[nel-rud]

Добрый день, скажите пожалуйста, к какому виду ремонта (текущий или капитальный) относится замена окон в подъезде?

[Геральт из Ривии]

Апелляционное определение Саратовского областного суда от 15.01.2013 по делу N 33-94

Виды работ, относящихся к текущему и капитальному ремонту, определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170.
В Приложении N 7 к Правилам приведен примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту.
В пункте 5 перечня предусмотрено: оконные и дверные заполнения - смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.
Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, указан в Приложении N 8 к Правилам. Работы по замене оконных конструкций к работам по капитальному ремонту жилищного фонда не отнесены, в связи с чем судом сделан правильный вывод о том, что обязанность по восстановлению заполнения оконных проемов, в том числе створок двойного остекления, выполнения двойного остекления во всех подъездах должна быть возложена на управляющую организацию.

[nel-rud]

Спасибо за оперативность. Наш дом сдан в эксплуатацию в 1975 году, скажите пожалуйста, когда положена замена окон.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от nel-rud

Наш дом сдан в эксплуатацию в 1975 году

Какое это имеет значение в данном случае?

Сообщение от nel-rud

когда положена замена окон.

А как вы думаете, принимая во внимание предыдущее сообщение?

[nel-rud]

то есть, когда они начнут рассыпаться?

[Геральт из Ривии]

Что-то я связи не вижу между вопросами.

[nel-rud]

Ситуация такая , я задавала вопрос префектуре по-поводу замены окон в нашем доме., так как в соседних домах их управляющая компания окна заменила. Мне пришел ответ от заместителя префекта, в котором было написано, что замена окон - это капитальный ремонт и жильцы должны тоже участвовать в финансировании. Я не компетентна в юридических тонкостях, но мне очень хочется поменять окна на новые... После вашего ответа я опять напишу письмо в префектуру. посмотрю на их ответ.

Отдельное спасибо за оперативность.

[Геральт из Ривии]

А вашим домом кто управляет?

[nel-rud]

ГБУ Жилищник района Аэропорт. Раньше была хорошая компания, не знаю как так получилось, что мы оказались у Жилищника Аэропорт, но я устала писать на портал жалобы на gorod.mos.ru по поводу их работы.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от nel-rud

ГБУ Жилищник района Аэропорт.

Ну так от нее и требуйте замены окон. Если везде будете получать отписки, то вариант только один - обращение в суд.