13.08.2020, 15:54 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 13.08.2020
Сообщений: 9
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Требования опеки, совсем запуталась
Переезжаем в другой город. Продаем свою квартиру, в которой в связи с мат капиталом были выделены доли двум детям. В новом городе уже есть жилье в собственности. Опека сначала настаивала, что одновременно с продажей долей детям надо купить что-то новое. В итоге договорились, что через дарение выделяем им доли в существующем жилье. НО опека теперь требует, чтобы выручка от продажи их долей лежала на их счетах и была потрачена исключительно на приобретение какого-то жилья. Но у нас полно жилья и нам больше не надо.
Где логика? Получается дети получат новую недвижимость (при чем в оценке еще больше - город крупный, квадраты в 3 раза дороже), а также еще деньги. Далее при продаже новой квартиры они опять получат деньги, и опять где-то доли. Мат капитал умножается за счет кармана родителей, вместо того, чтобы эти деньги направить на ремонт, например. Обоснованы ли требования опеки? На какие цели в случае, если жилье уже есть, можно потратить деньги от продажи долей детей? |
В Минюст Цитата Спасибо |
13.08.2020, 16:37 | #2 | |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901
раз(а) в 1,841 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
то есть если сейчас доля ребенка, например 1\10 стоит 100тр, то и стоимость доли в новой квартире должна быть аналогичной. И если это дорогой город, то и доля буде 1\15, например |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
13.08.2020, 16:40 | #3 |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901
раз(а) в 1,841 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
такие договоренности должны быть письменнвми. И, как правило, выделение детям долей в другой квартире, не связанной с продажей маткапитальной, это просто подарок детям. Если вы еще не сделали этого- не делайте
|
В Минюст Цитата Спасибо |
13.08.2020, 17:42 | #4 | |
Пользователь
Регистрация: 13.08.2020
Сообщений: 9
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
суть вопроса не в квадратах, а в том, что опека накладывает ограничение на деньги, полученные от продажи долей в старой квартире |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
13.08.2020, 17:43 | #5 | |
Пользователь
Регистрация: 13.08.2020
Сообщений: 9
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Извините, не поняла комментарий "не делайте". А что же мне делать, если мне надо продать квартиру, а покупать - не надо? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
13.08.2020, 19:26 | #6 | ||
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901
раз(а) в 1,841 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
Это , как я понимаю, еще какая-то кварт ира, не та, которая продается? |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
13.08.2020, 19:51 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 13.08.2020
Сообщений: 9
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Давайте подробнее опишу.
Переезжаем в другой город. Есть в старом городе квартира, в ней детские доли (на 300 тысяч их всего). Квартиру в связи с переездом продаем, начинаем общаться с опекой. Опека говорит - покупайте что-то взамен. А нам уже не надо. Тогда опека идет только на один вариант: дарение долей в квартире в новом городе, а деньги от продажи старых долей - кладем на счет и с него гасим ипотеку в этой новой квартире. НО я не могу сделать дарение в новой квартире, потому что она под ипотекой. Я готова погасить ипотеку сейчас, из своих денег. А опека настаивает, что надо детские деньги ПОСЛЕ продажи старой квартиры потратить на эту ипотеку (типа обязательно мат капитал идет на жилье). У нас замкнутый круг. Чтобы продать старую квартиру - требуют подарить доли в новой. Чтобы подарить доли - надо закрыть ипотеку. А чтобы закрыть ипотеку - надо продать старую квартиру. Отсюда у меня возник вопрос, что это за странные требования - и дарение, и деньгами нельзя как угодно распорядиться. Решения еще нет, мы в процессе переговоров. Но из-за всех этих сложностей у нас срывается сделка по срокам, горят билеты на самолет и прочее. |
В Минюст Цитата Спасибо |
13.08.2020, 20:00 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 13.08.2020
Сообщений: 9
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
13.08.2020, 20:06 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 13.08.2020
Сообщений: 9
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Еще добавлю. Нотариус нас предупредил, что не проведет сделку продажи, если не увидит одновременного выделения долей детям в другой квартире.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
13.08.2020, 20:31 | #10 |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901
раз(а) в 1,841 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
это не дарение- это приобретение долей в покупаемой квартире детям взамен продаваемых. Можно купить другую недвижимость, например доли в квартире родственников( не всегда)
Обойти это нельзя. Вариант искать еще деньги на закрытие ипотеки, либо брать квартиру меньшей стоимости |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях