29.03.2016, 20:47 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 27.02.2016
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 44
Благодарности: 3
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Аккредитив при продаже квартиры
Здравствуйте, кто-нибудь присутствовал при оформлении аккредитива при продаже квартиры?
Любопытно как все происходит. 1. Приходите в банк, вызываете сотрудника банка, потом устно диктуете ему условия аккредитива или как-то по другому? 2. Какие были условия перечисления денежных средств на счет покупателя? 3. Что собой представляет аккредитив, это ценная бумага ? Кому выдается? 4. Не беспокоится ли покупатель, что аккредитив безотзывной и безакцептный ? |
В Минюст Цитата Спасибо |
30.03.2016, 09:21 | #2 | |
Пользователь
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258
раз(а) в 254 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Согласно ст 860.7 ГК РФ можете описать любые нужные условия в договоре эскроу и не беспокоиться. В договоре будет как минимум три стороны (можно больше) -продавец, покупатель и банк. Каждой из сторон желательно выдать хотя бы по одному экземпляру договора. Беспокойство покупателя не юридический вопрос, но любое опосредование (например подписание по доверенности) и усложнение условий может потенциально привести к снижению цены продажи или отказу покупателя от сделки. Текст договора условного депозита нужно подготовить заранее и предварительно согласовать с банком, покупателем и др сторонами сделки. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
04.04.2016, 13:12 | #3 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
у меня агенты участвовали.
1. посылали по электронке условия 2. договор с отметкой о гос регистрации или выписка из ЕГРП или свидетельство 3. Это платежка банка с условиями перечисления. Во всяком случае, в нашем случае такая была. Возможно, это будет договор с условиями. 4. он такой и должен быть. Покупатель не может его отозвать до истечения срока и от покупателя не требуется доп. согласие (акцепт) при наступлении условий.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
04.04.2016, 20:38 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 27.02.2016
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 44
Благодарности: 3
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо, хотелось именно услышать того, кто сам участвовал в такой сделке.
Еще интересно вот что: 1. Какой был банк? 2. На какой срок был аккредитив? 3. Кто именно составляет аккредитив, покупатель и продавец вместе с представителем банка? 4. Требовал ли банк договор купли-продажи квартиры или нет? 5. Договор купли продажи подписывается после оформления аккредитива? |
В Минюст Цитата Спасибо |
05.04.2016, 09:45 | #5 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
1. не помню, нет возможности уточнить.
2. срок регистрации плюс 2 недели 3. банк в первую очередь 4. да 5. да, после
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
Метки |
аккредитив, продажа квартиры |
Опции темы | |
|
|
«Закония» в соц. сетях