Старый 05.09.2020, 19:48   #1
alefed1
Пользователь
 
Аватар для alefed1
 
Регистрация: 28.01.2014
Адрес: / /
Сообщений: 115
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Освобождение от НДФЛ при продаже квартиры

Помогите разобраться со ст. 220 НК РФ: правильно ли я понимаю, что если я купил квартиру за 3 млн руб, и через полгода решил её продать за 4 млн руб, то имею право воспользоваться имущественным вычетом в 1 млн руб и не платить НДФЛ после продажи квартиры на основании п. 2.1

Цитата:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.09.2020, 10:55   #2
Agalex
Пользователь
 
Аватар для Agalex
 
Регистрация: 21.12.2008
Адрес: Германия
Сообщений: 1,039
Благодарности: 3
Поблагодарили 324 раз(а) в 311 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alefed1 Посмотреть сообщение
правильно ли я понимаю
Неправильно. Доходом будет вся полученная сумма, т.е. 4 млн.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.09.2020, 11:06   #3
alefed1
Пользователь
 
Аватар для alefed1
 
Регистрация: 28.01.2014
Адрес: / /
Сообщений: 115
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

С чего это вся сумма в 4 млн, если на руках все документы о покупке?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.09.2020, 14:20   #4
Agalex
Пользователь
 
Аватар для Agalex
 
Регистрация: 21.12.2008
Адрес: Германия
Сообщений: 1,039
Благодарности: 3
Поблагодарили 324 раз(а) в 311 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alefed1 Посмотреть сообщение
купил квартиру за 3 млн руб, и через полгода решил её продать за 4 млн руб
За полгода "наварил", значит, 1 млн. и решил перехитрить государство на неуплате налога? Такое даже Аль Капоне не удалось, именно на этом и погорел

Цитата:
Сообщение от alefed1 Посмотреть сообщение
на руках все документы о покупке
Можно свернуть их в трубочку и засунуть подальше до лучших времен. А пока порыться в Инете, что является доходом физлица. И не надо путать "доход" с "прибылью" (которой, кстати говоря, у физлица вообще нет, у него одни сплошные доходы)
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.09.2020, 20:21   #5
alefed1
Пользователь
 
Аватар для alefed1
 
Регистрация: 28.01.2014
Адрес: / /
Сообщений: 115
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Agalex Посмотреть сообщение
решил перехитрить государство на неуплате налога?
где Вы видите хитрость? Зайдите на сайт налоговой https://www.nalog.ru/rn77/fl/pay_tax...ealty_sell/#t1 - в нем примеры приведены. Или в моём случае они неприменимы?

Последний раз редактировалось alefed1; 06.09.2020 в 20:29..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.09.2020, 13:31   #6
Agalex
Пользователь
 
Аватар для Agalex
 
Регистрация: 21.12.2008
Адрес: Германия
Сообщений: 1,039
Благодарности: 3
Поблагодарили 324 раз(а) в 311 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alefed1 Посмотреть сообщение
где Вы видите хитрость?
Как это где? А вот здесь

Цитата:
Сообщение от alefed1 Посмотреть сообщение
имею право воспользоваться имущественным вычетом в 1 млн руб и не платить НДФЛ после продажи квартиры на основании п. 2.1
И имущественным вычетом воспользоваться можете, и облагаемый налогом доход уменьшить тоже можете. Только уменьшить, но не совсем обнулить. Так что платить НДФЛ придется в любом случае

Цитата:
Сообщение от alefed1 Посмотреть сообщение
примеры приведены. Или в моём случае они неприменимы?
Очень наглядные примеры. Похоже, что Вы не совсем в них разобрались. Давайте вместе.

После продажи квартиры доход в любом случае составит 4 млн. Далее задача в том, чтобы уменьшить этот доход до облагаемой налогом величины. Сделать это можно лишь одним из двух способов:
1. Либо уменьшить доход на сумму произведенных затрат, и тогда облагаемый налогом доход составит
4 млн.- 3 млн. = 1 млн.
2. Либо воспользоваться имущественным вычетом, и тогда облагаемый налогом доход составит
4 млн.- 1 млн. = 3 млн.

Вы же хотите обнулиться" и использовать обе возможности одновременно:
4 млн.- 3 млн. - 1 млн = 0.
Не получится
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.09.2020, 15:30   #7
alefed1
Пользователь
 
Аватар для alefed1
 
Регистрация: 28.01.2014
Адрес: / /
Сообщений: 115
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Agalex Посмотреть сообщение
Вы же хотите обнулиться" и использовать обе возможности одновременно:
4 млн.- 3 млн. - 1 млн = 0.
Не получится
вот теперь разобрался. Спасибо, выгоднее получается заявить на величину расходов
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе