23.01.2010, 17:26 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 18.10.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Дарение или продажа квартиры с последующей продажей!
Здравствуйте.
Ситуация следующая - хотим купить 2 части квартиры из 3х (3 наша) у родственников. Каждому по 900 т.р. Квартира находится в собственности более 3 лет, получена по наследству. Родственники хотят оформить дарение, якобы с них возьмут налог, мы против этого, т.к. слышали, что при последующей продажи этой подаренной квартиры возьмут очень большой налог. Подскажите пожалуйста, как поступить, что бы нам платить как можно меньше налогов!? |
В Минюст Цитата Спасибо |
23.01.2010, 18:14 | #2 | |
Юрист
Регистрация: 08.09.2008
Сообщений: 1,068
Благодарности: 36
Поблагодарили 203
раз(а) в 194 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Оформить куплю-продажу. Каждый из продавцов получит сумму меньше миллиона - никто никакие налоги оплачивать не будет.
Налоговый кодекс Цитата:
__________________
Я оптимист! Я верю в радостный конец света!! |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
24.01.2010, 00:13 | #3 |
Юрист
Регистрация: 09.07.2009
Адрес: Россия / Адыгея / Майкоп (Адыгея)
Сообщений: 1,577
Благодарности: 402
Поблагодарили 400
раз(а) в 368 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Rolling27,
Хочу дополнить коллегу и предупредить ошибку, которую могут совершить продавцы. Если продавать свои доли в праве общей собственности на квартиру они будут Вам по одному догвору, то им предстоит уплатить 234000 тысячи рублей налога т.е. 13% от 800000 рублей. Поэтому нужно обязательно продавать по двум отдельным договорам, тогда каждый из них будет иметь право на налоговый вычет в 1000000 рублей и неичего не заплатить. Источник : письмо Минфина №03-04-05-01/109 от 11 апреля 2007 года. Привожу ответ одного из чиновников Департамента на похожий вопрос: "Руководствуясь положениями пункта 4 статьи 32 Кодекса и с учетом разъяснения Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 11.04.2007 № 03-04-05-01/109 ФНС России информирует о следующем. Положениями подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса, применяемыми к доходам, полученным в период после 1 января 2005 года, предусмотрено, что имущественный налоговый вычет в отношении доходов, полученных физическим лицом от продажи доли в квартире, предоставляется в размере 1 миллиона рублей, если срок владения такой долей составил менее трех лет. Положения абзаца 4 подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса о распределении размера указанного вычета между совладельцами жилого объекта, находящегося в общей долевой собственности, применяются только в случае одновременного отчуждения жилого объекта в целом в данном случае - всей квартиры)." И хоть ими будет отчуждаться не вся квартира, а только 2/3, я бы все равно поберегся на всякий случай и сделал это двумя сделками.
__________________
Пожалуйста не задавайте вопросы в личке. Все равно не отвечу. Я, нехороший. |
В Минюст Цитата Спасибо |
Опции темы | |
|
|
«Закония» в соц. сетях