[naabo]

Здравствуйте! Дело вот в чем.Прошу помощи в сложившейся ситуации.Есть половина дома в поселке гор.типа хозяином был отец моего мужа,он умирает(2006г) и наследниками стали мой муж и его мама,сестра при этом не вступала в наследство.Наследники мой муж и его мама вступили в наследство в равных долях.В прошлом году умирает мама и ее половина делится пополам между моим мужем и его сестрой,котрая не претендовала на наследство,но в данный момент претендует и хочет мамину половину.Ей было отказано по закону,но из-за этого конфликт, между братом и сестрой.Начала она.Не вступив в наследство и не сказав брату она приехала и вывезла все,что могла вывезти.Мы пригласили присматривать за домом(с согласия сестры- был устный договор)женщину,так она и ее не предупредила,что придет и все вывезит(есть свидетели).По нашим понятиям это воровство.Было это в прошлом году.Можем ли мы подать заявление в милицию или уже поздно?К согласию брат и сестра не придут.Сестра не платила за ком.услуги,не ухаживала за мамой(свидетели есть).Пытается продать дом, при этом не имеет свидетельства на собственность.Как нам выйти из этого положения?Какие есть законы,которые справедливо разрешат эту ситуацию?Пожалуйста подскажите.

[_maximus_]

Сообщение от naabo

Можем ли мы подать заявление в милицию или уже поздно?

Заявление подаётся по факту, а не спустя год.
Хотя можете написать в заявлении, что приехали в дом только сейчас, но такое заявление может сыграть для Вам в будущем плохую шутку.

Сообщение от naabo

Сестра не платила за ком.услуги,не ухаживала за мамой(свидетели есть).

Это только имеет значение для моральной стороны, но не закона.

Сообщение от naabo

Пытается продать дом, при этом не имеет свидетельства на собственность.

Дом продать целиком не сможет.

Сообщение от naabo

Какие есть законы,которые справедливо разрешат эту ситуацию?

Всё зависит от того, что Вы хотите в результате получить.

Ваш муж оформил документы на наследство и зарегистрировал право собственности?

[naabo]

Да мой муж вошел в наследство,а что значит зарегистрировал?

[naabo]

Если Вы имеете ввиду Регистрационную палату,то да.Какую плохую услугу может сыграть заявление в милицию?

[_maximus_]

Сообщение от naabo

Если Вы имеете ввиду Регистрационную палату,то да.

Если у мужа есть свидетельство о праве собственности на свою долю и часть доли матери

Сообщение от naabo

Какую плохую услугу может сыграть заявление в милицию?

то уже никакую.

[naabo]

И, что значит продать дом целиком не может,это значит,что она может долю свою продать?Тогда возникают вопросы-Брат имеет первенство в покупке ее доли?-По какой цене(рыночной или государственной)брат может купить ее долю?-Может ли припятствовать брат продаже ее доли?И как она может продать 1/4 долю если вход один?.Мы не знаем, какая часть дома будет ей отведена.Кроме этого земля не приватизирована,а постройки на ней есть ,они ведь тоже будут делиться?Вот мы и хотим узнать ,как можно все поделить и то,что она выкрала и то,что осталось по справедливости?

[naabo]

Да есть и на свою и на 1/2 мамы.

[_maximus_]

Сообщение от naabo

И, что значит продать дом целиком не может,это значит,что она может долю свою продать?

Да.

Сообщение от naabo

Тогда возникают вопросы-Брат имеет первенство в покупке ее доли?

Да. Право преимущественной покупки.

Сообщение от naabo

По какой цене(рыночной или государственной)брат может купить ее долю?

По той цене которую определит продавец, я думаю она будет рыночная.

Сообщение от naabo

Может ли припятствовать брат продаже ее доли?

Нет.

Сообщение от naabo

И как она может продать 1/4 долю если вход один?

Спокойно, продаётся не часть дома, а доля в праве собственности.

Сообщение от naabo

Вот мы и хотим узнать ,как можно все поделить и то,что она выкрала и то,что осталось по справедливости?

Справедливость от реальности очень часто отличается.
Обратитесь к юристу в реале, без суда Вам не обойтись.

[naabo]

Спасибо! Но я все таки никак не могу понять(мозгов не хватает),как можно продать1/4 доли дома с одним входом?А! т.е.ей (или нам)придется делать отдельный вход,а подскажите нам или ей?Если брат не будет согласен на ее цену,то какой из этого выход?Подскажите,пожалуйста.

[_maximus_]

Сообщение от naabo

т.е.ей (или нам)придется делать отдельный вход,а подскажите нам или ей?

Скорее всего новому собственнику которому она продаст долю, при том, что Ваш брат не захочет покупать эту долю у сестры.

Сообщение от naabo

Но я все таки никак не могу понять(мозгов не хватает),как можно продать1/4 доли дома с одним входом?

Точно также как в квартире в многоквартирном доме в городе.

Сообщение от naabo

Если брат не будет согласен на ее цену,то какой из этого выход?

Никакого, или покупать долю за ту цену которую определяет продавец или эту долю купит третье лицо.