07.11.2018, 15:21 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 07.11.2018
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Продажа доли в квартире
Здравствуйте! Я и сестра владеем 3к.квартирой на основании ДКП от 2005 г. Покупали изначально на троих: я, сестра и отец. Отец умер в 2006г. Вступили в долю только в 2017 г.(у меня доля большая). В этом году предложила сестре продать квартиру и поделить деньги пополам. Изначально согласилась, позже наотрез отказалась. Более того, начала усложнять совместное проживание различными бытовыми пакостями и кознями. * Решила продавать долю. Подскажите, пожалуйста, какие есть подводные камни и риски у предложенных мне вариантов? Насколько оспариваемы они в суде? * 1. Договор купли-продажи с завышенной ценой. Т.е нотариально составленное уведомление сособственнику высылается на 10 руб - он отказывается - заключается ДКП с суммой 10 руб, а по факту в ячейку покупатель (агентство) размещает 7 руб. Составляются перекрестные расписки на обе суммы (на 10 р - отдается покупателю; на 7 р - отдается продавцу). * 2. Договор Залога (без уведомления сособственнику). Покупатель на месяц "одалживает" сумму, равную стоимости моей доли под залог самой доли. Месяц проходит. Составляем соглашение об отступном. Квартира переходит к покупателю. ** Может, посоветуете еще варианты решения моей проблемы? Заранее всем спасибо за любую информацию и советы.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
07.11.2018, 20:21 | #2 |
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,990
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,352
раз(а) в 1,244 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Margo888, на юридическом форуме не принято обсуждать и советовать "кривые" сделки. Что мешает вам продать свою долю законным путём?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.11.2018, 12:33 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 07.11.2018
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Zhanna, При всём уважении, я не просила подсказать "незаконный" способ продажи. Я лишь описала те предложения, которые на данный момент получила. А насколько они законны, я и хотела узнать. Разве это не в компетенции профессиональных юристов?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.11.2018, 13:47 | #4 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А что, ДКП будет предусмотрена уплата цены договора после регистрации перехода ПС?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.11.2018, 15:39 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 07.11.2018
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.11.2018, 16:17 | #6 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Это и так как бы следует из вашего первого сообщения. Меня интересуют условия договора.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях