Старый 03.10.2018, 19:51   #1
зубова
Пользователь
 
Аватар для зубова
 
Регистрация: 04.06.2012
Адрес: Россия / Татарстан / Казань
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Обращение на имущество должника обременееееенного залогом

Ребята пожалуйста помогите мне .Ситуация следующая .Я взыскатель(долг 1095 000) должник не оплачивает долг два года.Так как у должника более менее дорогостоящие имущество в залоге у банков ,судебный пристав посоветовал обратиться мне в суд с Исковым заявлением об обращении взыскания на имущество должника, обременнёное правами третьих лиц.Я подала иск следующего содержания:


Исковое заявление об обращении взыскания на имущество должника,
обременнёное правами третьих лиц.
09 октября 2017года по делу №2-1590/2017 о взыскании с Швеева Олега Александровича задолженность по договору займа в пользу Зубовой Л.Н., Чистопольским городским судом вынесено решение:
Взыскать с Швеева О.А. задолженность по договору займа в размере 1 095273,07 рублей, в возврат государственной пошлины в размере 13636 рублей.Взыскать с Швеева О.А. проценты на сумму долга, со дня вынесения решения суда до дня фактического исполнения решения суда.Взыскать с Швеева О.А. неустойку на сумму долга, со дня вынесения решения суда до дня фактического исполнения решения суда.
1 декабря 2017 решение вступило в законную силу.
В период рассмотрения названного дела, а также в ходе совершения исполнительных действий, установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит :
1. Здание (нежилое помещение) кадастровый номер 16:54:180102:424,РТ.г.Чистополь,ул.Валие ва,д.2 «Е»
2. Земельный участок кадастровый номер 16:54:180102:58,РТ.г.Чистополь,ул.Валиев а,д.2 «Е»
3. Здание (нежилое помещение) кадастровый номер 16:54:100404:40,РТ.г.Чистополь,ул.К.Марк са,д.61 ,пом Н-1
4. Земельный участок кадастровый номер 16:54:100404:4,РТ.г.Чистополь,ул.К.Маркс а,д.61
8 декабря 2017г. судебным приставом-исполнителем Жуковой А.В. вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №16053/17/1827591 в отношении должника Швеева Олега Александровича в пользу взыскателя Зубовой Л.Н.
На основании запроса ФГИС ЕГРН, получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости установлено, что имущество:
1.Здание (нежилое помещение) кадастровый номер 16:54:180102:424,РТ.г.Чистополь,ул.Валие ва,д.2 «Е»
2.Земельный участок кадастровый номер 16:54:180102:58,РТ.г.Чистополь,ул.Валиев а,д.2 «Е»
находится в залоге у «Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства РТ».
3.Здание (нежилое помещение) кадастровый номер 16:54:100404:40,РТ.г.Чистополь,ул.К.Марк са,д.61 ,пом Н-1
4.Земельный участок кадастровый номер 16:54:100404:4,РТ.г.Чистополь,ул.К.Маркс а,д.61
находится в залоге у Публичного акционерного общества Сбербанк России .
Вместе с тем, длительное время ответчиком действенных мер по исполнению решения суда не предпринимается
В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.
В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно п. п. 1, 3, 4 ст. 69 ГК РФ , обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Согласноч.1ст.78 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскание на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу-судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.
Как следует из п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем (часть 3 статьи 87 ФЗ «Об исполнительном производстве») ,при отсутствии иного, помимо заложенного имущества, на которое можно обратить взыскание. Обращение взыскания в данном случае производится с учётом правил продажи имущества, обремённого правами третьих лиц(пункт статьи 353,статья 460 ГК РФ, статья 38 Закона об ипотеке),в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге, и соответственно, с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя –должника к покупателю.
На основании вышеизложенного, в соответствии со ст.68 ФЗ «об исполнительном производстве», п.68 Постановления Пленума Верховного суда от 17.11.2015г. №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», в целях удовлетворения требований взыскателя по исполнительном производству
ПРОШУ:
Обратить взыскание на имущество: Здание (нежилое помещение) РТ.г.Чистополь,ул.Валиева,д.2 «Е».Земельный участок г.Чистополь,ул.Валиева,д.2 «Е» принадлежащее на праве собственности Швееву Олегу Александровичу, обременённое правами третьих лиц.
Приложения:
1.Копия исполнительного листа ФС№021695678.
2.Копия постановления о возбуждении исполнительного производства.
3.Копия выписки ФГИС ЕГРН на объект ул.Валиева,д.2 «Е»
4.Копия выписки ФГИС ЕГРН на объект ул. К. Маркса ,д.61
5.Копии искового заявления.
Зубова Л.Н.______________
Но на первом же заседании выяснилось ,что ни пристав ни судья не знают самого механизма .ТОесть приставы мне говорят,-Да мы взыскивали залоговое имущество по исполнительным листам где указывается взыскатель залогодержатель.А как мы будем продавать имущество и залоговое имущество с сохранением обременения понятия не имеем.Судья сама их на заседании 40 минут пристава пытала,как вы собираетесь реализовывать это имущество.Я вроде как понимаю,что должна быть произведена оценка приставом с привлечение оценщика,потом передать на торги и имущество продаётся по рыночной цене с обременением то есть на торгах стоимость имущества будет указана за минусом остатка по кредиту.и к новому покупателю перейдут обязательства залогодателя.Пожалуйста помогите в нашем городе практики нет,приставы не знают
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 08.10.2018, 16:03   #2
NsNord
Модератор ФССП
 
Аватар для NsNord
 
Регистрация: 08.02.2010
Сообщений: 2,889
Благодарности: 67
Поблагодарили 676 раз(а) в 573 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от зубова Посмотреть сообщение
Я вроде как понимаю,что должна быть произведена оценка приставом с привлечение оценщика,потом передать на торги и имущество продаётся по рыночной цене с обременением то есть на торгах стоимость имущества будет указана за минусом остатка по кредиту.и к новому покупателю перейдут обязательства залогодателя
Все верно думаете, только в суд зря пошли, отдельного судебного решения не требуется
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе