[Alexmio]

Здравствуйте, Уважаемые юристы!
Подскажите пожалуйста что будет: Моя бабушка написала на меня дарение деревенского домика и земли, на сестру квартиру, регистрация обоих договоров ещё идёт, документы ещё не получены. Наши с сестрой родители умерли. вторая дочь бабушки говорит наймёт адвоката и подаст в суд на то что её оставили без наследства и её дети тоже останутся без ничего. Говорит что в суде скажет что бабушка невменяемая пьяница. Бабушка пьёт, но в сознании и понимает значение сделок.
Бабушкина дочь думает что на меня написано завещание на деревню,но думает что дарение на мою сестру уже сделано. Какова вероятность оспаривания всего этого? Она говорит что оставит нас без всего.
Могут ли из за того что бабушкина дочь подаст в суд приостановить регистрацию наших договоров?

[rybin_av]

Сообщение от Alexmio

Здравствуйте, Уважаемые юристы!
Подскажите пожалуйста что будет: Моя бабушка написала на меня дарение деревенского домика и земли, на сестру квартиру, регистрация обоих договоров ещё идёт, документы ещё не получены. Наши с сестрой родители умерли. вторая дочь бабушки говорит наймёт адвоката и подаст в суд на то что её оставили без наследства и её дети тоже останутся без ничего. Говорит что в суде скажет что бабушка невменяемая пьяница. Бабушка пьёт, но в сознании и понимает значение сделок.
Бабушкина дочь думает что на меня написано завещание на деревню,но думает что дарение на мою сестру уже сделано. Какова вероятность оспаривания всего этого? Она говорит что оставит нас без всего.
Могут ли из за того что бабушкина дочь подаст в суд приостановить регистрацию наших договоров?

Если суд не ограничивал дееспособность Вашей бабушки (в порядке ст. 30 ГК РФ), то она имеет право по собственному усмотрению распоряжаться принадлежщим ей имуществом, в том числе дарить, продавать (п. 2 ст. 209 ГК РФ).
Основания для приостановления регистрации прав в ЕГРП перечисленны в ст. 19 ФЗ О Госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Я лично не вижу причин, по которым регистрация могла бы быть приостановлена в связи с заявлением претендентки непосредственно к госрегистратору, т.к. она ни коим образом не участвует в сделке. Если она обратится в суд и суд вынесет решение о приостановлении регистрации, то госрегистратор приостановит исполнение. Но для этого необходимо, чтоб у суда возникли основания для принятия такого решения. Но я таких оснований не вижу и сомневаюсь, что их увидит судья, к которому поступит иск претендентки. Во всяком случае исходя из того, что Вы сообщили в своем постере.

[Alexmio]

А ещё наша бабуля недавно упала и ушибла лицо и бубулина дочь скажет в суде что мы её избили и ещё на этом основании захочет отсудить всё. Но бабуля же знает что упала и дочери своей тоже так говорила. Может ли бабулино падение повлиять на решение суда?

[Alexmio]

а если она совершила сделки и в то время не была признана недееспособной, а потом её дочь созовёт мед комиссию или будет фиксироать её выпиания, то потом суд может отменить сделки или надо чтоб она на момент совершения сделки была признана недееспособной?

[Polok]

Сообщение от Alexmio

Говорит что в суде скажет что бабушка невменяемая пьяница. Бабушка пьёт, но в сознании и понимает значение сделок.

Сказать она может все что угодно. Только это еще нужно доказать, подтвердить документально. Ваша бабушка в ПНД на учете не состоит? Перед подписанием договоров дарения, Вы справочку у психиатра о состоянии бабушки для подстраховки не брали? Договоры В ППФ или через нотариуса?

Сообщение от Alexmio

Может ли бабулино падение повлиять на решение суда?

Так до возможного суда еще, наверное, все пройдет.

[Alexmio]

Polok
в ПНД не состоит. Среди знакомых и подруг о ней только добрые слова, о том что хочет подарить всем рассказывала, вся деревне против её дочери. в трудовом стаже у бабушки много благодарностей и заслуг.
Справки никакие не брали.
деревенский дома и землю оформили по доверенности через нотариуса. 1-ая доверенность на оформления права собственности на бабушку(приватизация) в этой же доверенности указано регистрация права собственности для последующего договора дарения. 2-ая доверенность на оформление договора дарения внуку т.е. мне,эту доверенность оформил уже другой нотариус. Оба нотариуса дееспособность бабушки проверили. Сам договор дарения составили у юристов. Нотариусов обзванили,никто не хочет нотариально оформлять договор дарения, говоря что мы такие услуги не предоставляем и это не нужно

[rybin_av]

Сообщение от Alexmio

а если она совершила сделки и в то время не была признана недееспособной, а потом её дочь созовёт мед комиссию или будет фиксироать её выпиания, то потом суд может отменить сделки или надо чтоб она на момент совершения сделки была признана недееспособной?

На основании ст. 29 ГК РФ недееспособным можно признать гражданина лишь в случае наличия у него психического расстройства, которое нарушает его способность осознавать значение своих действий и руководить ими. Недееспособность наступает с момента вступления в силу решения суда о признании гражданина недееспособным. До этого момента все сделки, которое совершил гражданин считаются с формальной точки зрения не опороченными.
Аналогично и в отношении ограничения дееспособности - на основании ст. 30 ГК РФ гражданин может быть признан судом ограниченно дееспособным в случае злоупотребления спиртным или наркотиками и при этом данный гражданин ставит свою семью в трудное материально положение.
Я не представляю себе, каким образом пьющая бабушка может поставить в трудное материальное положение свою взрослую дочь (если конечно исключить такой вариант, что дочь является инвалидом, проживает с матерью совместно, ведет общее хозяйство, источником их средств является сумма пенсий - матери по возрасту и дочери по инвалидности). В общем, я сомневаюсь, что пьющую бабушку суд признает ограниченно дееспособной.
Если все же предположить, что найдутся основания для такого ограничения у суда, то "поражение в правах" наступит с момента вступления в силу решения суда. Только в этот момент орган опеки назначит ей попечителя, с письменного согласия которого она будет вправе совершать сделки со своим имуществом. Если суд ограничит дееспособность пьющей женщины, то не только ее дочь, но и Вы вправе предложить свою кандидатару в качестве попечителя органу опеки.

[Alexmio]

rybin_av
Спасибо Большое. Насколько я понял оспорить дарение будет очень тяжело? Что может сделать адвокат тёти в данной ситуации?

[Alexmio]

Может ли суд обязать бабушку проходить судебно-психиатричесую экспертизу?

[Alexmio]

Может ли суд обязать бабушку проходить судебно-психиатрическую экспертизу?