Ответить

 

Опции темы
Старый 24.01.2013, 02:01   #1
Julia_russe
Пользователь
 
Аватар для Julia_russe
 
Регистрация: 30.08.2012
Адрес: Россия / Рязанская обл. / Рязань
Сообщений: 107
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Квартирные рейдеры

Рейдерами выкуплена большая часть долей квартиры. Сами не живут, заселяют лиц кавказкой национальности, вонючих бомжей и даунов.
Срок по обжалованию сделки по ст. 252 ГК РФ пропущен. Три месяца истекли. Полиция делать ничего не собирается. Жильцы живут по доверенностям.
Родственничек продавший долю рейдерам формально уведомил сособственников о продаже, но ответное письмо о согласии на выкуп получать отказался (не принял).
1. Есть ли в действиях первого продавца доли принаки преступления?
2. Какие существуюет способы боробы с рейдарами в данных обстоятельствах.

Спасибо
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.01.2013, 09:51   #2
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 1,841 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

сдача жилья в долевой собственности возможна только с согласия всех участников долевой собственности.
Почитайте ст.246-247 ГК и форум, на котором это кучу раз обсуждалось. В том числе и то, что "доверенность на право проживания" ничтожна. Подавайте в суд на выселение посторонних
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.01.2013, 14:39   #3
Julia_russe
Пользователь
 
Аватар для Julia_russe
 
Регистрация: 30.08.2012
Адрес: Россия / Рязанская обл. / Рязань
Сообщений: 107
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Спасибо, но вопросы были вполне конкретные: 1) имеются ли в действиях продавца доли признаки преступления? 2) Какие существуют способы борьбы с рейдерами?
То что их надо выселять - это понятно. А как быть если они в ответ раздробят доли человек на 100 и сделают их собственниками?
Спасибо
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.01.2013, 14:41   #4
Julia_russe
Пользователь
 
Аватар для Julia_russe
 
Регистрация: 30.08.2012
Адрес: Россия / Рязанская обл. / Рязань
Сообщений: 107
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Ничтожная доверенность заверена нотариусом.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.01.2013, 16:01   #5
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Julia_russe, 1. Нет, состава преступления в продаже доли нет.
2. Вам ответили - юридические способы -
Цитата:
Сообщение от ivasi Посмотреть сообщение
Подавайте в суд на выселение посторонних
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.01.2013, 16:04   #6
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 1,841 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Julia_russe Посмотреть сообщение
Ничтожная доверенность заверена нотариусом.
Нотариус заверяет подписи. И все! Текст от этого правомерным не становится

Цитата:
Сообщение от Julia_russe Посмотреть сообщение
А как быть если они в ответ раздробят доли человек на 100 и сделают их собственниками?
никак. Только продавать или покупать.


Цитата:
Сообщение от Julia_russe Посмотреть сообщение
1) имеются ли в действиях продавца доли признаки преступления?
только нарушение ст.247 ГК

Цитата:
Сообщение от Julia_russe Посмотреть сообщение
2) Какие существуют способы борьбы с рейдерами?
А почему Вы их называете рейдерами? У Вас есть решение суда по этому вопросу? Иначе тут уже и клевету можно углядеть. У Вас есть долевая собственность и есть закон, который регулирует пользование долевой собственностью. Предоставлять право пользования без Вашего согласия нельзя. Нарушение только в этом
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.01.2013, 23:26   #7
Julia_russe
Пользователь
 
Аватар для Julia_russe
 
Регистрация: 30.08.2012
Адрес: Россия / Рязанская обл. / Рязань
Сообщений: 107
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Спасибо всем. Нового узнать не удалось. Жаль, была недежда на то что кроме исков о выселении есть еще что-то.
Это рейдеры и если кому-то мое мнение не нравится я разрешаю попытаться засудить меня по клевете. Все признаки указывают на то, что это номинальные сособственники. Сами не живут. Запускают жильцов которые там сидят 24 часа в сутки. Потом их меняют. За месяц в квартире может пожить несколько групп сомнительных людей от спившихся колхозников до нахальных кавказцев, затем приходят якобы какие-то крутые покровители с видео камерами и все записывают. Создают невыносимые условия с целью склонения второго дольщика к заключению сделки по низкой цене. Играют на нервах. Провоцирути на агрессию и конфликты возможно с целью возбуждения уг дела по мелким статьям и последующего шантажа.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.01.2013, 23:36   #8
Julia_russe
Пользователь
 
Аватар для Julia_russe
 
Регистрация: 30.08.2012
Адрес: Россия / Рязанская обл. / Рязань
Сообщений: 107
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

С нотариусом что-то не понятно. Он что на любой криминальной бумажке может заверить подпись и ему плевать на ее содержание?
Я помню в переходный момент с перерегистрацией ООО мне отказывались заверить туже самую подпись на заявлениях в ИФНС о внесении изменений в ЕГРЮЛ т.к. форма заявлений еще не была утверждена. А старую форму налоговая не принимала. Во всем городе только один нотариус с большим сканадалом заверила подпись. Судя вашей позиции нотариусу все индеференто.. Очень странно.
А каже услуги правового характера? За которые они тоже деньги берут?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.01.2013, 09:34   #9
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 1,841 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Julia_russe Посмотреть сообщение
если кому-то мое мнение не нравится я разрешаю попытаться засудить меня по клевете
это могут только сами объекты клеветы.

Цитата:
Сообщение от Julia_russe Посмотреть сообщение
апускают жильцов которые там сидят 24 часа в сутки. Потом их меняют. За месяц в квартире может пожить несколько групп сомнительных людей от спившихся колхозников до нахальных кавказцев, затем приходят якобы какие-то крутые покровители с видео камерами и все записывают. Создают невыносимые условия с целью склонения второго дольщика к заключению сделки по низкой цене.
Пока Вы не будете препятствовать нахождению в квартире посторонних, не имеющих на это права, то так и будет. Смените замки для начала и ключи выдавайте только собственнику , а не кому-то там по доверенности. Вызывайте милицию, почитайте инет по запросу " проживание по доверенности".

Цитата:
Сообщение от Julia_russe Посмотреть сообщение
А каже услуги правового характера? За которые они тоже деньги берут?
ну разъяснит им нотариус, что эта доверенность не имеет того юридического смысла, который вкладывают составители- и что? Они говорят- заверяйте, все равно, у нас и такую сособственник скушает. Ну и заплатят...

Цитата:
Сообщение от Julia_russe Посмотреть сообщение
Жаль, была недежда на то что кроме исков о выселении есть еще что-то.
вам уже расписали действия и кроме исков-милиция по выдворению посторонних, участковый- проверка регистрации и основания нахождения в квартире.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.01.2013, 10:18   #10
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ivasi Посмотреть сообщение
Смените замки для начала и ключи выдавайте только собственнику , а не кому-то там по доверенности.
Замок же может сломаться... Вот он сломался, Вы были вынуждены его поменять. Ключи сразу никому дать не смогли, по причине неизвестности контактных данных сособственников.

Еще на форуме можете почитать про некоторую судебную практику о том, что ФМС иногда отказывает в регистрации, а суд в проживании лицам, у которых доля незначительна. Вы не пишите, у кого там какие доли и сколько комнат в квартире - поэтому может совет и не актуален.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе