[jina_hurricane]

Добрый день!
Прошу прощения, если эта тема неуместна - подобные темы уже были на форуме - но каждое дело индивидуально, я хотела бы (если это возможно) посоветоваться с опытными юристами по подобным делам.
Я - начинающий юрист, закончила юрфак (второе высшее) в этом году.
И в ближайшее время мне предстоит мой первый судебный процесс в роли представителя истца по признанию ответчика утратившим право пользования жилым помещением, обратились за помощью соседи по дому.

Итак, муж (ответчик) является нанимателем по договору соц. найма, не живет в ней уже 15 лет, живут в квартире бывшая жена и двое совершеннолетних детей. Развелись супруги в 1997 году, до 2000 года ответчик проживал в квартире.
Выехал в 2000 году к другой женщине, в 2002 заключил новый брак, живет у жены всё это время (адрес мне удалось узнать, указала в шапке иска для направления повестки). Новая супруга теперь настаивает на том, чтобы ответчик приватизировал квартиру и продал свою долю - в связи с этим, решили подать в суд.

Почитала Постановление Пленума ВС от 02.07.2009 №14, - поняла, что доказывать нужно то, что ответчик выехал добровольно и постоянно, что препятствия в пользовании квартирой ему не чинились, и то, что он не осуществлял содержание спорной квартиры, не оплачивал ЖКУ.
Я собрала следующие доказательства: справку из поликлиники о том, что ответчик не обращался за медицинской помощью, акт о непроживании (подписанный руководителем ЖЭКа и участковым), справку из полиции о том, что от ответчика не было жалоб и заявлений о чинении ему препятствий в пользовании жилым помещением.
Есть также квитанции об оплате ЖКУ (на имя нанимателя - то есть ответчика) с подписью истца чеками из банкоматов Сбербанка с 2010 года (оплачивала истец с зарплатной карты), выписка из интернет-банка, в которой также фигурируют платежи за квартиру. Помимо того есть договоры с 2007 по 2013 год на установку счетчиков на имя сына ответчика.


Есть также свидетели, соседи, готовые дать показания в суде.

Вопросы следующие:
1. Каковы перспективы положительного исхода при имеющихся доказательствах?
2. Все вышеуказанные доказательства я не указывала в приложении к иску, хочу приобщить к делу в ходе судебного заседания - насколько это правильно и в какой момент это лучше сделать, - после опроса свидетелей?
Всё в копиях по числу участников, кроме квитанций за оплату ЖКУ - их тоже обязательно нужно копировать?
3. К иску приложила копии выписки из домовой книги, финансовый лицевой счет, справки о составе семьи, свидетельства о расторжении брака. Договор социального найма находится у ответчика, - могу я на стадии подготовки к судебному заседанию заявить ходатайство об истребовании копии договора в жилищных органах?

Первый раз иду в суд, очень переживаю Может будут какие-то житейские советы...)
Спасибо!

[kena2006]

Как продвигается дело? Иск подали?

[jina_hurricane]

Сообщение от kena2006

Как продвигается дело? Иск подали?

Да, уже было одно заседание, ответчик предъявил встречный иск.

[kena2006]

Сообщение от jina_hurricane

адрес мне удалось узнать, указала в шапке иска для направления повестки

Наверно не надо было указывать этот адрес. Указали бы адрес по месту регистрации, пришла бы повестка туда, он бы соответственно не знал бы о ней и на заседание не явился бы. Подобные иски, если ответчик не является, в основном удовлетворяют. Выносят или заочное решение или обычное. Вот пример :


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2015 года г. Москва

Решение в окончательной форме изготовлено 21.09.2015 г.

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Андреяновой М.С. при секретаре судебного заседания Гереевой И.С., с участием:

представителя истца по доверенности от 26.05.2015 г. М. О.А.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельное требование на предмет спора, Лихота М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4223/15 по иску Новиковой Н. А. к Новикову А. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта,

установил:

Истец обратился в суд с требованием о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, … проспект, дом 0, квартира 0, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу, обосновав тем, что после прекращения семейных отношений между сторонами ответчик добровольно выехал из квартиры на другое постоянное место жительство, в спорном квартире не проживает, не несёт расходы по её содержанию.

Ответчик и третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, Новиков Ю.А., Новикова А.А., Управление ФМС России по г. Москве, Департамент городского имущества г. Москвы извещены о судебном разбирательстве, не явились в суд, не сообщив причину неявки. Ответчик, извещаемый по адресу места жительства, подтверждённому органами регистрационного учета, не явился за получением почтовой корреспонденции. Он не сообщил суду и в органы регистрационного учёта о перемене своего места жительства. Его извещение посредством телефонной связи невозможно по причинам, зависящим от него. Суд принял все возможные и доступные меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве, обеспечив возможность личного участия и защиты своих прав в суде. Суд рассматривает дело в их отсутствии в силу ч.ч. 3 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель истца поддержал иск полностью. Ответчик не представил возражения на иск.

Суд, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что предметом спора является жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, … проспект, дом 0, квартира 0, которое относится к жилищному фонду г. Москвы. Это подтверждено ЕЖД (л.д. 57-58).

Истец является нанимателем по договору социального найма. Стороны состояли с браке до 30.11.2012 г.. Ответчик был вселён в жилое помещение в качестве мужа нанимателя 11.08.1992 г. и включён в договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя. Это подтверждено договором социального найма жилого помещения от 18.09.2008 г., свидетельством о расторжении брака сторон, финансовым лицевым счётом, выпиской из домовой книги (л.д. 6, 7, 9, 10, 59).

Поскольку семейные отношения между сторонами прекращены в связи с расторжением брака и стороны не проживают совместно в спорном помещении, то ответчик является бывшим членом семьи истца – нанимателя в силу ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил ст. 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (ст. 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил ст. 76 ЖК РФ и др. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Как следует из объяснений представителя истца, третьего лица Лихота М.А., свидетеля Ц. С.В. ответчик постоянно отсутствует в спорном жилом помещении с 2013 г., после расторжения брака сторон. Причиной выезда ответчика из жилого помещения явилось прекращение семейных отношений с истцом.

С момента выезда ответчика из спорного жилого помещения он не исполнял обязанности по договору социального найма в части оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, не предпринимали меры по определению порядка и размера участия в несении расходов по содержанию жилого помещения, что подтверждено объяснениями представителя истца и третьего лица Лихота М.А., ЕЖД.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, его длительное отсутствие (более 2 лет) в спорном помещении носит постоянный характер, истец не препятствовал ему в пользовании спорным жилым помещением, он в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, то требование истца, как нанимателя жилого помещения, о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма (п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Представленные сторонами доказательства относятся к разрешению данного спора, являются допустимыми доказательствами, а в их совокупности достаточны для принятия решения по существу спора. Показания свидетеля Ц. С.В. являются достоверным доказательством, т.к. соответствуют объяснениям представителя истца и третьего лица Лихота М.А., проживающей в спорном жилом помещении.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учёта по адресу: г. Москва, … проспект, дом 0, квартира 0, не подлежит удовлетворению, т.к. истец не обращался с таким заявлением в уполномоченный орган – Управление Федеральной миграционной службы по г. Москве, а уполномоченный орган не отказывал ему в совершении данного действия.

В силу п. «е» ч. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по адресу: г. Москва, Рязанский проспект, дом 76/2, квартира 62.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Новиковой Н. А. к Новикову А. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта удовлетворить частично.

Признать Новикова Алексея Юрьевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, … проспект, дом 0, квартира 0.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия Новикова А. Ю. с регистрационного учёта по адресу г. Москва, … проспект, дом 0, квартира 0.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путём принесения апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья

Суд:

Кузьминский районный суд (Город Москва) (подробнее)
Истцы:

Новикова Н.А. (подробнее)
Ответчики:

Новиков А.Ю. (подробнее)
Судьи дела:

Андреянова М.С. (судья) (подробнее)

[jina_hurricane]

Да я уже думала об этом, но в итоге решила всё-таки что одним из хороших фактов будет то, что ответчик получил повестку по месту фактического проживания, что подтверждает его нахождение там.
И в итоге он во встречном говорил о том, что с новой супругой уже давно не живет - а на деле то повестку получил и был в курсе, то есть вранье налицо

Вообще конечно люди изощряются как могут. На первом заседании ответчик слова не мог нормально сказать, какими-то междометиями с судьей общался, еще и довольно грубо, с вызовом.
В итоге нанял себе представителя такого же хамоватого)
И теперь они побежали в полицию заявлять о чинении препятствий (там им отказали в возбуждении дела ввиду того, что идет судебный процесс), ответчик стал резко разводиться с женой (во встречном говорит, что бракоразводный процесс был инициирован новой супругой в феврале 2015, а в итоге заявление о разводе они подали только 1 октября, после второго судебного заседания)...
У меня на первом заседании еще были допрошены свидетели, хочу в следующее заседание еще соседей привести, если судья разрешит.
Вот такие дела.... И очень всё непредсказуемо, хотя, казалось бы, я собрала все доказательства, которые могла, и сразу же по ним возражения на встречку написала.

[kena2006]

Сообщение от jina_hurricane

И в итоге он во встречном говорил о том, что с новой супругой уже давно не живет - а на деле то повестку получил и был в курсе, то есть вранье налицо

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.(Постановление Пленума ВС от 02.07.2009 №14 п. 32)

Сообщение от jina_hurricane

И теперь они побежали в полицию заявлять о чинении препятствий

У Вас есть справка из полиции о том, что от ответчика не было жалоб и заявлений о чинении ему препятствий в пользовании жилым помещением.
Думаю если судья грамотный , то вынесет решение в Вашу пользу. В любом случае есть еще апелляция и кассация. Если что можно будет решение оспорить.

Скажите, вы справку из полиции о том, что от ответчика не было жалоб и заявлений о чинении ему препятствий в пользовании жилым помещением брали у участкового или в самой полиции?

[kena2006]

И еще один важный момент!, пусть свидетели подтвердят что никаких конфликтов между истцом и ответчиком не было. Пусть истец заявляет что неприязненных отношений с ответчиком не было. Если суд установит вынужденный характер выезда ответчика из жилого помещения, то суд примет решение не в Вашу пользу.

[krut89]

Очень интересно чем закончился процесс. Судя по срокам должны были дело уже рассмотреть. Автор темы, как успехи?

[Valeron]

добрый день! Подскажите пожалуйста такая ситуация: В 2009 г. была приватизирована комната в общежитии в общую долевую собственность по 1/2 доли каждого комната в общежитии на мать и несовершеннолетнего ребенка. В указанном жилом помещении зарегистрирован отец несовершеннолетнего ребенка бывший муж матери.
В настоящее время мать подала исковое заявление о снятии с регистрационного учета своего бывшего мужа руководствуясь ст. 31 ЖК РФ. подлежит ли иск удовлетворению?

[jina_hurricane]

Сообщение от krut89

Очень интересно чем закончился процесс. Судя по срокам должны были дело уже рассмотреть. Автор темы, как успехи?

Выиграли дело, 13 ноября было последнее заседание.
Спасибо большое за ответы тема долго висела без сообщений, поэтому я про неё совсем забыла...)