[Andrei P]

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться в проблеме:
В 2006 году была приватизирована комната в коммунальной квартире (комната "А"). С этой целью в БТИ заказывался тех. паспорт, который содержит следующую формулировку: "в приватизированной комнате самовольная перепланировка, демонтирован встроенный шкаф". В результате этой перепланировки увеличилась жилая площадь комнаты с 17 до 18 кв. м. и всей квартиры с 115 до 115,5 кв. м. В техническом паспорте указана именно новая площадь комнаты и квартиры - 18 кв. м. и 116,5 кв. м. соответственно. В договоре приватизации жилая площадь также указана 18 кв. м., в свидетельствах доли указаны по 6/116 (приватизация на троих человек). В настоящее время приватизируется последняя комната (комната "Б") в квартире и возникла следующая проблема: в результате приватизаций 7-ми комнат, доли были разделены так, что на комнату "Б", площадью 12 метров, осталась доля 11/116 вместо 12/116. По словам администрации, это произошло по причине того, что когда проходила приватизация первой комнаты,то первый тех. паспорт содержал информацию без учёта перепланировки в комнате "А". В связи с этим, администрация настаивает на том,что бы собственники комнаты "А" восстановили демонтированный шкаф. Таким образом, площадь комнаты "А" уменьшится на один метр и, соответственно одна доля перейдёт на комнату "Б". Перераспределением долей администрация заниматься не хочет,мотивируя тем, что договор приватизации на комнату "А", был составлен ошибочно.
Вопросы: 1) насколько законны действия администрации спустя 9 лет, после того как они узнали о перепланировке? 2) соответствует ли законодательству то, что несмотря на запись в техническом паспорте о самовольной перепланировке и демонтаже шкафа, в нём указали новую жилую площадь (большую на один метр от первоначальной), т. е., как должны были сделать? Ведь теперь , если восстанавливать шкаф, потребуется вносить изменения в технический паспорт, перераспределять доли в комнате "А" с заменой свидетельств? Спасибо.