Ответить

 

Опции темы
Старый 05.04.2022, 16:07   #1
Estvoprosik
Пользователь
 
Аватар для Estvoprosik
 
Регистрация: 05.04.2022
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 12
Благодарности: 6
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Как обезопасить наследника с алкогольной зависимостью от потери жилья

У пожилой матери есть сын, страдающий алкогольной зависимостью. Мужа и других детей нет. Имеются сестра и племянники, которые бы хотели обезопасить непутевого родственника от риска утратить жилье, которое перейдет ему после смерти его матери. Как возможно это сделать?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.04.2022, 16:13   #2
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,140
Благодарности: 40
Поблагодарили 1,880 раз(а) в 1,820 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Estvoprosik Посмотреть сообщение
Как возможно это сделать?
имхо, только через признание недееспособным. Ну или как минимум, обеспечить стояние на учете в наркологии
Возможно, имеет смысл уговорить мать написать завещание на кого-то из родственников. Если сын к моменту смерти матери будет старше 0 лет, либо инвалидом, то получит половину квартиры в качестве обязательной доли.. Либо можно просто завещать квартиру в долях сыну ти кому-то еще. Тогда сын сможет распоряжаться только своей долей, а это сильно снизит спрос

Последний раз редактировалось ivasi; 05.04.2022 в 16:17..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.04.2022, 20:31   #3
Estvoprosik
Пользователь
 
Аватар для Estvoprosik
 
Регистрация: 05.04.2022
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 12
Благодарности: 6
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ivasi Посмотреть сообщение
имхо, только через признание недееспособным. Ну или как минимум, обеспечить стояние на учете в наркологии
Возможно, имеет смысл уговорить мать написать завещание на кого-то из родственников. Если сын к моменту смерти матери будет старше 0 лет, либо инвалидом, то получит половину квартиры в качестве обязательной доли.. Либо можно просто завещать квартиру в долях сыну ти кому-то еще. Тогда сын сможет распоряжаться только своей долей, а это сильно снизит спрос
На такой вариант (признание недееспособным) ни мама, ни его родственники идти не хотят. Слышали, что существует еще вариант завещательного отказа или наследственного договора. В чем разница между ними не поняли, если честно. Сын пока что не на пенсии, но пенсия уже не за горами. Правильно понимаю, что если к моменту смерти его матери он выйдет на пенсию, то в любом случае, будь то договор или завещательный отказ ему по закону будет полагаться доля в квартире матери, которую он сможет продать или взять крупный кредит, под залог этого недвижимого имущества? К сожалению такой прецедент уже был. Долг перед банком выплатили родственники.

Никаких других вариантов, кроме признания его недееспособным, чтобы он имел возможность пользоваться квартирой, проживать в ней, после смерти матери, но не распоряжаться - нет?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.04.2022, 09:33   #4
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,140
Благодарности: 40
Поблагодарили 1,880 раз(а) в 1,820 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Estvoprosik Посмотреть сообщение
завещательного отказа или наследственного договора.
ни то, ни другое не может содержать запрета на реализацию прав собственника. Они возлагают определенные условия и/\или обязанности на наследника.
Скорее всего Вам предлагали вариант завещания имущества кому-либо из родственников/друзей с возложением на них завещательного отказа( либо наследственного договора с аналогичным условием) , например, о предоставлении права пользования сыну этой квартирой. ( даже при ее отчуждении). Но право на обязательную долю , все равно, останется.
Другое дело, что банки очень не любят давать кредиты под залог доли. Но есть и не банки, а частные лица, которые такой кредит дадут.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.04.2022, 11:45   #5
Estvoprosik
Пользователь
 
Аватар для Estvoprosik
 
Регистрация: 05.04.2022
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 12
Благодарности: 6
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

ivasi, да, именно так. Вариант завещания квартиры, кому-то из родственников, но с условием, что в квартире пожизненно проживающим останется сын наследодателя.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.04.2022, 12:36   #6
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,140
Благодарности: 40
Поблагодарили 1,880 раз(а) в 1,820 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Estvoprosik Посмотреть сообщение
ivasi, да, именно так. Вариант завещания квартиры, кому-то из родственников, но с условием, что в квартире пожизненно проживающим останется сын наследодателя.
тогда разница между завещательным отказом и наследственным договором в том., что наследственный договор- это договор, т.е между двумя сторонами, которые согласовывают условия договора и его подписывают. Это совсем новая схема в законе, сырая, к ней есть вопросы .. Например, наличие такого договора не мешает наследодателю распорядиться имуществом при жизни.
Еще вопрос- само проживание сына. Какие у него будут права ? Как будет определяться порядок пользования такой квартирой? Причем, что если он получит обязательную долю( которая и при НД будет как при завещании), то он право пользования будет иметь как сособственник или как обременение по НД?
Мне кажется, что надо об этом выяснять у нотариусов, что и как. Если есть такой , что уже разобрался в этом.

Последний раз редактировалось ivasi; 06.04.2022 в 12:41..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.04.2022, 18:14   #7
Estvoprosik
Пользователь
 
Аватар для Estvoprosik
 
Регистрация: 05.04.2022
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 12
Благодарности: 6
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

ivasi, насколько понимаю, наследодателю при жизни изменить свою волю вообще ничего не мешает. Как понимаю для бабушки в таком варианте рисков нет, а гипотетический наследник - не застрахован. Нужен какой-то баланс интересов родственников. Чтобы всем было хорошо и спокойно)
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.04.2022, 08:30   #8
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,140
Благодарности: 40
Поблагодарили 1,880 раз(а) в 1,820 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Estvoprosik Посмотреть сообщение
наследодателю при жизни изменить свою волю вообще ничего не мешает.
да, конечно. Исключением является договор ренты, по нему право собственности переходит сразу, а оспорить его ( напр, за неисполнение условий) можно, но не так вот чтоб просто
Бабушка может при жизни подарить долю сыну и продать долю другому родственнику( так будет без налогов). У сына тогда будет право пользования квартирой, как у собственника. Маленькую дольку бабушка может оставить себе- чтобы ее саму никто не выписал на улицу.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.04.2022, 09:24   #9
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,543
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,468 раз(а) в 3,349 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Estvoprosik Посмотреть сообщение
Как возможно это сделать?
Никак, учитывая, что
Цитата:
Сообщение от Estvoprosik Посмотреть сообщение
пенсия уже не за горами.
а бабушка умирать пока не собирается.
Цитата:
Сообщение от Estvoprosik Посмотреть сообщение
есть сын, страдающий алкогольной зависимостью.
Само по себе злоупотребление спиртными напитками основанием ограничения дееспособности не является.
Цитата:
Сообщение от ivasi Посмотреть сообщение
подарить долю
Цитата:
Сообщение от ivasi Посмотреть сообщение
продать долю
Если регистратор не приостановит регистрацию перехода ПС по таким сделкам.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.04.2022, 10:34   #10
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,140
Благодарности: 40
Поблагодарили 1,880 раз(а) в 1,820 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
Если регистратор не приостановит регистрацию перехода ПС по таким сделкам
вроде прямого запрета на такой раздел нет
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе