[litttllle]

Здравствуйте,искала похожий вопрос,но не нашла.
Проблема вот в чем:у клиента есть участок 10 соток в СНТ, пригласил геодезистов,чтоб сделали межевание,выяснилось,что у он пользуется 14 сотками,в связи с дачной амнистией он ведь может приобрести их в собственность?
в какую статью ткнуть?Искала в ФЗ "О Государствееном кадастре недвижимости"....ничего н нашла.
Помогите,пожалуйста. Опыта в данном вопросе нет совсем

[litttllle]

ну помогите же мне,пожалуйста!

[rybin_av]

Сообщение от litttllle

ну помогите же мне,пожалуйста!

А зачем Вам собственно межевание, если для регистрации права на з.у. по дачной амнистии кад. паспорт не требуется?

[litttllle]

....но по факту то он все равно пользуется бОльшей площадью.....или я не так поняла....куда ему обратиться?

[rybin_av]

litttllle, участок где находится? Это СНТ или что-то еще?
Какие-то документы на участок есть?

[litttllle]

да,это СНТ, есть купчая 1991 года и стаое св-во из БТИ

[litttllle]

если посмотреть ст.19 п.1 ФЗ "госрегистрци прав на недвижимое им-во и сделок с ним", там перечислены основания почему могут прекратить регистрацию и исключения. Так вот, "Государственная регистрация прав на земельный участок приостанавливается также в случае, если в государственном кадастре недвижимости в отношении такого земельного участка отсутствуют кадастровые сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в государственный кадастр недвижимости сведениями о последнем, за исключением следующих случаев: если такой участок предоставлен для ведения ЛПХ,дачного хозяйства и пр."
на мой взгляд можно давить на это

[rybin_av]

litttllle, возможно это Ваш вариант - читайте п. 4 ст. 28 ФЗ О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан:

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы:

удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;
выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.

[litttllle]

Спасибо большое за отклик!

[Liga]

Сообщение от litttllle

в какую статью ткнуть?Искала в ФЗ "О Государствееном кадастре недвижимости"....ничего н нашла.

Читайте ещё раз этот закон.
ст. 27. п. 3. 2)

Должны поставить на учёт с новой площадью, если всеми смежниками будет подписан акт согласования границ.