06.06.2016, 21:52 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 06.06.2016
Адрес: Россия / /
Сообщений: 10
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Вопрос о приватизации
Квартира в свое время находилась на балансе муниципального учреждения, находящегося в ведении РАЙОНА. Но сама квартира физически находилась и, естественно, сейчас находится в ГОРОДЕ.
ГОРОД и РАЙОН - два разных муниципальных образования. Суть в том, что в свое время (в 1998 году) договор на приватизацию был оформлен от имени городских властей, т.е. ГОРОДА, хотя дом (квартира) повторю находилась на балансе районной организации. Теперь я задумался. А имели ли право ГОРОДСКИЕ власти передать в собственность квартиру, находящуюся на балансе организации другого муниципального образования, т.е. района? Является ли такая приватизация действительной? Тем более, что уже после 2000 года район по документам передавал на баланс города весь дом ЦЕЛИКОМ, а не только вторую соседскую (на тот момент неприватизированную) квартиру. |
В Минюст Цитата Спасибо |
07.06.2016, 11:01 | #2 |
Супермодератор
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Платные консультации:
9000 р.
Сообщений: 28,838
Благодарности: 3,477
Поблагодарили 4,486
раз(а) в 4,315 сообщениях
Записей в дневнике: 95
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Dmitriy531, вопрос то в чем?
__________________
Когда в человека кидаешь грязью, помни, что до него она может не долететь. А на твоих руках останется. Запись на консультацию - http://lawersaykin.ru/ |
В Минюст Цитата Спасибо |
07.06.2016, 12:36 | #3 |
Модератор
Регистрация: 14.05.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2,502
Благодарности: 2
Поблагодарили 613
раз(а) в 588 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Причем тут баланс?
Кто являлся собственником помещения? Если город, от своего имени подписал договор передачи, значит собственником помещения является город. В чем проблема? |
В Минюст Цитата Спасибо |
07.06.2016, 15:49 | #4 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
с 1998 года сроки исковой давности истекли. Если право зарегистрировано или учтено, можете спать спокойно.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
08.06.2016, 13:03 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 06.06.2016
Адрес: Россия / /
Сообщений: 10
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Так в том-то и дело, что право собственности на квартиру в Росреестре числится... за городом. У меня право собственности на руках из БТИ. Получено это право собственности весной 1998 года. А, насколько я знаю, ЕГРП существует с 31.01.1998 года.
Кроме этого, смущает, как лихо управились с торговыми павильонами в Москве этой зимой, хотя у многих были свидетельства о праве собственности. Вот я и задумался, как правильно поступить, чтобы не было сюрпризов. |
В Минюст Цитата Спасибо |
08.06.2016, 13:25 | #6 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Если право числится за городом, то единственный верный путь - в суд, с иском о признании права по приватизации. Основание - проживаете в квартире, приватизировать ее во внесудебном порядке не можете, поскольку уже приватизировали)))))))) (мозговой штурм). Или даже попытаться подать документы на приватизацию)
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
08.06.2016, 13:36 | #7 | |
Модератор
Регистрация: 14.05.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2,502
Благодарности: 2
Поблагодарили 613
раз(а) в 588 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Фактически право собственности было закреплено за автором в 1998 году, но несколько я понял, документы прошли через БТИ по старому законодательству. В Росреестре право не зарегистрировано. Поэтому нужно подать документы в Росреестр на регистрацию права. Без обращения в Росреестр идти в суд смысла не вижу. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.06.2016, 13:51 | #8 | |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Отказ Росреестра как повод для суда - хорошо.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.06.2016, 14:42 | #9 | |
Модератор
Регистрация: 14.05.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2,502
Благодарности: 2
Поблагодарили 613
раз(а) в 588 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Просто не произошла государственная регистрация права и квартира так и осталась в собственности города по данным Росреестра (я правильно понял, что в ЕГРП значится что собственность за городом?). Я по описанной мной выше схеме, регистрировал неоднократно право собственности. В многофункциональных центрах мне ерунду всякую говорили, что так не правильно и так не делается, в росреестре тоже самое, но по факту, я не вижу иных оснований для регистрации права собственности в настоящий момент. Можно конечно предположить, что это будет обычная регистрация права на основании договора передачи, если росреестр вдруг не посчитает, что договор передачи "просрочен". |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.06.2016, 15:17 | #10 | |
Пользователь
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258
раз(а) в 254 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Все это время платили налог на недвижимое имущество (квартиру) или хотя бы получали налоговые требования из ФНС РФ? Последний раз редактировалось satay; 08.06.2016 в 15:20.. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
Метки |
договор, квартира, приватизация жилья |
Опции темы | |
|
|
«Закония» в соц. сетях