Ответить

 

Опции темы
Старый 29.04.2016, 16:33   #1
kkvak
Пользователь
 
Аватар для kkvak
 
Регистрация: 29.04.2016
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Выборг
Сообщений: 6
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Распределение наследства между 3-мя

Здравствуйте, у трех наследников на руках свидетельства о наследстве по 1/3 на дом и дачу.

Они договорились, что дом отойдет перовому, дача второму, а третьему ничего формально. (На самом деле он получил свой гонорар).

По свидетельству на 1/3 дом не продать, соответственно как лучше разделить между собой имущество, каким соглашениями, можно ли это сделать у нотариуса? Какие это будут правоустанавливающие документы?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.04.2016, 17:04   #2
satay
Пользователь
 
Аватар для satay
 
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258 раз(а) в 254 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от kkvak Посмотреть сообщение
соответственно как лучше разделить между собой имущество, каким соглашениями, можно ли это сделать у нотариуса? Какие это будут правоустанавливающие документы?
Если наследники близкие родственники, то можно перераспределить недвижимость дарением без уплаты налога НДФЛ 13%.
Можно перераспределить продажей, но при сроке владения недвижимостью менее 3 (5) лет, придется оплатить НДФЛ 13%, а для нерезидентов (более 1/2 года за налоговый период вне территории РФ) налог 30%.
Еще один способ - мена . При равной стоимости объектов обмена налог платить не придется из-за отсутствия денежного дохода.

Участие нотариуса не обязательно и удорожает сделку тк придется оплатить пошлину от кадастровой стоимости.

Правоустанавливающим документом на вновь приобретенную долю станет договор дарения, продажи, мены или др. после регистрации перехода права собственности в Росреестре.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.04.2016, 18:55   #3
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от kkvak Посмотреть сообщение
По свидетельству на 1/3 дом не продать, соответственно как лучше разделить между собой имущество, каким соглашениями
См. ст. 1165 ГК РФ.
Цитата:
Сообщение от kkvak Посмотреть сообщение
можно ли это сделать у нотариуса?
По желанию.
Цитата:
Сообщение от kkvak Посмотреть сообщение
На самом деле он получил свой гонорар
Если доказательств этого нет, он может встать в позу.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 01.05.2016, 12:26   #4
kkvak
Пользователь
 
Аватар для kkvak
 
Регистрация: 29.04.2016
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Выборг
Сообщений: 6
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Спасибо. Соглашение о разделе имущества самый лучший вариант получается. А нотариус сам сможет грамотно составить соглашение о разделе квартиры и дома между двумя наследниками, чтобы одному квартира другому дом? (третий как мне подсказали может просто отказ написать от наследства)
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.05.2016, 11:32   #5
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от kkvak Посмотреть сообщение
А нотариус сам сможет грамотно составить соглашение о разделе квартиры и дома между двумя наследниками
Ну откуда мне знать?
Цитата:
Сообщение от kkvak Посмотреть сообщение
третий как мне подсказали может просто отказ написать от наследства
2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

ст. 1157, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)"
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.05.2016, 21:29   #6
kkvak
Пользователь
 
Аватар для kkvak
 
Регистрация: 29.04.2016
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Выборг
Сообщений: 6
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
Ну откуда мне знать?
Странно, много чего знаете вроде, а тут пробел. Я вам тогда подскажу, я выяснил у умных людей, оказывается нотариус может составить соглашение о разделе имущества. Можете мне верить.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.05.2016, 11:52   #7
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

В отличие от умных людей я с нотариусом, к которому вы обратитесь, не знаком, поэтому смысла отвечать на такие вопросы
Цитата:
Сообщение от kkvak Посмотреть сообщение
нотариус сам сможет грамотно составить соглашение о разделе квартиры и дома между двумя наследниками
не вижу.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.05.2016, 16:39   #8
kkvak
Пользователь
 
Аватар для kkvak
 
Регистрация: 29.04.2016
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Выборг
Сообщений: 6
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Вы подумали, что я имел ввиду способность конкретного нотариуса? А я говорил вообще о возможностях нотариусов в принципе. Наверное вас слово "грамотно" смутило. Но с другой стороны тут не должен вставать вопрос о грамотности, ведь этому учат нотариусов.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.05.2016, 14:03   #9
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от kkvak Посмотреть сообщение
я говорил вообще о возможностях нотариусов в принципе.
Вообще в определенных кругах "возможности" и жадность нотариусов уже притча во языцех...
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.05.2016, 14:48   #10
kkvak
Пользователь
 
Аватар для kkvak
 
Регистрация: 29.04.2016
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Выборг
Сообщений: 6
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

А что вы имеете ввиду? Как быть?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе