[mishanik]

Olika De, Думюа, проще договором дарения. А то в последнее время у регистраторов непонятное отношение к смешанным договорам. Ничего плохого, если "каждый будет дробить долю".

Текст договора дарения можно скачать в интернете, или эту тему прошерстить.



tanysshkin, не понял вопроса. Если по существу, то изменений в ГК по вопросу маткапитала не было.

[Olika De]

mishanik,
"Думюа, проще договором дарения. А то в последнее время у регистраторов непонятное отношение к смешанным договорам. Ничего плохого, если "каждый будет дробить долю."

Несовсем понятно, каждый из нас должен составить договор дарения на каждого ребенка или можно совместить всё в одном договоре (например, свекр подарит часть своей доли одному ребенку, мать - другому, а отец будет представителем одаряемых)?

[mishanik]

Сообщение от Olika De

например, свекр подарит часть своей доли одному ребенку, мать - другому, а отец будет представителем одаряемых)?

да, именно так.

[Olika De]

mishanik, огромное спасибо!

[tanysshkin]

Сообщение от mishanik

Olika De,


tanysshkin, не понял вопроса. Если по существу, то изменений в ГК по вопросу маткапитала не было.

Да в том-то и дело ,что изменений нет, мне дан положительный ответ, доли в договоре на детей выделены. Но работники просят нотариально оформить обязательство ,что я и муж обязуемся выжделить доли на детей. Уже звонила им, сказала ,что как я могу дать обязательство на выделение долей, если они в договоре УЖЕ ВЫДЕЛЕНЫ. Сказали, извините, если что перезвоним вам.

[mishanik]

Головотяпы

[Ксюшенция]

Почитала тему - у большинства у супрогов долевка.
У нас ситуация следующая:
Квартира куплена в ипотеку в браке. оформлена на меня (мать).
Далее часть ипотечного кредита погашена матаринским капиталом. Написано естественно нот согласие оформить в долевую всем членам семьи.
Сейчас муж отказывается нотариально от оформления доли на него и я оформляю квартиру на 3 части - себя и 2-их несовершеннолетних детей.
Далее сразу продажа и покупка другой, где так же будут выделяться доли.
С чем я сейчас иду в Росреестр? С нотариальным отказом мужа от оформления на него доли, своим свидетельством на квартиру (ипотеку снимаю на днях, договором долевого участия (покупала свою квартиру у застройщика) и что еще? Просто заявление прошу оформить в долевую собственность? Или еще чтото? Как долго это по времени - у меня совсем горит!
Есть какая то форма заявления? Или Соглашения или что в таком случае пишется?
Еще потом же в опеку бежать.

[Ксюшенция]

И еще - могу ли я выделить детям доли по 1/4 а себе 1/2, если я правильно понимаю с продажи их долей,если сумма свыше 1 млн придется платить налог.
а у меня в собственности свыше 3 лет.

[mishanik]

Сообщение от Ксюшенция

И еще - могу ли я выделить детям доли по 1/4 а себе 1/2, если я правильно понимаю с продажи их долей,если сумма свыше 1 млн придется платить налог.

Можете. Платится.

Сообщение от Ксюшенция

и что еще?

Договор дарения доли детям. Вы - даритель, дети, от имени которых действует супруг - одаряемые.

Сообщение от Ксюшенция

Как долго это по времени - у меня совсем горит!

Максимальный срок регистрации - 18 дней. Обычно региональные Управления Росреестра его сокращают. Точнее узнайте в Росреестре.

[Ксюшенция]

То есть в любом случае это будет договор дарения детям? Я дарю им - правильно?

А от мужа Нотариальный отказ от приобретения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала - этого будет достаточно?

Соглашение я никакое не должна писать об определении долей? С кем мне его заключать, если муж не собственник и можно сказать никакого отношения к квартире не имеет.


И еще вопрос: Если я покупаю сразу же квартиру. но по договору уступки права требования - что я в опеку представлю, чтоб мне разрешение на сделку дали о продаже долей в имеющейся квартире?