[ooksl]

rodrigez, здравствуйте.Мы совсем новички на форуме и в ближайшее время надеюсь изучим инструкции по созданию своей темки-вопроса. Но пока нашли Ваш ответ и обсуждение интересующей нас темы - регистрации в квартире с общей собственностью. Наша ситуация Москва 3 х комнатная квартира в общей собственности дедушка,внучка,отец(он же сын дедушки).Дедушка умер - 6 апреля будет полгода. По завещанию его часть переходит бабушке ( она же теща сосбственника - сына-отца)за исключением обязательной доли.Эта доля будет составлять в худшем для варианте 1/18. Хотим выплатить компенсацию обязательной доли старшему сыну( на него квартира не получалась, он в ней не проживает, имеет собственную квартиру), но боимся , что вокруг этого пойдет бодяга и дело затянется. В квартире сейчас никто не прописан/ не зарегистрирован. Сособственники ( Отец с дочкой-внучкой ) проживают постоянно в Германии.Хотим зарегистрировать бабушку( она же вдова умершего сособственника)в этой квартире ДО решения нотариуса о прекращении общей собственности в квартире в связи со смертью одного из сособственников. Пытаемся сделать всё, чтобы квартира не получилась коммунальной - если будет выделена обязательная доля, пусть и совсем малая.

Бабушка, хотя и вдова бывшего сосбственника, вряд ли получит супружескую долю, так как квартира приватизировалась в апреле 1996 года, а их брак зарегистрирован в январе 2007 года. Шанс небольшой думается всё же есть.Квартира произошла путем родственного съезда сегодняшних сособственников.
Я понимаю, что эта ситуация наверное для новой темы, но пока не пойму как она создаётся.
Если же точно по теме, то просьба осветить что это ИНН и СНИЛС и где найти эл. адрес страницы, где можно попробовать зарегистрировать нашу бабушку.У неё есть своч квартира в москве и соответствующая московская регистрация.

[ivasi]

ooksl, на основании чего у старшего сына есть право на обязательную долю?

Сообщение от ooksl

Хотим выплатить компенсацию обязательной доли старшему сыну( на него квартира не получалась, он в ней не проживает, имеет собственную квартиру),

А старший сын согласен получить компенсацию?

Сообщение от ooksl

Пытаемся сделать всё, чтобы квартира не получилась коммунальной

квартира не будет коммунальной по-любому

Сообщение от ooksl

Бабушка, хотя и вдова бывшего сосбственника, вряд ли получит супружескую долю, так как квартира приватизировалась в апреле 1996 года, а их брак зарегистрирован в январе 2007 года.

супружеская доля выделяется из иущества полученного возмездно во время брака. Приватизация - безвозмездная сделка, в ней супружеской доли нет

[rodrigez]

ooksl, да у Вас объемный вопрос и не совсем по этой ветке. Но ничего страшного - думаю, если потребуется, модераторы определят ему подходящее место на форуме.

Сообщение от ooksl

квартира приватизировалась в апреле 1996 года

Сообщение от ooksl

Квартира произошла путем родственного съезда сегодняшних сособственников

Сообщение от ooksl

3 х комнатная квартира в общей собственности дедушка,внучка,отец(он же сын дедушки).Дедушка умер - 6 апреля будет полгода. По завещанию его часть переходит бабушке ( она же теща сосбственника - сына-отца)за исключением обязательной доли.Эта доля будет составлять в худшем для варианте 1/18

Сообщение от ooksl

Хотим зарегистрировать бабушку( она же вдова умершего сособственника)в этой квартире ДО решения нотариуса о прекращении общей собственности в квартире в связи со смертью одного из сособственников. Пытаемся сделать всё, чтобы квартира не получилась коммунальной - если будет выделена обязательная доля, пусть и совсем малая

Кем (на кого) все-таки была приватизирована квартира? В какую именно ОБЩУЮ собственность она поступила - в совместную (в тот период такое бывало) или в долевую? Судя по Вашим словам - все же в совместную...
Мне не совсем понятна Ваша задумка с регистрацией бабушки именно ДО получения Свидетельства о праве на наследство (и соответственно, до регистрации права бабушки на долю в праве на спорную квартиру). Во-первых, это ничуть не облегчит Вам намечающуюся "борьбу за собственность".
Во-вторых, без согласия ВСЕХ НЫНЕШНИХ СОСОБСТВЕННИКОВ квартиры бабушку (наследницу ДОЛИ в праве собственности) в спорном ЖП не зарегистрируют. Когда же она получит в Росреестре Свидетельство о праве на свою долю - согласия других сособственников УЖЕ НЕ ПОТРЕБУЕТСЯ.
В-третьих, переводу совместной собственности в долевую уже по-любому не избежать.
Постарайтесь договориться с "обязательным" наследником. Узнайте заранее в нескольких местных агентствах, специализирующихся на выкупе долей - сколько они готовы за нее заплатить. И предложите наследнику большую сумму (процентов на 20-30%). Если ему есть где жить (т.е. вселяться он не намерен) - то он все равно будет ее продавать. А лучшей цены, чем у Вас - ему уже никто не предложит (если только другие сособственники не "перебьют" Вашу цену).
На счет ИНН, СНИЛС и регистрации на портале госуслуг - лучше всего рассказано на самом портале госуслуг - по адресу: http://www.gosuslugi.ru/ru/
Удачи!

