14.03.2010, 13:39 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 14.03.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Нарофоминск
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Согласование проекта (перепланировка и обустройство отдельного входа в квартиру) в судебном порядке
Я, собственник квартиры, обратился в городскую архитектуру с просьбой утвердить проект переустройства и обустройства отдельного входа в мою квартиру (с целью перевода ее в нежилой фонд под офис).
Несмотря на то, что были представлены все документы означенные п.2 ст.23 ЖК РФ мне было отказано по причине отсутствия согласия соседей на перевод моей квартиры в нежилой фонд. 1) Согласие соседей на перевод жилого в нежилое не требуется - по этому поводу обратился в суд. Суд вынес решение - "Обязать администрацию вынести решение о переводе квартир из жилых помещений в нежилые". (Решение суда не было обжаловано) На основании Решения суда вынесено постановление администрации – «разрешить переоборудовать квартиру в нежилые помещения с обязательной организацией отдельного входа в квартир, работы вести по проекту, согласованному с управлением архитектуры ...» 2) Проект (переустройства с организацией отдельного входа), разработанный проектной организацией, архитектурой до сих пор не утверждается – «для решения вопроса согласования проекта перевода жилого помещения в разряд нежилого необходимо предоставить в управление архитектуры согласие собственников общей долевой собственности – земельного участка (ст. 36, 44 ЖК РФ), т.к. проектом предусмотрено размещение лестницы для организации отдельного входа в нежилые помещения.» 3) В доме ТСЖ + Земля, по данному дому, уже поставлена на кадастровый учет(т.е. требуется для установки металлической лестницы согласие 75% процентов собственников, т.к. уже возникло право общей долевой собственности на данный земельный участок). Получить согласие на общем собрании собственников (или при др. видах голосования) практически нереально. 4) Как дальше действовать(цель - организовать офис в данном помещении)? |
В Минюст Цитата Спасибо |
14.03.2010, 23:54 | #2 | |
Модератор
Регистрация: 15.01.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Платные консультации:
10000 р.
Сообщений: 4,093
Благодарности: 475
Поблагодарили 1,252
раз(а) в 1,166 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Как мне видится администрация не исполнила решение суда.
Решение суда сформулировано как Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
17.03.2010, 19:25 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 21.11.2009
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Магнитогорск
Сообщений: 67
Благодарности: 0
Поблагодарили 3
раз(а) в 3 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Попробуйте договориться с ТСЖ о плате ренты за использование земли, занятой вашей лестницей...
|
В Минюст Цитата Спасибо |
22.03.2010, 19:16 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 21.11.2009
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Магнитогорск
Сообщений: 67
Благодарности: 0
Поблагодарили 3
раз(а) в 3 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
прошу прощения... бес попутал... стыдно было все 3 дня, пока не добрался сегодня до компьютера...
конечно же не РЕНТА... я имел ввиду сервитут |
В Минюст Цитата Спасибо |
02.02.2011, 10:05 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 31.07.2009
Сообщений: 7
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
решать вопрос с ТСЖ придётся. проведите собрание в форме заочного голосования. на каждого собственника изготовьте бюллетени с решениями собственников по повестке дня. обойдите каждого отдельно, что бы они проголосовали в этих бюллетенях. составьте, в течении 3-х дней с момента окончания приема решений собственников с подсчетом итогов голосования, протокол внеочередного общего собрания собственников жилых помещений дома в форме заочного голосования. Итоги голосования доведите до сведения собственников помещений путем размещения соответствующих объявлений на входных дверях подъездов.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
02.02.2011, 12:53 | #6 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 1,805
Благодарности: 43
Поблагодарили 304
раз(а) в 298 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Утомленный УАиГ, вы тоже собственник (дольщик) земельного участка, на кой вам заключать соглашение о сервитуте из-за двух квадратных метров.
Обратитесь в прокуратуру с жалобой на администрацию, указав, что архитектура не согласовывает проект. А сами пока переделывайте квартиру под офис, монтируете лестницу. Не снесут же её. У нас в городе столько офисов из квартир сделали, хоть бы кто сталкнулся с подобным вопросом. |
В Минюст Цитата Спасибо |
02.02.2011, 13:21 | #7 |
Модератор
Регистрация: 15.01.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Платные консультации:
10000 р.
Сообщений: 4,093
Благодарности: 475
Поблагодарили 1,252
раз(а) в 1,166 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
КириллДобкин, Сергей Павлович, Денко, я думаю, что у Утомленный УАиГ,вопрос либо уже решён либо отпала необходимость в его решении, т.к. он оставлял сообщение на форуме почти год назад.
__________________
Профессиональная юридическая помощь, подробности можно узнать здесь Запись на платную юридическую консультацию по тел. (495) 969-7974 Позвонить Отправить SMS Добавить в Skype Call with Skype creditsБЕСПЛАТНО в Skype |
В Минюст Цитата Спасибо |
Метки |
архитектура, квартира, перевод в нежилой фонд, решение суда |
|
|
«Закония» в соц. сетях