[katerinakaterina]

Земельный участок, который у нас в аренде, формировала администрация. На предоставлен для размещения временных сооружений

[katerinakaterina]

Земельный участок, который нам сдан в аренду не имеет кадастрового номера, только условный...

[katerinakaterina]

подскажите по поводу правильного написания уведомления о продлении....

[oredgrouplawfirmllc]

katerinakaterina,

Сообщение от katerinakaterina

Земельный участок, который нам сдан в аренду не имеет кадастрового номера, только условный...

А он на кадастровом учете стоит?

[katerinakaterina]

не стоит...

[oredgrouplawfirmllc]

katerinakaterina,

Сообщение от katerinakaterina

не стоит...

А что собрались продлевать? Какой договор аренды? Чего? Ведь объекта права нет.

[katerinakaterina]

С этим все в порядке. Зем. участок, не обязательно должен стоять на кадастровом учете ведь? он имеет условный номер, его определили координатами и т.д.

[oredgrouplawfirmllc]

katerinakaterina,

Сообщение от katerinakaterina

С этим все в порядке. Зем. участок, не обязательно должен стоять на кадастровом учете ведь? он имеет условный номер, его определили координатами и т.д.

Вы ошибаетесь.
Земельный участок, которому присвоен условный кадастровый номер, не может быть объектом договора аренды.

Обоснование: В соответствии с п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы, помимо прочего, земельные участки. В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон N 221-ФЗ). По результатам такого учета в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые подтверждают существование недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (п. 3 ст. 1 Закона 221-ФЗ). Государственный кадастровый учет сопровождается присвоением земельному участку кадастрового номера (п. 1 ст. 5 Закона N 221-ФЗ).
По смыслу приведенных норм Закона до прохождения государственного кадастрового учета и присвоения кадастрового номера земельный участок не может быть признан недвижимым имуществом, обладающим признаками индивидуально-определенной вещи, и, следовательно, не может являться объектом гражданских прав, в том числе не может быть объектом договора аренды. Данный порядок действует с 11 июля 2000 г., с момента вступления в силу ранее действовавшего Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" (далее - Закон N 28-ФЗ), содержавшего сходные положения.
Что же касается условных номеров, то их присвоение земельным участкам было предусмотрено еще до вступления в силу Закона N 28-ФЗ. Условный номер присваивался земельному участку, если не были закончены работы по его кадастровому учету (п. 3 ст. 12, п. 4 ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в редакции, действовавшей до 16.09.2003).
Следовательно, наличие у земельного участка условного кадастрового номера говорит о том, что участок еще не идентифицирован в качестве индивидуально-определенного имущества. Это означает, что такой участок не может быть объектом договора аренды (см. Постановления Президиума ВАС РФ от 05.12.2006 N 10240/06, ФАС Уральского округа от 27.10.2008 N Ф09-6739/08-С6).

[katerinakaterina]

спасибо......сейчас гляну.....

[katerinakaterina]

А как думаете написать про продлению?