[xaswd]

доброго дня. такой вопрос: в 2012 году фирма приобрела в собственность здание в собственность у обанкротившегося колхоза. в договоре о земле под зданием нет ни слова. несколько дней назад получили письмо от местной администрации с требованием поставить з/у на кадастровый учет, а затем выкупить/арендовать его. Насколько это законно? Читаю статьи 552 ГК и 35 ЗК. Вроде бы з/у идет "в комплекте с зданием".

[Алексей Добров]

Сообщение от xaswd

Насколько это законно?

законно, одним из базовых принципов законодательства является платность использования земли. Статьи на которые вы ссылаетесь касаются сформированных земельных участков, а у вас он не сформирован, так как на кадастровом учете не стоит

[xaswd]

мы провели межевание этих участков и подали документы на кадастровый учет. это изменит ситуацию?

[Алексей Добров]

Теперь на ваш выбор: выкупать или брать в аренду. Раньше вы покупали одно здание, без участка

[xaswd]

спасибо за ответ. правильно ли я понимаю, что если бы на момент покупки здания з/у был поставлен на кадастровый учет, то тогда он продавался вместе со зданием?

[Алексей Добров]

в вашем случае да

[Алексей Добров]

но и цена была бы немного другая, соответственно