[Денко]

Сообщение от litttllle

Проблема вот в чем:у клиента есть участок 10 соток в СНТ, пригласил геодезистов,чтоб сделали межевание,выяснилось,что у он пользуется 14 сотками,в связи с дачной амнистией он ведь может приобрести их в собственность?
в какую статью ткнуть?Искала в ФЗ "О Государствееном кадастре недвижимости"....ничего н нашла.
Помогите,пожалуйста. Опыта в данном вопросе нет совсем

А в чем проблема собственно? Сделали межевание и пошли в ФГУ "ЗКП" сдавать межевой план, одновременно с уточнением границ и право собственности в Росреестре зарегистрируют, выдадут свидетельство о регистрации права на участок с уточненной площадью (14 соток). Чтобы не мучаться с подписанием Акта согласования границ всеми соседями, можно дать объявление соответсвующего содержания в газете вашего района, в которой печатаются официальные документы администрации, в нем указать срок и адрес, в который "соседи" могут обратиться с претензией, если у них к вам вопросы по границам. Если никто не обратился в указанный (месячный) срок, значит границы с соседями считаются согласованы.

[Сергей 777]

Сообщение от Денко

А в чем проблема собственно? Сделали межевание и пошли в ФГУ "ЗКП" сдавать межевой план, одновременно с уточнением границ и право собственности в Росреестре зарегистрируют, выдадут свидетельство о регистрации права на участок с уточненной площадью (14 соток). Чтобы не мучаться с подписанием Акта согласования границ всеми соседями, можно дать объявление соответсвующего содержания в газете вашего района, в которой печатаются официальные документы администрации, в нем указать срок и адрес, в который "соседи" могут обратиться с претензией, если у них к вам вопросы по границам. Если никто не обратился в указанный (месячный) срок, значит границы с соседями считаются согласованы.

Верно, вот таким образом можно преодолеть личные подписи соседей-смежников в акте согл. границ и подделывать подписи не надо, как многие делают.

[ivanovsa33]

Можно и оспорить в суде такое объявление в газете:

ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» глава 4, статья 39, п.8 говорит:
«Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме».