05.07.2012, 12:35 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 05.07.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Простой вопрос по аренде в коммунальной квартире, подскажите../
Всем привет!
Помогите пожалуйста, я реально запутался уже. У меня есть в собственности комната в коммуналке, у соседей две комнаты и они не приватизированы. Все это происходит в Москве. Привел я туда знакомого, составили договор Аренды жилого помещения. Позвал соседей, так и так - вот этот человек будет жить вместо меня вот, договор. На это они не адекватно отреагировали, криками и нецензурщиной. Я в свою очередь вызвал участкового и объяснил ситуацию. На что он мне сказал, что этот договор не имеет никакой силы и надо с ним идти в налоговою, где поставят печать и что-то еще пробормотал и спешно удалился. Правомерно ли он поступил, не признав действительным этот договор и если он не прав, где это написано в ГК или ЖК, чтобы ему показать. Или где именно этот договор мне теперь заверять? И еще вопрос, скольким человек я могу сдавать комнату на 16.2м? |
В Минюст Цитата Спасибо |
05.07.2012, 12:43 | #2 |
Супермодератор
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Платные консультации:
9000 р.
Сообщений: 28,838
Благодарности: 3,477
Поблагодарили 4,486
раз(а) в 4,315 сообщениях
Записей в дневнике: 95
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Участковый к Вашему договору вообще никакого отношения не имеет
__________________
Когда в человека кидаешь грязью, помни, что до него она может не долететь. А на твоих руках останется. Запись на консультацию - http://lawersaykin.ru/ |
В Минюст Цитата Спасибо |
05.07.2012, 13:04 | #3 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
stelmavr, у участкового нет полномочий признавать или не признавать действительным Ваш договор.
Договорй найма составляется в простой письменной форме - это пожалуй, единственное требование. Регистрировать его не надо. См. главу найм жилого помещения в Гражданском кодексе. Это потом, в следующем году Вы понесете его в налоговую, когда захотите уплатить налог. И то для отчетности, а не для печатей, как якоб сказал полицейский. Вселить Вы можете столько человек, сколько поместится. |
В Минюст Цитата Спасибо |
05.07.2012, 13:35 | #4 |
Модератор
Регистрация: 08.09.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Платные консультации:
8500 р.
Сообщений: 2,168
Благодарности: 21
Поблагодарили 499
раз(а) в 458 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
имеют право собственно... я комментирую предполагая, что речь идет о квартире/комнатах, находящихся в собственности: так как места общего пользования в коммунальной квартире принадлежат всем собственникам квартиры, то заключение договора аренды на одну из комнат комм. квартиры будет являться сделкой, затрагивающей права всех собственников квартиры, а это значит, что заключение Договора аренды возможно только при согласии на это всех собственников комнат в комм. квартире.
норма все-таки существует, если я не ошибаюсь 18м2 на человека
__________________
Юридические услуги Разуваевская Екатерина Викторовна www.lawyer-razuvaevskaya.ru razuvaevskaya@gmail.com +7 (905) 538-21-25 |
В Минюст Цитата Спасибо |
05.07.2012, 13:59 | #5 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
05.07.2012, 14:11 | #6 | |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,618
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,486
раз(а) в 3,366 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
А если исходить из судебной практики, то 50/50. Вечный спор. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
05.07.2012, 14:21 | #7 |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,242
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,902
раз(а) в 1,842 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
05.07.2012, 15:12 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 05.07.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо, всем большое, теперь видимо придется писать заявление, т.к. все это я уже так или иначе примерно знал, но на практике, когда тебе в открытую хамят эти знания бесполезны)
|
В Минюст Цитата Спасибо |
05.07.2012, 15:16 | #9 |
Модератор
Регистрация: 08.09.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Платные консультации:
8500 р.
Сообщений: 2,168
Благодарности: 21
Поблагодарили 499
раз(а) в 458 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
гл.16 ГК, например ст.253
размер нормы я предположила, возможно это касается только соц. найма разве не будут нарушаться права соседей по коммуналке, если в комнате 16м2 будут проживать, условно, одновременно 10 чел, которые будут пользоваться местами общего пользования? согласна, договариваться придется с собственником, к которому наниматель скорее всего обратится за помощью
__________________
Юридические услуги Разуваевская Екатерина Викторовна www.lawyer-razuvaevskaya.ru razuvaevskaya@gmail.com +7 (905) 538-21-25 Последний раз редактировалось Разуваевская Екатерина Викторовна; 05.07.2012 в 15:19.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
05.07.2012, 15:26 | #10 | ||
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
Но и соседи должны понимать, что я как собственник комнаты, могу распоряжаться ей вне зависимости от их настроения. |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях