Старый 17.09.2017, 16:55   #1
smallmail
Пользователь
 
Аватар для smallmail
 
Регистрация: 17.09.2017
Адрес: Россия / Иркутская обл. / Иркутск
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
Smile Дарение неприватизированной квартиры с долгами

Есть неприватизировання квартира, в которой фактически никто не живет. Юридически приватизация возможна.

Есть безответственны отец-алкоголик и сын. Они в плохих отношениях. Все уже давно совершеннолетние. В квартире прописан только отец.

Отец ХОЧЕТ честно подарить кваритру сыну, но делать сам ничего для этого не хочет.

Соответственно у него есть два пути:
1. Сначала приватизировать, затем подарить.
2. Сначала прописать сына, затем уже сыну приватизировать на себя.

Предпочтителен вариант 1.

Сложность в том, что имеются большие долги по коммунальным платежам, а для приватизации требуется, чтобы долгов не было. Отец не в состоянии оплатить долги. Сын может оплатить,
но рисковать не хочет, так как может остаться и без обещанной квариры и без своих денег.


Вопрос:

Каким договором возможно обеспечить эту сделку?
То есть обязать
- Сына дать денег
- Отца оплатить этими деньгами долги, приватизировать и подарить.

Может есть какие-нибудь обходные пути?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 17.09.2017, 18:52   #2
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 1,841 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от smallmail Посмотреть сообщение
так как может остаться и без обещанной квариры и без своих денег
абсолютно верно
Цитата:
Сообщение от smallmail Посмотреть сообщение
Каким договором возможно обеспечить эту сделку?
никаким.
Ну можно, конечно, взять у отца долговую расписку, но "привязать " ее к квартире нельзя. А отец может вполне успеть продать приватизированную на себя квартиру и долг просто повиснет..
Цитата:
Сообщение от smallmail Посмотреть сообщение
2. Сначала прописать сына, затем уже сыну приватизировать на себя.
это единственный вариант
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.09.2017, 17:02   #3
smallmail
Пользователь
 
Аватар для smallmail
 
Регистрация: 17.09.2017
Адрес: Россия / Иркутская обл. / Иркутск
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
это единственный вариант
На текущий момент отец главный и единственный наймополучатель (ну или как это называется). После прописки сына у отца остается возможность не давать согласия при приватизации. (или так нельзя?)

Да и сын сейчас зарегистрирован давно (с момента получения первого паспорта) в другом месте. Рисковатьпридется еще и пропиской. То есть выписываться и метаться, чтобы в "случае чего" прописываться обратно

Последний раз редактировалось smallmail; 18.09.2017 в 17:05..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.09.2017, 17:20   #4
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 1,841 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от smallmail Посмотреть сообщение
у отца остается возможность не давать согласия при приватизации
разумеется\. Если отец до этого ничего не приватизировал.
Цитата:
Сообщение от smallmail Посмотреть сообщение
Рисковатьпридется еще и пропиской.
выписываться не надо. При прописке в другом жилье с прежнего снимут сами органы ФМС
у не забудьте, если отец умрет будучи единственным прописанным , то квартира уйдет государству
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.09.2017, 16:36   #5
smallmail
Пользователь
 
Аватар для smallmail
 
Регистрация: 17.09.2017
Адрес: Россия / Иркутская обл. / Иркутск
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Если отец до этого ничего не приватизировал.
Нет не приватизировал, даже договор соцнайма до сих пор не оформил. Есть только ордер, по закону устаревший еще в 2005.

Цитата:
не забудьте, если отец умрет будучи единственным прописанным , то квартира уйдет государству
Да знаем, но и противопоставить течению времени нечего. Только пинать папашу, чтобы наконец занялся документами.

Тем не менее, спасибо за ваши ответы!
 
В Минюст Цитата Спасибо

Метки
дарение, долг за квартиру, неприватизированная квартира


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе