[Жорыч]

Уважаемые приставы, ответьте пожалуйста на вопрос:
Судебным приставом-исполнителем по решению суда был наложен арест на имущество должника (земельный участок) находящееся у третьего лица. Передано на торги в специализированную организацию. Реализовано не будет (повторные торга 21 сентября 2015 г, заявок нет). Взыскатель согласится принять имущество. НО вся эта канитель тянется больше трех лет и соседи успели установить забор с заступом 1 метр на спорный участок. По кадастровому плану ширина передаваемого участка 27 метров, по факту 26. Был в филиале ФГБУ "ФКП Росреестра", готовы выехать на место и "застолбить" участок согласно кадастровому плану. Оплату этой услуги производит ФССП или взыскатель получающий участок? Может ли взыскатель настаивать на освобождение участка перед подписанием акта приема участка от простава? При визите в Росреестр выяснилось что, спорный участок заблокирован внутри квартала! В ходе следствия главный архитектор была допрошена в качестве свидетеля и чтобы разблокировать участок внесла изменение в городской план, сделав проезд шириной 5,5 метра. Участок был зарегистрирован за третьим лицом, присвоен кад. номер и почтовый адрес но, в кадастре проезда НЕТ. Подскажите что делать?

[Жорыч]

[Marina44]

Сообщение от Жорыч

Может ли взыскатель настаивать на освобождение участка перед подписанием акта приема участка от простава?

Не знаю насколько уместно в данном случае слово"настаивать", но в аналогичном случае с квартирами, которые покупают с торгов, или их получает взыскатель(если никто на торгах их не купил) никто для новых собственников квартиры не освобождает.Новые собственники обращаются в суд после получения собственности с исковым требованием о снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры.И суды принимают такие решения. Но в суд иск подает именно собственник , а не пристав.Пристав этим заниматься точно не будет до получения собственником в суде исполнительного листа. Который он получит после вынесения решения в его пользу. Что касается акта приемки-передачи, то он новому собственнику ни в Росреестре (для регистрации и его права) , ни в суде не нужен.А пристав готов его подписать в любое время-хоть сразу после торгов( или вынесения постановления о передаче имущества взыскателю), хоть позднее. Приставу все равно. В этом инициатива от нового собственника исходить будет, а не от пристава. С участском думаю все то же самое. Дело облегчается тем что там хотя бы никто не прописан.

[Жорыч]

Получается такой порядок действий:
1. принять у пристава участок,
2. вызвать техника,
3. иск в суд.
А по проезду надо "трусить" нового главного архитектора, статус блокирующего участка ВРЕМЕННЫЙ (собственника нет) след. он вправе сделать проезд или тоже в суд.

[Жорыч]

Сообщение от Marina44

Дело облегчается тем что там хотя бы никто не прописан.

Но на участке два самовольных и незавершенных дома 10х13 и еще ПЯТЬ потерпевших, кроме той которой передается участок.

[Marina44]

Сообщение от Жорыч

Но на участке два самовольных и незавершенных дома 10х13

Если эти два самовольных незавершенных дома не стоят на кадастровом учете и не зарегистрированы в Росреестре, то формально это набор стройматериалов, а не дома.Поскольку вы будете собственником земельного участка, но после оформления и регистрации вашего права собственности потребуйте в какой то разумный срок освободить ваш участок от этого набора стройматериалов, того кому они принадлежат. Не поняла при чем тут пять потерпевших? Вы один будете собственником этого земельного участка или он на пятерых будет оформляться человек?

[Жорыч]

На суде об обращении взыскания я так и сказал судье, что это просто аккуратно сложенные стройматериалы. Застройщик-мошенник (два года строгача, уже освободился) якобы продал эти незавершенки шестерым покупателям. Только я с женой сделав ремонт въехал в эти хоромы. По соглашению с застройщиком один дом наш, а второй думаю тоже оформить и продать но, этого не хватит на погашение всей задолженности перед нами. Остальные ждут манны небесной.

[Жорыч]

Сообщение от Marina44

Вы один будете собственником этого земельного участка или он на пятерых будет оформляться человек?

Сводное ИП возбуждено мной, через 3 месяца присоединился один, еже через 6 месяцев второй, трое пока не обнаружили себя. Торги не состоятся, след. предложат забрать в натуре (порядка 60% от долга)

[aparch86]

Все заданные вопросы вне компетенции пристава, как отметили выше. Не валите с больной головы на здоровую. Приставу это ни к чему и вообще не входит в предмет исполнения. В 4 сообщении Вы написали план его и придерживайтесь!