[ooksl]

Спасибо большое всем за такие быстрые отклики! [QUOTE=rodrigez;671249]ooksl,
Во-вторых, без согласия ВСЕХ НЫНЕШНИХ СОСОБСТВЕННИКОВ квартиры бабушку (наследницу ДОЛИ в праве собственности) в спорном ЖП не зарегистрируют. Когда же она получит в Росреестре Свидетельство о праве на свою долю - согласия других сособственников УЖЕ НЕ ПОТРЕБУЕТСЯ.
В том то и дело, что все нынешние сособственники безусловно согласны зарегистрировать бабушку! Ведь это касается члена нашей семьи. Поэирму мы и хотели попробовать электронный способ регистрации, который Вы описывали в начале поста. Кстати , спасибо, СНИЛС и ИНН мы уже узнали.Действительно просто. А до решения хотим сделать, чтобы облегчить себе дело в суде, когда владелец права на обязательную долю( 1/18 ) будет выдвигать требования на
обретение этой доли в натуральном виде (2,2 кв.метра).Так как деньги ему не нужны, а нужен рычаг давления.

[ooksl]

[QUOTE=rodrigez;648533]Ответ: Может. Лично проверено. И легко, и абсолютно правомерно.
Но только, через портал госуслуг.
1) Подруга друга регистрируется на этом портале.


Простите, а о каком портале речь?

[ooksl]

Сообщение от ivasi

ooksl, на основании чего у старшего сына есть право на обязательную долю?

Он 1947 года рождения. И недавно ему поставили сахарный диабет и соответственно инвалидность.


А старший сын согласен получить компенсацию?

нет. Но если нынешние сособственники несогласны и существует спор - нотариус насколько мы понимаем автоматически обязательную долю не выделяет и передает дело в суд. Претендент на обязателую долю требует выделение этой доли и таким образом появляется законное право в связи с её малостью и несущественным интересом просить суд о возможности её компенсировать деньгами.


квартира не будет коммунальной по-любому

я имела в виду образно говоря...

супружеская доля выделяется из иущества полученного возмездно во время брака. Приватизация - безвозмездная сделка, в ней супружеской доли нет

Да , надежды мало, только если в суде пробовать вести речь о том, что квартру содержали, ремонтировали и даже перестроили , хоть и незаконно... и всё это не год-два, а с января 1997...

[rodrigez]

Сообщение от ooksl

В том то и дело, что все нынешние сособственники безусловно согласны зарегистрировать бабушку! Ведь это касается члена нашей семьи. Поэирму мы и хотели попробовать электронный способ регистрации, который Вы описывали в начале поста.

Если - согласны, то все в порядке. За исключением того, что

Сообщение от ooksl

Сособственники ( Отец с дочкой-внучкой ) проживают постоянно в Германии.

- поскольку "оттуда" будет сложно подтвердить и задокументировать их согласие.
Регистрация через интернет, действительно работает (убедился лично), и действительно, это весьма удобно, а подчас - единственно возможно...
Только нужно понимать, что пока так оформляется только т.н. "временная" регистрация (регистрация по месту ПРЕБЫВАНИЯ) - которая имеет свой СРОК (правда - ничем не ограниченный). В отличие от регистрации по месту ЖИТЕЛЬСТВА (бессрочной).
Единственная задержка (около 2-3 недель) возникает при регистрации на портале госуслуг - из-за ожидания письма с кодом активации. Это нужно иметь в виду.

Сообщение от ooksl

Простите, а о каком портале речь?

Об этом самом

Сообщение от ooksl

облегчить себе дело в суде, когда владелец права на обязательную долю( 1/18 ) будет выдвигать требования на
обретение этой доли в натуральном виде (2,2 кв.метра).

Если он действительно так сделает - считайте, что родились в рубашке!
Внимательно изучите ст.252 ГК РФ и, особенно, абзац 2 ее пункта 4.
Выделить в натуре его 1/18 долю в спорной квартире НЕВОЗМОЖНО. Эта доля НЕЗНАЧИТЕЛЬНА. Он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества (это Вам надо доказать). Следовательно - суд может обязать остальных сособственников (а тем более, выразивших такое согласие) выплатить компенсацию доли ПОМИМО воли самого выделяющегося сособственника

Сообщение от ooksl

Так как деньги ему не нужны, а нужен рычаг давления

[ivasi]

Сообщение от rodrigez

Если он действительно так сделает - считайте, что родились в рубашке!

потому что Вы, остальные сособственники. не можете подать иск о принудительном выкупе его доли. Т.е подать-то можете, только вот удовлетворен он не будет

Сообщение от ooksl

Да , надежды мало, только если в суде пробовать вести речь о том, что квартру содержали, ремонтировали и даже перестроили , хоть и незаконно... и всё это не год-два, а с января 1997.

На распределение долей это не повлияет

[ooksl]

Сообщение от ivasi

потому что Вы, остальные сособственники. не можете подать иск о принудительном выкупе его доли. Т.е подать-то можете, только вот удовлетворен он не будет


На распределение долей это не повлияет

А разве есть ещё у него варианты? Наша задача недопустить выделение его обязательной доли на момент принятия наследства у нотариуса.Для этого полагали надо существующим сособственникам выразить несогласие.Раз согласия нет, на уровне нотариуса наследственные доли не могут быть определены_ мы так думаем. Значит ему остается подать в суд на их выделение.Или мы ошибаемся?

[ooksl]

Зарегистрировалась на портале, было написано, что первый шаг пройден.На Ваш адрес отправлено письмо с описанием дальнейших шагов. Прошло несколько часов, но ни смс , ни ответа на эл.ящик не получили.Может быть дело в том, что номер мобильногго дала своей подруги? Мы-то в Германии. А эл. почта mail.ru, правда , естественно не бабушкина, а моя. Подскажите - заново регистрироваться или ждать надо дольше? Спасибо