Ответить

 

Опции темы
Старый 26.04.2022, 15:00   #11
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Aliiisa Посмотреть сообщение
Первый хочет продать 3 сотки соседу.
Еще раз: это невозможно.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.04.2022, 15:06   #12
Aliiisa
Пользователь
 
Аватар для Aliiisa
 
Регистрация: 26.04.2022
Адрес: Румыния / Neamt /
Сообщений: 29
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Как сделать так, чтоб подав 3 сотки, первые наследник не претендовал на дом. На словах это устраивает всё три стороны. Но по факту, первый наследник ничего продать не может, потому что приставы наложили арест на это имущество, поэтому первый наследник с покупателям составляют какой-то договор аренды с правом дальнейшего выкупа. Сосед собирается выкупить долги наследника и забрать участок. Второй наследник вообще ничего не понимает и боится, что заберут пол участка, потом ещё и пол дома! Какие юридические варианты разойтись?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.04.2022, 15:08   #13
Aliiisa
Пользователь
 
Аватар для Aliiisa
 
Регистрация: 26.04.2022
Адрес: Румыния / Neamt /
Сообщений: 29
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Aliiisa Посмотреть сообщение
А какой срок давности?
Пока договор аренды составляют, второму наследнику его не предоставляли
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.04.2022, 15:08   #14
Aliiisa
Пользователь
 
Аватар для Aliiisa
 
Регистрация: 26.04.2022
Адрес: Румыния / Neamt /
Сообщений: 29
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
Еще раз: это невозможно.
Почему?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.04.2022, 15:18   #15
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 1,841 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Aliiisa Посмотреть сообщение
Пока договор аренды составляют, второму наследнику его не предоставляли
стандартный- три года с момента, когда узнал о нарушении прав. В Вашей ситуации- с момента распоряжения общей долевой собственностью без Вашего согласия
Цитата:
Сообщение от Aliiisa Посмотреть сообщение
что приставы наложили арест на это имущество
наложение ареста - это запрет совершения сделок с этим имуществом .
ст.80 229-ФЗ "об исполнительном производстве"
4. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

Последний раз редактировалось ivasi; 26.04.2022 в 15:23..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.04.2022, 15:22   #16
Aliiisa
Пользователь
 
Аватар для Aliiisa
 
Регистрация: 26.04.2022
Адрес: Румыния / Neamt /
Сообщений: 29
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ivasi Посмотреть сообщение
стандартный- три года с момента, когда узнал о нарушении прав. В Вашей ситуации- с момента распоряжения общей долевой собственностью без Вашего согласия

наложение ареста - это запрет совершения сделок с этим имуществом .
Покупатель собирается выкупить долги, и он эти условия хочет отразить в договоре аренды с последующим выкупом. Это возможно?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.04.2022, 15:23   #17
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Aliiisa Посмотреть сообщение
Почему?
Потому что законом установлен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости (пп. 5 п. 1 ст. 1, абз. 4 пп. 2 п. 4 ст. 35 ЗК РФ).
Цитата:
Сообщение от Aliiisa Посмотреть сообщение
Покупатель собирается выкупить долги, и он эти условия хочет отразить в договоре аренды с последующим выкупом.
Какая разница, какие условия они определят... Второй наследник стороной договора не является, своего согласия на заключение договора на таких условиях не давал.
Во-вторых, доля в праве собственности на земельный участок не может быть объектом договора аренды.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.04.2022, 15:55   #18
Aliiisa
Пользователь
 
Аватар для Aliiisa
 
Регистрация: 26.04.2022
Адрес: Румыния / Neamt /
Сообщений: 29
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
Потому что законом установлен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости (пп. 5 п. 1 ст. 1, абз. 4 пп. 2 п. 4 ст. 35 ЗК РФ).
Какая разница, какие условия они определят... Второй наследник стороной договора не является, своего согласия на заключение договора на таких условиях не давал.
Во-вторых, доля в праве собственности на земельный участок не может быть объектом договора аренды.
А какие тогда вообще есть варианты разойтись по наследству?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.04.2022, 16:02   #19
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Aliiisa Посмотреть сообщение
А какие тогда вообще есть варианты разойтись по наследству?
Что вы имеете в виду?
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.04.2022, 16:11   #20
Aliiisa
Пользователь
 
Аватар для Aliiisa
 
Регистрация: 26.04.2022
Адрес: Румыния / Neamt /
Сообщений: 29
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
Что вы имеете в виду?
Два наследника, один там живёт. Другой хочет забрать своё наследство, как он может это сделать? Первому уже всё нервы вытрепал. Он уже согласен на продажу половины участка, только не даёт дом трогать, так как это единственное жильё. Как им это оформить.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе