[cheesss]

добрый день.
ситуация у нас (да и у многих) следущая:
получили квартиру.подписали договор в некой организации под названием ЦАЖ (центр арендного жилья).квартиры предлагаются в рассрочку под 5% годовых (это по официальная версия программы).а инспектора в жил.департаментах сообщают,что оказывается не 5%,а почти 11%,так как за свои услуга вышеуказанный ЦАЖ берет "комиссию" в размере 5% от невыплаченной суммы + НДС.подскажите,пожалуйста,насколько вообще законны эти цажевские комиссии?

договор,который мы подписали,не регистрируют,мотивируя это тем,что у города прав на дома нет.(непонятно тогда на каком же основании город нам эти квартиры продает).нам говорят,что оформление начнут летом...а может осенью...а может следующей весной...насколько законна такая продедура (продажа нам квартир без прав и неизвестно когда последущей регистрацией) ? сколько может длиться проволочка с регистрацией?
у нас досрочное погашение через 5 лет.какова вероятность,что нам 5 лет будут ездить по ушам,а потом нам самим придется после выкупа квартиры через суд добиваться регистрации?

спасибо .

[Mara]

cheesss, добрый день! Конечно, то, что квартира еще не принадлежит городу, и, соответственно, договор , по сути, ничтожен - это понятно. Увы, это практика не только для МС, но и для очередников, и для переселенцев.. Люди вынуждены идти на эти условия.
Что касается комиссии ГЦАЖ - это прописано в договоре, который Вы подписали, а также в Распоряжении ДЖП и ЖФ № 2169 (в Минюсте НЕ зарегистрирован, конечно же..).
Совершенно понятно: или идете на эти условия, или не приобретаете жилье...

[cheesss]

Сообщение от Mara

cheesss, добрый день! Конечно, то, что квартира еще не принадлежит городу, и, соответственно, договор , по сути, ничтожен - это понятно. Увы, это практика не только для МС, но и для очередников, и для переселенцев.. Люди вынуждены идти на эти условия.
Что касается комиссии ГЦАЖ - это прописано в договоре, который Вы подписали, а также в Распоряжении ДЖП и ЖФ № 2169 (в Минюсте НЕ зарегистрирован, конечно же..).
Совершенно понятно: или идете на эти условия, или не приобретаете жилье...

да уж...