[Albertt]

Здравствуйте!
У меня такой случай: был дом в частном секторе города Казани. В 1983-м я купил 2/5 доли этого дома, остальные 3/5 оставались в собственности еще 3-х человек. Сделка оформлена через БТИ, как и обычно для того времени. В 1989-м дом сгорел (есть справка о пожаре). После этого я за свои деньги построил новый дом и хочу его сейчас оформить в свою единоличную собственность. Подскажите, пожалуйста, какие документы мне необходимо предоставить в суд при подаче искового заявления. Прим.:земельный участок, относящийся к этому дому не приватизировался.

[mishanik]

Albertt, я честно говоря, не вижу судебных перспектив. О чем Вы хотите подать иск? На чем его основывать? НА каких нормах.
Попросите администрацию предоставить ВАм участок под домом.

[Albertt]

В администрации мне сказали обращаться в суд. В суде я бы хотел получить разрешение на приватизацию нового дома, т.к. он теперь является самовольной постройкой (напоминаю, что старый дом был зарегестрирован в БТИ, но он сгорел), и поскольку новый дом я строил за свои деньги, я хотел бы в суде отстоять право оформить его в свою единоличную собственность.

[mishanik]

Ст. 222 ГК РФ:

Статья 222. Самовольная постройка


1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.