[Анна.]

Семья состоящая из отца, матери и двоих детей в 1981г. покупает дом, договор купли-продажи оформляют на отца. Далее дети вырастают и прописываются в другом месте. В доме прописанными остаются отец и мать. Год назад мать умерла. На наследство никто не подавал.

Зелёнки на дом нет, из документов о собственности имеется только договор купли-продажи 1981г.

Являлась ли в данном случае мать собственником части дома?

Есть ли смысл сейчас детям оформлять наследство? И как проще будет оформить наследство?

[sim-sim]

наверное имеет смысл оформить право собственности (для начала)! что касается наследства, согласно ст. 8 ГК право на имущество, подлежащие гос. регистрации, возникает с момента регистрации соответсвующих прав..., соответственно часть дома не может ассматриваться как наследуемое имущество.

[yur77]

У матери (умершей ) право возникло до принятия ФЗ "О гос.регистрации права на недв.имущество".
Статья 6. Признание ранее возникших прав

1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Думаю, надо включать имущество (ее долю ) в состав наследства. Восстанавливать срок, вступать в наследство.

[sim-sim]

yur77, данная статья относится к правам, которые были оформлены в период с 1991 по 31.01.1998 (дата вступления в силу ФЗ "О гос.регистрации). На данный момент договор купли-продажи от 1981 года является правоподтверждающим документом на дом, но не правоустанавливающим!

[yur77]

Я ведь не указал, что ФРС зарегистрирует им право собственности только на основании договора купли-продажи. Без суда не обойтись.

[sim-sim]

yur77, давайте вернемся к вопросам:

Сообщение от Анна.

Являлась ли в данном случае мать собственником части дома?
Есть ли смысл сейчас детям оформлять наследство? И как проще будет оформить наследство?

Не являлась, фактическое владение и пользование без права распоряжения.
На мой взгляд нет.

Сообщение от yur77

Я ведь не указал, что ФРС зарегистрирует им право собственности только на основании договора купли-продажи.

именно зарегистрирует, только на данный момент не на детей, а на отца! и землю надо так же сразу оформлять!

[yur77]

Сообщение от sim-sim

именно зарегистрирует

Только на основании решения суда. По крайней мере, у нас такая практика.

[sim-sim]

yur77, Вам не трудно пояснить, почему только на основании решения суда если речь идет только об отце?

[virdigis]

Анна, договор купли-продажи зарегистрирован, и в каком органе? На момент приобретения дома мать и отец состояли в браке?

[yur77]

Сообщение от yur77

у нас такая практика.

Наверное, потому что орган ФРС в подобных случаях, страхуясь, направляет заявителя в суд, а суд.акт обязателен для исполнения.