[zengerof]

Ст 182 ч. 3 ГК РФ не позволяет человеку быть одновременно доверенным лицом продавца (доверенность на сбор документов и куплю-продажу с правом передоверия) и покупателя (т.н. генеральная доверенность) при оформлении и регистрации договора купли-продажи. На основании доверенности с правом передоверия доверенное лицо оформляет доверенность на другое лицо. В договоре надо указать, что новое доверенное лицо продавца действует на основании двух доверенностей?

[zengerof]

Посоветуйте, как быть: для оформления купли-продажи земельного участка у одного и того же человека имеется доверенность с правом передоверия от продавца на сбор документов, оформление и регистрацию договора, а также т.н. генеральная доверенность от покупателя. Что противоречит ст. 182 ч. 3 ГК РФ.
Как быть? Доверенное лицо идет к нотариусу и на основании доверенности от продавца с правом передоверия оформляет доверенность на другое лицо, так? Тогда в договоре должны быть указаны обе доверенности от продавца? И как это должно звучать?

[Shtadler]

Правовой статус передоверяющего в данном случае не меняется.

[zengerof]

продолжаю:
Представитель покупателя продолжает после передоверия оставаться представителем продавца. Но договор от имени покупателя подпишет сам, а договор от имени продавца подпишет лицо, которому он передоверил право представлять интересы продавца. Так можно?

[Shtadler]

Нет. Действие основной доверенности не прекращается и статус основного поверенного не меняется. Поэтому заключение сделки будет противоречить ст.182 ГК. А вот собрать документы для сделки возможно.

[zengerof]

Спасибо. Грустно, т.к. нотариус утверждала обратное.

[Сарбаев Раиль Салихович]

Конечно можно, это серьезный просчет. Найдите правила составления и заполнения договоров, конечно есть их великое множество видов, но определенные общие правила все же существуют. Ну, по крайне мере числа все должны стоять. Договор является юридическим документом.

[Shtadler]

Не поняла позицию Сарбаева

[boyarinya05]

У меня проблема! Хочу прекратить договор на приобретение земельного участка без подряда в коттеджном посёлке. В марте 2012 заключила предварительный договор па приобретение земли и внесла 20 процентов от суммы покупки. Остаток оплачивается 29 августа2012 . При заключении договора спросила-Если вдруг получится так, что у меня не получиться во время внести оставшуюся часть? Мне ответили- Вы поставите нас в известность и мы вернём вам ваш миллион. на деле----всё обернулось... этот миллион оставляют себе в качестве штрафа за просрочку платежа. Хотя...

7 августа связалась с отделом продаж и сказала, что не буду выкупать участок изменились семейные обстоятельства.
27 августа в офисе продаж написала заявление с просьбой расторгнуть договор и в течении 30 дней вернуть ден. средства на счёт с которого были перечислены деньги.
Сегодня получила ответ---- Деньги не вернём - поскольку Вы нарушили договор и просрочили выплату по договору.
ЧТО ДЕЛАТЬ? КАК ВЕРНУТЬ ДЕНЬГИ? И расстаться...

[Сайкин Кирилл Андреевич]

boyarinya05, для начала изучите заключенный договор