[Ритата]

Жена является созаемщиком по ипотечному кредиту. Муж умер. Жена продолжает платить банку по ипотеке. В наст. время в ходе судебного разбирательства по разделу наследства жена предъявляет требования к другим наследникам ( детям от первого брака) о выплате сумм, выплаченных ею по ипотеке после смерти мужа. Долг выплачен еще не полностью. Банк вообще ни к кому никаких требований не предъявляет. Доля умершего в кредите не выделена, т.к. все созаемщики ( есть еще один) отвечают солидарно( по условиям кредитного договора). Может ли суд удовлетворить требования жены и обязать наследников вернуть ей выплаченную сумму ?

[Елена]

Ритата,

Сообщение от Ритата

Может ли суд удовлетворить требования жены и обязать наследников вернуть ей выплаченную сумму ?

Если они не приняли наследства, то нет. Если они приняли наследство с обременением, то да, согласно ст.1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, т.е. совместно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Когда наследник готов платить по кредиту, банк может пойти навстречу новому заемщику — наследнику и предложить новую схему выплат более адаптированную под его нужды (составить дополнение к ипотечному договору, увеличить в нем срок кредита и, соответственно, уменьшить взносы).
Но есть и такой момент. Банк, выдающий кредит, всегда стремится обезопасить себя от возможных рисков, поэтому комплексное страхование является обязательным условием по большинству ипотечных программ. Это должно защищать интересы не только банка, но и заемщика. Обычно применяться три вида страхования: страхование объекта недвижимости, жизни и здоровья заемщика и страхование титула (потери права собственности на приобретаемое имущество). В Вашем случае имеется «страховка»? Как правило, и заемщик, и созаемщик в равной степени являются застрахованными лицами. Страхуются жизнь и риск потери трудоспособности, а также та самая квартира или дом, которую наши герои приобретают по ипотеке — от риска утраты и повреждения.
Страховая сумма для каждого лица приписывается отдельно, она зависит в первую очередь от меры ответственности в выплатах по кредиту.
Если наступает страховой случай в отношении одного из заемщиков, то страховая компания погашает его часть долга. Второе лицо отдает свою долю в полном объеме.

Сообщение от Ритата

Банк вообще ни к кому никаких требований не предъявляет

а к кому они еще должны предъявлять-есть заемщик, который несет обязанность по уплате суммы ипотечного кредита. Если есть еще поручитель, то взыскания будут обращены: при дефолте заемщика обязанность по погашению кредита переходит сначала на созаемщика(и наоборот), и только в том случае, если он не может выплачивать долг, – на поручителя.

[Ритата]

Спасибо, я себя так все и представляла; просто были сомнения, была ли оформлена страховка. Жена не все сведения сообщала относительно ипотечного кредита ( а точнее вообще ничего не сообщала). На днях состоится судебное заседание, в котором банк должен предоставить весь пакет документов ( это по ходатайству другой стороны - наследников "от первого брака"). Надеюсь, что все будет именно так -страховая компания выплатила страховку банку в связи с наступлением страхового случая в размере части ипотечного кредита, приходящегося на умершего. А остальное должна платить его супруга. О дальнейших событиях - сообщу.