[geloo]

Здравствуйте,Уважаемые форумчане.Окажите ,пожалуйста помощь в решении следующего вопроса:После смерти папы ,в наследство достался участок земли в СНТ.Оформлен Договором купли-продажи от 16 июня 2001г.Но не оформлена Регистрация перехода прав собственности на земельный участок.На основании этого,нотариус отказал в выдаче Свидетельства о праве на наследство.
Документы на участок:
1.Договор купли-продажи
2.План(чертеж)земельного участка.
3.Свидетельство о праве собственности на землю от 25.11.1992
4.Передаточный акт земельного участка.
5.Справка из ЕГРП об отсутствии зарегестрированных прав на землю и сделок с ней.
6.Кадастровый паспорт.
Деньги выплачены полностью,вопрос о признании сделки недейст-
вительной и применении последствий недействительности сделки правообладателем по договору не ставился.Правами других лиц он
не обременен.Задолженности по уплате членских взносов и налогов нет.
Была подана жалоба на отказ в совершении нотариального дествия с требованием признать право собственности на земельный участок.В чем судом было отказано.
Вопросы:
1.Надо подавать Исковое заявление о включении зем.уч. в состав наследуемого имущества и признании права собственности в порядке наследования?Если по месту открытия наследства,то кто ответчик?Спора о праве-то нет?
2.Если по месту нахождения наследства,то опять же ,кто ответчик?
3.Кто 3-е лица?
4.Какова госпошлина?
Не очень хорошо представляю как правильно составить заявление.
Может быть есть еще существенные вопросы,о которых я не знаю?
Заранее спасибо за все советы.

[geloo]

И еще:а может быть написать заявление об установлении факта вступления в наследство?Какие тогда нужно представить докаказательства для этого?

[Polok]

Сообщение от geloo

5.Справка из ЕГРП об отсутствии зарегестрированных прав на землю и сделок с ней.

Т.е. даже старый владелец (считай сегодняшний, т.к. переход права не зарегистрирован) не регистрировал свое право собственности?

Сообщение от geloo

Задолженности по уплате членских взносов и налогов нет.

У кого нет задолженности по уплате налогов? Ваш отец же не являлся владельцем участка.

Сообщение от geloo

Была подана жалоба на отказ в совершении нотариального дествия с требованием признать право собственности на земельный участок.

За кем признать?

Сообщение от geloo

И еще:а может быть написать заявление об установлении факта вступления в наследство?

Разве Вы не подавали нотариусу заявление о принятии наследства?

[geloo]

Отвечаю по-порядку:1.Да,согласно справке из ЕГРП ,предыдущий владелец тоже не регистрировал З.У. в собственность.
2.Владея участком по договору К.П. отец платил взносы и налоги.
3.

[geloo]

3.Признать за наследниками право собтвенности на участок.Ведь фактически мы вступили в наследство,согласно ст.1153 ГК.

[geloo]

4.Заявление подавали.Я ошибся.

[Polok]

Что-то какая-то каша получается. Начну с конца.

Сообщение от geloo

4.Заявление подавали.Я ошибся.

То есть Вы понимаете, что вот это

Сообщение от geloo

И еще:а может быть написать заявление об установлении факта вступления в наследство?

вообще к делу не относится?

Сообщение от geloo

2.Владея участком по договору К.П. отец платил взносы и налоги.

Взносы (в СТ?) понятно. Это его личное дело. Но налоги. Как он мог платить налог на землю, если его право собственности на этот участок не было зарегистрировано, а значит налоговая брать налог с вашего отца за этот участок ну никак не могла?

Сообщение от geloo

3.Признать за наследниками право собтвенности на участок.Ведь фактически мы вступили в наследство,согласно ст.1153 ГК.

Т.е. в суд Вы выходили именно с такой формулировкой? И Вам было отказано. (Кстати, можете привести резолютивную часть судебного решения, а лучше выложить его целиком?) Как же вы хотите пойти в суд второй раз с тем же самым иском?

Сообщение от geloo

Вопросы:
1.Надо подавать Исковое заявление о включении зем.уч. в состав наследуемого имущества и признании права собственности в порядке наследования?

У Вас его не примут.

[geloo]

Странно,но факт:налог на землю действительно приходит.Только что пришло очередное извещение на оплату.Я об этом не задумывался.
А в суде рассматривалась только правомерность действий нотариуса.Судья так и сказала:Это обжалование нотариальных действий?Этот вопрос и будем рассматривать.Нотариус был правомочен так поступить.Все.И добавила:-Я знаю как правильно поступить,но консультаций не даю.И сейчас для меня важно понять,как правильно поступить.В чем и прошу помочь.

[Polok]

Сообщение от geloo

И сейчас для меня важно понять,как правильно поступить.В чем и прошу помочь.

Ну, кто же Вам поможет, если Вы так излагаете факты?

То:

Сообщение от geloo

Была подана жалоба на отказ в совершении нотариального дествия с требованием признать право собственности на земельный участок.В чем судом было отказано.

Потом оказывается, что:

Сообщение от geloo

А в суде рассматривалась только правомерность действий нотариуса.Судья так и сказала:Это обжалование нотариальных действий?Этот вопрос и будем рассматривать.Нотариус был правомочен так поступить.

Это же совершенно разные вещи.
Кроме того, вопрос, конечно, риторический, но зачем Вы вообще пошли обжаловать действия нотариуса, который был абсолютно прав?

Как мне видится, у Вас два варианта:
1.Если есть возможность найти продавца участка, и есть уверенность, что с ним можно по-хорошему договориться (может быть за приемлемые для Вас деньги), то можно с ним заключить новый договор купли-продажи уже на Вас, и в этот раз уже его нормально зарегистрировать. При условии согласия продавца самый простой вариант.

2. Подавать иск о признании права собственности в порядке наследования. Только прежде найти нормального юриста, который возмется за это дело, чтобы не получилось как в прошлый раз.

В этом случае:

Сообщение от geloo

2.Если по месту нахождения наследства,то опять же ,кто ответчик?

По месту нахождения наследственного имущества. Если других наследников нет, то ответчик - структура, занимающаяся вымороченным имуществам.

Сообщение от geloo

4.Какова госпошлина?

В процентах от стоимости имущества.

Сообщение от geloo

Странно,но факт:налог на землю действительно приходит.Только что пришло очередное извещение на оплату.Я об этом не задумывался.

С этим тоже бы стоило разобраться.