[Малинка]

Добрый день!!!Подскажите пожалуйста, ООО 1 заключило с администрацией договор аренды земельного участка, по которому ООО обязуется достроить дом обманутых дольщиков.
ООО "1" передает свои права и обязанности по договору арензу ЗУ ООО 2с указанием, что часть работ по достройке дома обманутых дольщиков ООО 1 оставляет за собой.
Договором аренды ЗУ предусмотрено односторонее расторжение договора аренды ЗУ, в случае недостройки данного дома.
Мы являемся ООО 2. меня интересует вопрос, в случае если ООО 1 не выполнит работы по достройке дома...получается администрация расторгнет договор аренды ЗУ и что тогда делать ООО 2 (если, например осуществит строительство нескольких этажей на арендованном земельном участке)?
Как можно ООО 2 в данном случае подстраховать себя? Может указать, что ООО 1 возмещает все понесенные убытки в случае расторжения договора аренды?

[Скорпион]

Здравствуйте!
- Может указать, что ООО 1 возмещает все понесенные убытки в случае расторжения договора аренды?
Я именно так бы и сделал! Но немного по другой формулировке; - в случае если расторжение договора аренды будет инициировано со стороны администрации в отношении арендатора и обосновано на нарушении условий договора аренды ЗУ. (- прописывается в договоре субаренды)
В договоре аренды предусмотрено право – субаренды.
В условиях договора субаренды ЗУ, вписать акт о разграничении работ между ООО 1 и ООО 2, с четким указанием объемов работ каждой стороны. Далее на основании данного акта можно будет предъявлять претензию.
Так как в случае не выполнения своих обязательств со стороны ООО 1, Администрация на основании ст. 30.2 Земельного кодекса может расторгнут договор с ООО 2.
- Мы являемся ООО 2. меня интересует вопрос, в случае если ООО 1 не выполнит работы по достройке дома...получается администрация расторгнет договор аренды ЗУ и что тогда делать ООО 2 (если, например осуществит строительство нескольких этажей на арендованном земельном участке)?
Предъявляйте претензию к ООО 1, ст. 15 ГК РФ – упущенная выгода. Администрация выставит претензию и к ООО 1 и к ООО 2,.......

С наступающим!

[Малинка]

Спасибо!!И вас с наступающим!!!Всего самого наилучшего!!!!!

[Скорпион]

Сообщение от Малинка

Спасибо!!И вас с наступающим!!!Всего самого наилучшего!!!!!

Пожалуйста!
Всего Вам также, всего,всего...... И по больше!