24.03.2014, 11:54 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 18.10.2013
Сообщений: 777
Благодарности: 64
Поблагодарили 213
раз(а) в 205 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Дарения квартиры иностранному гражданину (не родственник)
Здравствуйте.
Женщина, гражданка РФ, является единственным собственником. Она хочет оформить квартиру (дарственную) на иностранного гражданина проживающего на территории РФ (Вид на жительство). Вопрос: 1. Как проходит процедура регистрации в таком случае. (стандартно или есть нюансы) ? 2. Налог 13% оплачивается после оформления регистрации или вносится авансом? И от какой суммы? (ИГ находится более 183 на территории РФ) PS: Для общей информации, женщина гражданка РФ, является крестной для ИГ. Так как в семейном кодексе эти отношения никак не прописаны, получается что они по закону не родственники. Кроме него (ИГ) детей, мужа нет. |
В Минюст Цитата Спасибо |
24.03.2014, 12:12 | #2 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
1. Стандартно. У ИГ, я так понимаю, есть вид на жительство, и это его документ, удостоверяющий личность, предъявляется вместо паспорта.
2. Не позднее 15 июня следующего года, в размере 13 процентов от суммы, которую лучше указать в договоре дарения.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
24.03.2014, 12:20 | #3 | |
Пользователь
Регистрация: 18.10.2013
Сообщений: 777
Благодарности: 64
Поблагодарили 213
раз(а) в 205 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
а что уже такое понятие как инвентаризационная стоимость отменили? Можно указать любую сумму в договоре дарения? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
24.03.2014, 15:58 | #4 | |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
По ст. 40 Налогового кодекса за цену, как категорию для налогообложения, принимается цена, которая указана в договоре. Эта цена принимается соответствующей рыночным ценам. В принципе, в договоре можно написать любую цену, условия ее пересмотра налоговым органом, указанные в ст. 40 НК, незначительны.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
24.03.2014, 22:10 | #5 | |
Пользователь
Регистрация: 18.10.2013
Сообщений: 777
Благодарности: 64
Поблагодарили 213
раз(а) в 205 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
2. Налоговые органы при осуществлении контроля за полнотой исчисления налогов вправе проверять правильность применения цен по сделкам лишь в следующих случаях: 4) при отклонении более чем на 20 процентов в сторону повышения или в сторону понижения от уровня цен, применяемых налогоплательщиком по идентичным (однородным) товарам (работам, услугам) в пределах непродолжительного периода времени. 3. В случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, когда цены товаров, работ или услуг, примененные сторонами сделки, отклоняются в сторону повышения или в сторону понижения более чем на 20 процентов от рыночной цены идентичных (однородных) товаров (работ или услуг), налоговый орган вправе вынести мотивированное решение о доначислении налога и пени, рассчитанных таким образом, как если бы результаты этой сделки были оценены исходя из применения рыночных цен на соответствующие товары, работы или услуги. Получается если рыночная стоимость квартиры 6 млн. а в договоре указать только 100 000 руб - не возникнет ли тот самый случай по которому налоговая захочет пересмотреть налогооблагаемую базу? Последний раз редактировалось chukesam; 24.03.2014 в 22:15.. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
25.03.2014, 13:35 | #6 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Если он потом сразу же решит продать эту квартиру или купит другую аналогичную квартиру - то да. Имеется ввиду этим же налогоплательщиком.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
25.03.2014, 17:01 | #7 | |
Пользователь
Регистрация: 18.10.2013
Сообщений: 777
Благодарности: 64
Поблагодарили 213
раз(а) в 205 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Вопрос - Исходя из НК для иностранцев не являющимися налоговыми резидентами налог составляет - 30%. В момент заключения договора дарения не пройдет 183 дня с момента въезда, но до конца 2014г, ИГ станет резидентом (а до 15 июня тем более). Так вот, каковой будет налоговая ставка 13% или 30%? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
26.03.2014, 11:33 | #8 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
chukesam, по разъяснениям налоговой срок 183 дня должен исчисляться за календарный год - с 1 января по 31 декабря 2014 года.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
Опции темы | |
|
|
«Закония» в соц. сетях