Старый 10.01.2019, 13:05   #1
Alex_ZZZ
Пользователь
 
Аватар для Alex_ZZZ
 
Регистрация: 07.01.2015
Адрес: Россия / Удмуртия / Можга
Сообщений: 19
Благодарности: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Кто должен оплачивать долги по коммуналке при аренде жилья по умолчанию?

Имеем

- арендованную комнату в общежитии
- оба договора аренды, как со стороны собственника, так и со стороны нанимателя физически уничтожены (рассыпалась бумага) и восстановлению не подлежат
- долги по коммуналке
- наниматель считает, что долги должен оплачивать собственник; собственник считает, что это должен делать наниматель


Кто должен оплачивать долги в данной ситуации? Наниматель живёт уже довольно давно, так что все соседи его знают в лицо и могут подтвердить факт найма
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 10.01.2019, 13:35   #2
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 13,703
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,222 раз(а) в 3,107 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

ст. 678, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018)
Цитата:
Сообщение от Alex_ZZZ Посмотреть сообщение
так что все соседи его знают в лицо и могут подтвердить факт найма
Ну, они могут показать лишь то, что он там проживает.
Они же свечку не держали при передаче денег?
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 10.01.2019, 13:55   #3
Alex_ZZZ
Пользователь
 
Аватар для Alex_ZZZ
 
Регистрация: 07.01.2015
Адрес: Россия / Удмуртия / Можга
Сообщений: 19
Благодарности: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
Они же свечку не держали при передаче денег?
ну так он должен самостоятельно оплачивать квитанции по коммунальным платежам, как я понимаю
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 10.01.2019, 14:07   #4
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 13,703
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,222 раз(а) в 3,107 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

А плату за наем он как вносит собственнику?
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 10.01.2019, 14:12   #5
Alex_ZZZ
Пользователь
 
Аватар для Alex_ZZZ
 
Регистрация: 07.01.2015
Адрес: Россия / Удмуртия / Можга
Сообщений: 19
Благодарности: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

переводом по карте
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 10.01.2019, 14:16   #6
Alex_ZZZ
Пользователь
 
Аватар для Alex_ZZZ
 
Регистрация: 07.01.2015
Адрес: Россия / Удмуртия / Можга
Сообщений: 19
Благодарности: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Как-то можно доказать факт найма без договора найма?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 10.01.2019, 14:18   #7
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 13,703
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,222 раз(а) в 3,107 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_ZZZ Посмотреть сообщение
переводом по карте
Ну тогда доказать возмездность не сложно.
В чем вопрос-то? Может ли исполнитель взыскать долг за ком. услуги с собственника, а не с нанимателя?
Может.
Собственно, у него и оснований-то нет для взыскания с нанимателя, поскольку договор найма регулирует отношения только между собственником и нанимателем.
Собственник лишь может уплатить долг, а потом взыскивать ДС с нанимателя.
Цитата:
Сообщение от Alex_ZZZ Посмотреть сообщение
Как-то можно доказать факт найма без договора найма?
Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Ст. 162 ГК РФ.
__________________


Миграфон

Последний раз редактировалось Геральт из Ривии; 10.01.2019 в 14:24..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 10.01.2019, 14:30   #8
Alex_ZZZ
Пользователь
 
Аватар для Alex_ZZZ
 
Регистрация: 07.01.2015
Адрес: Россия / Удмуртия / Можга
Сообщений: 19
Благодарности: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_ZZZ Посмотреть сообщение
Как-то можно доказать факт найма без договора найма?
А в случае наличия переводов по карте (распечатка) и доказанности факта проживания (соседи)?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 10.01.2019, 15:32   #9
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 13,703
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,222 раз(а) в 3,107 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_ZZZ Посмотреть сообщение
А в случае наличия переводов по карте (распечатка)
Платежные поручения в банке пусть получит.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе