидетельство о собственности.
2.Право устанавливающее
3.Кадастровый паспорт
В вашем случае, может быть, земельные участки еще не сформированы, а есть только проект межевания территории этого ДНП с условными номерами предполагаемых участков. Естественно, на кадастровой карте вы ничего не найдете.

Цитата:
Сообщение от camel1968 Посмотреть сообщение
может скрывается,какая-то опасная для покупателя схема?
гарантией безопасности будет обращение непосредственно к юристу с документами, сложно такие темы обсуждать дистанционно
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.11.2016, 16:37   #4
camel1968
Пользователь
 
Аватар для camel1968
 
Регистрация: 21.05.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 62
Благодарности: 22
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алексей Добров Посмотреть сообщение
В вашем случае, может быть, земельные участки еще не сформированы, а есть только проект межевания территории этого ДНП с условными номерами предполагаемых участков. Естественно, на кадастровой карте вы ничего не найдете.


гарантией безопасности будет обращение непосредственно к юристу с документами, сложно такие темы обсуждать дистанционно
Приветствую!Собираюсь, после праздников,ехать смотреть участок,с менеджером по показам.Какие документы запросить у него,для показа юристу?
И еще.Продолжение истории с кадастровым номером.Он мне дал номер,как я попросил,именно моего,138-го участка.Он мне выслал номер.Этот номер,показал номер дома,улицу,в поселке,который располагается рядом.На это он ответил,что мол,типа,эти участки "привязаны" к этому поселку.При этом,он как-то неуверенно отвечал.Что это значит?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.11.2016, 17:50   #5
camel1968
Пользователь
 
Аватар для camel1968
 
Регистрация: 21.05.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 62
Благодарности: 22
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алексей Добров Посмотреть сообщение
В вашем случае, может быть, земельные участки еще не сформированы, а есть только проект межевания территории этого ДНП с условными номерами предполагаемых участков. Естественно, на кадастровой карте вы ничего не найдете.
Это считается нормой?Интересуюсь,как покупатель участка.Можно покупать?
Это поселок "Ручейный".Компания "Ивановъ и партнеры"
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.11.2016, 19:31   #6
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384 раз(а) в 382 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от camel1968 Посмотреть сообщение
Можно покупать?
задавать такие вопросы дистанционно бесполезно. Если наймете соображающего юриста, он по ситуации все поймет и запросит необходимые документы
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.11.2016, 22:16   #7
camel1968
Пользователь
 
Аватар для camel1968
 
Регистрация: 21.05.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 62
Благодарности: 22
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алексей Добров Посмотреть сообщение
задавать такие вопросы дистанционно бесполезно. Если наймете соображающего юриста, он по ситуации все поймет и запросит необходимые документы
Скорее всего Вы правы.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.11.2016, 22:22   #8
camel1968
Пользователь
 
Аватар для camel1968
 
Регистрация: 21.05.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 62
Благодарности: 22
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алексей Добров Посмотреть сообщение
В вашем случае, может быть, земельные участки еще не сформированы, а есть только проект межевания территории этого ДНП с условными номерами предполагаемых участков. Естественно, на кадастровой карте вы ничего не найдете.
Т.е.возможно,у поля,отведенного под ДНП,есть один кадастровый номер,а дробление на участки,и присвоение,каждому участку,кадастрового номера,не производилось?
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе