[volodias]

Жена в 2003г. получила в наследство сад, машину гараж.
Будучи ещё несовершеннолетней, всем этим имуществом распоряжалась её маманя (тёща!!!). Тк она хотела отправить дочку учится в институт, она начала распродавать всё имущество, причем за такой бесценок.
Машина уехала по доверенности за 6000р. Гараж полностью переоформили и продали за 9000р.
А вот сад купил за 10000р. дальний родственник, какой то там троюродный брат кого то там. Причем документы на собственность сада не переоформлены. Сейчас этот родственник умер.
У жены есть свидетельство о гос регистрации собственности, кадастровый план вспомогательная карточка. Те по всем документам сад принадлежит ей.
При продаже возможно была составлена расписка (жена не помнит)

У умершего родственника есть два сына. Каковы их шансы получить этот участок земли?

[тесто]

шансов нет, ЗУ не входит в наследственную массу по причине отсутствия права собственности

[volodias]

А как же расписка?
Я побаиваюсь что в её тексте есть что то вроде "Никаких претензий и прав на свой бывший сад к новому владельцу не имею"

[тесто]

Сообщение от volodias

А как же расписка?
Я побаиваюсь что в её тексте есть что то вроде "Никаких претензий и прав на свой бывший сад к новому владельцу не имею"

Сначала нужно видеть текст расписки(если она есть), во-вторых договор купли-продажи не оформлен, следовательно согласно ст. 1112 ГК РФ, не является наследством
Статья 1112. Наследство
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

[volodias]

Если расписка существует то текст скорее всего взяли отсюда

[тесто]

Статья 554. Определение предмета в договоре продажи недвижимости

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Эту расписку можно просто выкинуть. Договора нет

[volodias]

Спасибо за ответ.

Те получается без наличия правильно составленного договора сделка в любом случае считается несостоявшейся и следовательно про наследство речи идти не может.

А что могут со своей стороны предъявить наследники?

[тесто]

Сообщение от volodias

Спасибо за ответ.

кнопочка внизу

Сообщение от volodias

Те получается без наличия правильно составленного договора сделка в любом случае считается несостоявшейся и следовательно про наследство речи идти не может.

именно так

Сообщение от volodias

А что могут со своей стороны предъявить наследники?

Вам? а что они могут предъявить? обязать Вас продать сад они не могут, документов нет, какой сад продать, кто кому и т.д.
Так что было у них из имущества, то и наследуют

[volodias]

На нас собирается подать в суд вдова этого родственника. Как себя лучше вести в сложившейся ситуации? Что говорить в суде?