[Анатолий12345]

В нашем многоквартирном доме имеется общий двор в котором расположены сараи жильцов этого дома.Недавно внаш дом заехал новый жилец и без согласия жильцов поставил во дворе железный гараж и пристрой к нему чем самым загородил подход к большенству сараев можем ли мы жильцы дома пожаловаться на него в милицию и по каким административным статьям его могут привлечь.Документов на установку гаража у него ни каких нет. Земля я предпологаю общая так как ни у кого из жильцов документов на землю нет

[Duly]

Статья 7.1. КоАП РФ Самовольное занятие земельного участка

Самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)

[Salga]

А заявление куда писать? Участковому? И сколько раз может быть наложен такой штраф ( от 500 до 1000 руб), если один раз - то это не мера воздействия конечно, а смех сквозь слезы.

[rybin_av]

Сообщение от Salga

А заявление куда писать? Участковому? И сколько раз может быть наложен такой штраф ( от 500 до 1000 руб), если один раз - то это не мера воздействия конечно, а смех сквозь слезы.

Писать надо жалобу в ТО Росреестра по Самарской области о факте земельного правонарушения. Инспектор Росреестра составит протокол об административном правонарушении и выдаст нарушителю предписание об устранении нарушения в определенный срок (как правило от 10 дней до 1 мес.), виновное лицо будет оштрафовано в пределах санкции вышеприведенной статьи КоАП РФ. Если в отведенный срок нарушение не будет устранено, то Вы можете снова написать жалобу туда же и процедура привлечения лица к ответственности повторится. Так можно несчетное число раз повторять, пока нарушителю не надоест платить штрафы.
Основание:
постановление пр-ва РФ от 15 ноября 2006 г. N 689 О гос. земельном контроле, указ президента РФ от 25 декабря 2008 года N 1847 О ФС Росреестр, п. 5.1.14 и 5.5 постановления пр-ва РФ от 1 июня 2009 г. N 457 утв. Положение о ФС Росреестр.

Кроме того, Вы можете в гражданском порядке предъявить иск к лицу о нарушении им Вашего права на свободный проход-проезд по тому частку, на котором возведена самовольная постройка. Требовать от суда признания постройки самовольной и обязании нарушителя ликвидировать самострой. Если суд удовлетворит Ваш иск, то гараж может быть ликвидирован при помощи ФССП (приставов). Однако имейте ввиду, что этот гражданин может аналогичный иск подать и к Вам (т.к. Вы указали, что документов на землю у жильцов нет, из чего я сделал заключение, что сараи тоже являются самостроем).

[Salga]

rybin_av, спасибо за подробный ответ. Только про сараи спрашивал Анатолий12345, я по ходу дела поинтересовалась, т.к. тема тоже актуальна и интересна. И будут ли рассматриваться жалобы от получается "не собственника" земли? У нас во дворе вообще не понятно чья земля под гаражами-самостроями, толи нашего ТСЖ, толи соседнего ЖЭКа.

[rybin_av]

Сообщение от Salga

rybin_av, спасибо за подробный ответ. Только про сараи спрашивал Анатолий12345, я по ходу дела поинтересовалась, т.к. тема тоже актуальна и интересна. И будут ли рассматриваться жалобы от получается "не собственника" земли? У нас во дворе вообще не понятно чья земля под гаражами-самостроями, толи нашего ТСЖ, толи соседнего ЖЭКа.

Если у Вас многоквартирный дом (МКД) и организовано ТСЖ, то никто не мешает Вам в соответствии с ЖК РФ требовать от местной администрации сформировать участок под МКД и поставить его на кадастровый учет. После этого данный участок поступает в общую долевую собственность собственников помещений МКД, и далее проще будет определиться с порядок использования общей земли. Либо обращайтесь в местную администрацию в индивидуальном порядке за предоставлением Вам участка в собственность или в аренду в порядке ст. 30 ЗК РФ для целей, связанных со строительством. После регистрации законного права на участок Вы сможете узаконить и строение на нем.

[bormix2008]

Кстати, 09.12.2010 г. ВАС (информационное письмо № 143) выпустил "Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации", может кому нибудь пригодится

[micharu29n]

Сообщение от rybin_av

Писать надо жалобу в ТО Росреестра по Самарской области о факте земельного правонарушения. Инспектор Росреестра составит протокол об административном правонарушении и выдаст нарушителю предписание об устранении нарушения в определенный срок (как правило от 10 дней до 1 мес.), виновное лицо будет оштрафовано в пределах санкции вышеприведенной статьи КоАП РФ. Если в отведенный срок нарушение не будет устранено, то Вы можете снова написать жалобу туда же и процедура привлечения лица к ответственности повторится. Так можно несчетное число раз повторять, пока нарушителю не надоест платить штрафы.
Основание:
постановление пр-ва РФ от 15 ноября 2006 г. N 689 О гос. земельном контроле, указ президента РФ от 25 декабря 2008 года N 1847 О ФС Росреестр, п. 5.1.14 и 5.5 постановления пр-ва РФ от 1 июня 2009 г. N 457 утв. Положение о ФС Росреестр.

Должны ли быть нарушены (ущемлены) права жалобщика или быть какой-нибудь другой интерес в основании жалобы?

[rybin_av]

Сообщение от micharu29n

Должны ли быть нарушены (ущемлены) права жалобщика или быть какой-нибудь другой интерес в основании жалобы?

Читаем п. 4 ст. 4 ФЗ О порядке рассмотрения обращений граждан:

жалоба - просьба гражданина о восстановлении или защите его нарушенных прав, свобод или законных интересов либо прав, свобод или законных интересов других лиц;

[micharu29n]

Сообщение от Анатолий12345

В нашем многоквартирном доме имеется общий двор в котором расположены сараи жильцов этого дома.Недавно внаш дом заехал новый жилец и без согласия жильцов поставил во дворе железный гараж и пристрой к нему

В чём состоит нарушение прав, свобод, интересов в случае, когда не загораживается проход к другим постройкам?