[zimba]

Скоропостижно умер дедушка, а незадолго до смерти он давал в долг крупную сумму под залог квартиры вроде для ее покупки и регистрировал в госреестре. В его бумагах никаких договоров на эту тему мы не нашли и в банковских платежах тоже следов перевода денег нет.
В реестре говорят найти залог не зная адреса квартиры или ФИО ее хозяина почти невозможно, потому что база данных разработана примерно 20 лет назад еще при старых законах и залоги прописываются в поле комментария к квартире.

Как найти наследство?

[jondo]

Интересная конечно ситуация, тут тогда идет речь вообще не о вашем деде, а о неправильной системе Росреестра. Нужно требовать от суда, чтобы вас допустили к базе данных, чтобы вы искали эту запись

[Н.К.]

Сообщение от zimba

реестре говорят

zimba, если ушей не жалко, слушайте. что вам говорят. А если хотите добиться результата, общаться по подобным вопросам всегда нужно в письменном виде. Как наследнику вам обязаны предоставить информацию о правах конкретного лица о его правах (в том числе праве залога) на объекты недвижимости.

Сообщение от zimba

не зная адреса квартиры или ФИО ее хозяина почти невозможно, потому что база данных разработана примерно 20 лет назад еще при старых законах и залоги прописываются в поле комментария к квартире.

Вот пусть они вам это в письменном виде на ваш запрос изложат, тогда будет что обсуждать.

[zimba]

Сообщение от Н.К.

Как наследнику вам обязаны предоставить информацию о правах конкретного лица о его правах (в том числе праве залога) на объекты недвижимости.

У меня пока нет свидетельства о наследстве, на основании какого закона можно запросить информацию или это нужно делать только через нотариуса?

[Н.К.]

zimba, на основании ст. 7 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

3. Сведения о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются только:
самим правообладателям или их законным представителям;
физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя;
залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся у него в залоге;
руководителям, заместителям руководителей федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, государственных внебюджетных фондов, их территориальных органов, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, должностным лицам федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, Банка России, государственных внебюджетных фондов, их территориальных органов, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, уполномоченным решениями руководителей данных органов или фондов, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий данных органов или фондов в установленной сфере деятельности, в том числе для предоставления государственных или муниципальных услуг;
руководителям или заместителям руководителей многофункциональных центров на основании межведомственных запросов в целях предоставления государственных или муниципальных услуг;
судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, а также органам прокуратуры Российской Федерации в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской Федерации;
лицам, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону;
арбитражному управляющему в деле о банкротстве в отношении принадлежащих соответствующему должнику объектов недвижимого имущества;
руководителям (должностным лицам) федеральных государственных органов, перечень которых определяется Президентом Российской Федерации, и высшим должностным лицам субъектов Российской Федерации (руководителям высших исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации) в целях исполнения ими обязанностей по противодействию коррупции;
...
Сведения о правах на объекты недвижимого имущества, сведения о содержании правоустанавливающих документов, копии правоустанавливающих документов, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются по запросам нотариуса для обеспечения возможности совершения им нотариальных действий, в том числе для целей нотариального удостоверения сделок, совершения исполнительных надписей, выдачи свидетельств о праве на наследство и о праве собственности или совершения иных нотариальных действий. Обобщенные сведения о правах наследодателя на имеющиеся у него объекты недвижимости предоставляются по запросу нотариуса в связи с открытием наследства. В случае, если указанные в настоящем абзаце запросы направляются нотариусом в электронной форме, запрошенные сведения должны быть предоставлены в электронной форме в автоматизированном режиме незамедлительно, но не позднее следующего рабочего дня после дня направления соответствующего запроса.

Сведения о правах наследодателя на объекты недвижимого имущества, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, обобщенные сведения о правах наследодателя на имеющиеся у него объекты недвижимости представляются также по запросу нотариуса в связи с открытием наследства. По запросу нотариуса представляются и сведения о правах на объекты недвижимого имущества, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным и (или) копии правоустанавливающих документов в связи с истребованием сведений и документов, необходимых для совершения нотариального действия, в том числе сведения о правах залогодержателя на предмет ипотеки и (или) копии правоустанавливающих документов, сведения о содержании правоустанавливающих документов в связи с проверкой нотариусом условий совершения исполнительной надписи.