[Umnaya_Krasivaya]

Земли сх/назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства.
В ст. 1, абзац 4 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» сказано: «дачный земельный участок – земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем, хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля».
где должна быть отметка в кадастровом паспорте, что земельный участок предоставлен с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем? Заранее спасибо!

[Антон7725]

Нет никакой такой отметки. Если в строке 9 стоит разрешенное использование "дачное строительство или дачное хозяйство" радуйтесь - можете возводить жилое строение или жилой дом. точка.

[Старатель]

Рекомендую почитать Определение Конституционного суда на эту тему.

Сейчас долго искать, но это идет с советских времен:
- жилой дом - капитальное строение для постоянного проживания и удовлетворения потребностей жильцов (бытовое обеспечение - кухня, санузел и т.д. на форуме в жилищном праве была такая тема), расположенное в населенном пункте;
- жилое строение - строение предназначенное для временного (сезонного) проживания и расположенное вне населенного пункта, либо в границах н.п., но в составе дачного или садового объединения граждан.

Так вот, КС РФ (кратко). Регистрация по месту жительства в жилом строении возможна лишь тогда, когда жилое строение расположено на землях населенных пунктов.

[polzovatelnitsa2011]

Подскажите, пожалуйста, каким образом меняется назначение земель? получили кадастровый паспорт, в нём в графе 8,1 указан весь перечень "Земли промышленности,космической деятельности итд" , хотя, в реальности мы занимаемся сельским хозяйством..Спасибо!

[Специалист без образования]

Это не назначение, а категория.
Обращайтесь в местную администрацию.

[polzovatelnitsa2011]

я в местной администрации должна запросить справку о категории этих земель и на основании неё вносить изменения в госреестр? нужна ли при этом помощь кадастрового инженера , или всё делает земельный комитет?

[Специалист без образования]

Зачем вам справка?
Насколько я понял, вам надо, чтобы уполномоченный орган вынес решение о переводе участка из одной категории земель в другую. В отношении земель, находящихся в частной или муниципальной собственности, таким уполномоченным органом является орган местного самоуправления.

[polzovatelnitsa2011]

это понятно,спасибо. Но как внести изменения в госреестр, где указана " космическая " кадастровая стоимость из-за космической категории земли?

[Специалист без образования]

Так вас не устраивает категория земли, или кадастровая стоимость? Это же разные вещи. Изменение стоимости может происходить без изменения категории, и наоборот. Вы определитесь, что вам нужно.

Изменения в кадастр нельзя внести по собственному желанию. Нельзя придти в Росреестр, и сказать - а ну-ка исправьте здесь ваши сведения, мне так хочется. Надо принести документ, на основании которого и делаются изменения. Этот документ должны принять в администрации, а возможно, что и на более высоком уровне.
polzovatelnitsa2011, давайте сделаем так. Вы сходите в администрацию, и обрисуете им свою проблему. Если у вас после разговора останутся вопросы, то возвращайтесь на форум, и рассказывайте все - как вам достался этот участок, что конкретно вы на нем делаете, что конкретно вас не устраивает, что сказали в администрации.

[polzovatelnitsa2011]

Рассказываю прямо сейчас, потому что мы находимся очень далеко на крайнем севере, и в нашей администрации таким никогда не занимались ,это будет проблемой для всех, лучше самой обладать какой-то информацией.Земля в собственности у юр.лица с 1996 года, есть свидетельство на право владения, собственности старого образца.Решили в этом году переоформить всё , запросили кадастровый паспорт, увидели, удивились. Категория земель " промышленность,.... ,космические разработки..." , цена за 1 кв. м 296,26 р , и в результате запредельная кадастровая стоимость участка, тк площадь очень большая. Меня не устраивает категория, в связи с которой, как я думаю, такая цена на землю , и естественно кадастровая стоимость участка, потому что заплатить налоги с такой суммы просто нереально.