08.05.2008, 14:48 | #31 |
Юрист
Регистрация: 04.11.2007
Адрес: Россия / Читинская обл. / Чита
Сообщений: 1,754
Благодарности: 6
Поблагодарили 491
раз(а) в 438 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Так как Вы являетесь собственником зу с 2000 года Вы можете воспользоваться имущественным вычетом (ст.220 НК) на сумму договора купли-продажи зу. Для этого необходимо подать до 30 апреля следующего за продажей года налоговую декларацию и платить ничего не нужно будет.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
13.05.2008, 16:44 | #32 |
Пользователь
Регистрация: 13.05.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Добрый день!
У меня возникли трудности с покупкой земельного участка в садовом товариществе. Продавец оформил Свидетельство о государственной регистрации права. Он собственник. Отдал мне все прилагающиеся документы (Свидетельство о государственной регистрации права, Постановление о закреплении участка в собственность, кадастровый план, Учетная карточка земельного участка, акт согласования границ земельного участка, технический паспорт садового дома). Начал он заниматься оформлением еще осенью прошлого года, а вот сделку до конца так и не оформил. самое главное, по предварительному договору купли-продажи он получил всю стоимость. Мы вместе пошли в нотариальную контору, но нас завернули, и сказали, что сделку надо производить по месту нахождения садового товарищества (Щелковский район), вот тогда продавец махнул на все рукой, отдал мне все документы и предложил все доделывать самой. я в полной растерянности. Не знаю с чего начинать и куда вообще ехать. Ведь без продавца я ничего не смогу делать. Прошу Вас, дайте мне совет, как мне поступить. С уважением Галина. |
В Минюст Цитата Спасибо |
13.05.2008, 17:55 | #33 |
Юрист
Регистрация: 04.11.2007
Адрес: Россия / Читинская обл. / Чита
Сообщений: 1,754
Благодарности: 6
Поблагодарили 491
раз(а) в 438 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Продавец не отдал Вам самого главного: договора купли-продажи земельного участка с садовым домиком. По предварительному договору никаких расчетов быть не должно. Его предметом является только заключение в определенный срок договора купли-продажи. Поэтому Вам необходимо в письменном виде обратиться к Продавцу с требованием исполнения обязательства по заключению договора купли-продажи.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
14.05.2008, 07:56 | #34 |
Экс-Модератор-старожил
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,502
Благодарности: 104
Поблагодарили 192
раз(а) в 187 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Можно найти знакомого юриста - составить с ним договор купли-продажи участка, затем поехать к Продавцу и подписать им договор. После этого договориться на определенный день приема в регистрационной палате (реристрация будет проходить по месту нахождения земельного участка) - и сообщить Продавцу к какому моменту ему подойти в регистрационную (для регистрации купли-продажы требуется как Продавец, так и Покупатель) - и зарегестрировать куплю-продажу. Если он не явиться (продавец) - то вы можете зарегестрировать куплю-продажу в судебном порядке (если у вас на руках есть подписанный договор купли-продажи).
Если же он откажется подписывать договор, воспользуйтесь советом Никитиной Марины Алексеевны. Нотариальное заверение договора купли продажи земельного участка не обязательно.
__________________
Свобода-главная ценность человека! Право-инструмент для её реализации! |
В Минюст Цитата Спасибо |
14.05.2008, 09:11 | #35 |
Пользователь
Регистрация: 13.05.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Иван, Никитина Марина Алексеевна! Большое спасибо!
|
В Минюст Цитата Спасибо |
17.05.2008, 00:14 | #36 |
Пользователь
Регистрация: 13.05.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Что-то ничего у меня не складывается. Нашла юриста, просмотрела она у меня все документы, а вот технический паспорт просрочен, он от 2005 года. Это надо вызывать БТИ. Опять все затягивается.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
17.05.2008, 11:26 | #37 |
Юрист
Экс-супермодератор Регистрация: 10.02.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Ленинградская
Сообщений: 1,320
Благодарности: 236
Поблагодарили 256
раз(а) в 231 сообщениях
Записей в дневнике: 31
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Как просрочен? тех. паспорт в течении 5 лет действителен (т.е. обновления делать не надо...)
__________________
"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес |
В Минюст Цитата Спасибо |
26.06.2008, 20:54 | #38 |
Пользователь
Регистрация: 17.01.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 41
Благодарности: 15
Поблагодарили 10
раз(а) в 10 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Иван
Татьяна ultra baribino onsava Здрвствуйте. Это снова я, Ирина (bikuny). Это моя тема. И вы мне очень помогли, спасибо большое. Вчера началась паника - не могла зайти на форум . А сегодня праздник. Я больше 2-х месяцев лежала в больнице, и продажа участка немного притормозилась, но покупатель терпеливо ждал. И вот новая проблема. Напомню, из документов у меня есть: 1. Свидетельство о государственной регистрации права, март 2000г 2. Передаточный акт, март 2000 3. Договор купли-продажи (купчая) земельного участка, март 200г 4. План участка 50-26-06-73-хх-хх-хх (кадастровый номер участка) на имя прежнего владельца, в правом углу написано: для оформления первичной регистрации купля-продажа, март 2000г и + получила в кадастровой палате Выписку из кадастрового плана, форма КВ.1. В выписке указан новый кадастровый номер, но написано, что площадь ориентировочная, сведения подлежат уточнению при межевании. Приехали в регистрационную палату. Там юр.контора (частная) при регистрац.палате составляет договор для сделки в простой письменной форме за 6000 руб. Но ей требуется новый кадастровый план, с вызовом обмерщиков и пр. Я пробилась к окошку регистратора, где принимают документы. Упросила посмотреть мои. Она сквозь зубы сказала, что в "таком виде" (документы, которые у меня есть, с выпиской из кад.плана) - принимают. Нужен договор. И очень акцентировала, с "намеком", что договор должен быть в полном соответстви с ГК. Народ, который стоял уже получать документы, дал совет скачать Договор в простой письменной форме из инета. А я не могу найти... Помогите, пожалуйста. Последний раз редактировалось Дмитрий; 07.07.2008 в 21:58.. Причина: Нарушение п. 3.6.4 Правил форума. |
В Минюст Цитата Спасибо |
30.06.2008, 11:21 | #39 |
Пользователь
Регистрация: 30.06.2008
Адрес: Россия / Белгородская обл. / Красногвардейское (Белгород.)
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Оформление земельного участка в собственность.
Хочу приобрести участок в собственность, в деревне .
У участка есть "владелец", Мария Ивановна, есть на участке у нее домишка, старый и разваленный. она готова мне его продать за нную сумму денег . А вот земля на которой стоит домик и которую я хочу купить и оформить в собственность, принадлежит по бумагам ее покойной маме, Мария Ивановна в права наследства не вступала. Вопрос. Каков порядок оформления земли в собственность в этом случае? Подскажите пожалуйсто как лучше и правильно сделать? Спасибо |
В Минюст Цитата Спасибо |
30.06.2008, 11:36 | #40 |
Юрист
Экс-супермодератор Регистрация: 10.02.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Ленинградская
Сообщений: 1,320
Благодарности: 236
Поблагодарили 256
раз(а) в 231 сообщениях
Записей в дневнике: 31
Обратиться по нику Цитата выделенного |
каким бумагам именно? (название, дата)
__________________
"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес |
В Минюст Цитата Спасибо |
Метки |
дача, дачный кооператив, земельный участок, купля-продажа з/у |
|
|
«Закония» в соц. сетях