[tasha76]

Здравствуйте,мы погасили часть ипотеке материнским капиталом.Конечно дали обязательство.скоро закончится выплата всего кредита и мы планируем продать квартиру и переехать в другой город. и при покупки дома там,конечно выделить долю детям( 20 лет и 2 года- возраст детей).Подскажите, это будет нарушением обязательства? или это ущемление прав несовершеннолетнего ребенка?

[mishanik]

Strana_aa, У меня такое впечатление, что Вас не поняли ни в Пенсионном фонде, ни в органах опеки.
При использовании материнского капитала в вопросах, связанных с ипотекой, дается обязательство наделить детей долями в квартире - в течение 6 мес. после снятия обременения (т.е. после того, как расплатитесь по кредиту). У Вас же квартира с обременением,распоряжаться ею можно только с согласия банка.
По опеке - на получение имущества ребенком в собственность согласия опеки не нужно. Только на отчуждение, отказ от прав.

[tasha76]

Сообщение от mishanik

Strana_aa, У меня такое впечатление, что Вас не поняли ни в Пенсионном фонде, ни в органах опеки.
При использовании материнского капитала в вопросах, связанных с ипотекой, дается обязательство наделить детей долями в квартире - в течение 6 мес. после снятия обременения (т.е. после того, как расплатитесь по кредиту). У Вас же квартира с обременением,распоряжаться ею можно только с согласия банка.
По опеке - на получение имущества ребенком в собственность согласия опеки не нужно. Только на отчуждение, отказ от прав.

У меня нет пока никаких проблем и с Пенсионным не с Опекой.На данном этапе я хочу получить для себя информацию,законно ли так поступить. После того как снимается обременение,т.е мы выплачиваем ипотеку, я планирую продать эту квартиру не вписав ребенка в долю в этой квартире,что бы не связываться с опекой. а переехать в другой город и купить там жилье, при этом оформив всею семью.Это как вариант, на данном этапе я ничего еще не продавала.

[Zhanna]

Сообщение от tasha76

У меня нет пока никаких проблем и с Пенсионным не с Опекой.

tasha76, это сообщение от mishanik адресовано не вам, а другому пользователю - Strana_aa.
На ваш вопрос -

Сообщение от tasha76

это будет нарушением обязательства?

можно ответить - да, это будет нарушением обязательства.

[tasha76]

можно ответить - да, это будет нарушением обязательства.[/QUOTE]


а почему,ведь я даю,долю детям в квартире? и какие законы я нарушаю?

[Zhanna]

Сообщение от tasha76

какие законы я нарушаю?

Вы нарушаете данное вами обязательство о выделении долей детям в праве собственности именно на ту квартиру, на приобретение которой использовали МК. Теоретически, дом, купленный вами взамен этой квартиры без разрешения органов опеки, может быть хуже и меньше по площади, тогда права детей будут нарушены.
А практически вы, конечно, сможете продать ипотечную квартиру и выделить доли детям уже в новом жилье.

[tasha76]

Сообщение от Zhanna

Вы нарушаете данное вами обязательство о выделении долей детям в праве собственности именно на ту квартиру, на приобретение которой использовали МК. Теоретически, дом, купленный вами взамен этой квартиры без разрешения органов опеки, может быть хуже и меньше по площади, тогда права детей будут нарушены.
А практически вы, конечно, сможете продать ипотечную квартиру и выделить доли детям уже в новом жилье.

спасибо, могут ли быть проблемы с прокуратурой в дальнейшем,ведь этот орган,занимается контролем за выполнением обязательств? или в связи с выбыванием в другой город, это затруднительно?

[Cubaa]

Здравствуйте, я хочу купить дом, в данный момент оформляю ипотечный кредит, хочу использовать для погашения части ипотеки материнский капитал. В свою очередь буду продавать свою квартиру, у нас долевая собственность на 3-х членов семьи (т.к. квартиру покупали по программе поддержки молодых специалистов, т.е. доля на меня, жену, сына). Для продажи квартиры мне нужно разрешение органов опеки потому что сыну сейчас 6 лет, а дочери 2 года (на момент покупки квартиры она еще на родилась, поэтому доля на нее отсутствует.) скажите нужно мне ли при покупки дома оформлять так же долевую собственность на 4-х членов семьи??? И как все юридически все правильно сделать. Заранее спасибо за ответы.

[non7noncere]

Сообщение от Cubaa

скажите нужно мне ли при покупки дома оформлять так же долевую собственность на 4-х членов семьи???

Вам придётся оформлять дом в долевую собственность и именно на четверых человек, так как Вы хотите использовать МК, это обязательное условие пенсионного фонда. Только вот размеры долей будут разные. Можете установить их какие хоте, только доля Вашего первого ребёнка должна быть не меньше той доли, что была в квартире плюс доля от МК, а на второго ребёнка не менее размера МК причитающегося на её долю. Если поделите дом на равные доли у органов опеки к Вам никаких вопросов не возникнет и разрешение получите без проблем.

[Cubaa]

Сообщение от non7noncere

Вам придётся оформлять дом в долевую собственность и именно на четверых человек, так как Вы хотите использовать МК, это обязательное условие пенсионного фонда. Только вот размеры долей будут разные. Можете установить их какие хоте, только доля Вашего первого ребёнка должна быть не меньше той доли, что была в квартире плюс доля от МК, а на второго ребёнка не менее размера МК причитающегося на её долю. Если поделите дом на равные доли у органов опеки к Вам никаких вопросов не возникнет и разрешение получите без проблем.

Скажите пожалуйста, а как это сделать и где? Ведь ипотечный кредит оформляется на меня? С банком у меня не будет каких проблем в данном случае, есть ли подобный договор что бы не мучится.