[Таньчик]

Здравствуйте!
Подскажите, пож-та, есть трёхкомнатная квартира, три собственника: мой муж-3/8, мой сын 12 лет-2/8 и брат мужа-3/8. У мужа и у его брата это единственное жилье, но в квартире, после смерти их мамы, никто не живёт. Предложили брату выкупить у него его долю- он отказался продавать, т.к. считает, что денег мы ему предложили мало и что мы его дурим. Предложили продать квартиру, а деньги поделить согласно долям, чтобы каждый купил себе отдельное жилье-тоже не хочет.Сказал, что будет там жить, но мы то понимаем, что жить он там не будет. Просто он хочет половину денег от продажи квартиры. мы поехали в агенство недвижимости узнать, можно ли продать доли моего сына и мужа и сразу купить квартиру, на что нам сказали, что пока сыну не исполниться 18, ничего продать мы не сможем.
Скажите, пож-та, неужели ситуация безвыходная и ничего нельзя сделать, через суд например? Брат, после смерти мамы ни разу в квартире не был. Счётчики подаём мы, небольшой ремонт и за квартирой следим тоже мы.

[Геральт из Ривии]

Муж свою долю продать может. Продать долю ребенка можно только с разрешения органа опеки и попечительства.

[Таньчик]

Спасибо. Больше никаких вариантов у нас нет?
Через суд принудить человека продать единственное жилье, я так понимаю, нельзя?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Таньчик

Больше никаких вариантов у нас нет?

Ну, можете приобрести долю на его условиях.

Сообщение от Таньчик

Через суд принудить человека продать единственное жилье, я так понимаю, нельзя?

В вашем случае, учитывая размер его доли, вряд ли суд прекратит его право собственности.
Да и тот факт, что в квартире вы не проживаете, свидетельствует об отсутствии интереса в пользовании ею.

[Таньчик]

Я узнала, оказывается, чтобы получить разрешение у органов опеки, тоже нужно присутствие брата...
Опять замкнутый круг.

[Геральт из Ривии]

Я так понимаю, в отсутствие каких-либо законных оснований ДТСЗН города Москвы требует не присутствия всех собственников, а предоставления копий паспортов всех собственников продаваемого и приобретаемого жилого помещения.

[Zhanna]

Сообщение от Геральт из Ривии

предоставления копий паспортов всех собственников

Вероятно, здесь имеется ввиду продажа всей квартиры. В случае автора достаточно будет документов двоих собственников продаваемых долей.

[Zhanna]

Сообщение от Таньчик

Я узнала

Где?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Zhanna

Вероятно, здесь имеется ввиду продажа всей квартиры. В случае автора достаточно будет документов двоих собственников продаваемых долей.

Все равно не вижу логики. И НПА, которым бы устанавливалось требование о предоставлении

Сообщение от Геральт из Ривии

копий паспортов всех собственников продаваемого и приобретаемого жилого помещения.

Перечисленными на странице соответствующей услуги НПА перечень документов не определяется.

[Таньчик]

В агентстве недвижимости узнала. Сказали, что если даже подберёте квартиру по метражу и стоимости равнозначную или больше, но брат не приедет, ничего у вас не получится.. сказали договаривайтесь. А что делать, если договориться не получается?