[Geor]

Здравствуйте!
Можно ли признать договор соцнайма недействительным?
На основании того, что у наймодателя (админ-я города), на момент заключения договора, не было в собственности передаваемого в найм жилого помещения (нет и сейчас). Есть доля в праве на жилой дом (плюс еще несколько сособственников). Но в договоре написано стандартно - собственник передает изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности (конкретную квартиру № в доме №)? Порядок пользования жилыми помещениями не определялся ни соглашением, ни по суду. Сособственники занимают помещения по давно сложившемуся порядку.
В гор. регламенте есть одно из оснований для незаключения ДСН - - в Реестре муниципального жилищного фонда отсутствует жилое помещение, на которое требуется оформить договор социального найма жилого помещения;
И оно таки отсутствует. А на долю в праве, насколько мне известно, ДСН не заключаются
С момента заключения договора прошло больше трех лет.

[Geor]

Это действительно такой сложный вопрос?

[Zhanna]

Geor, а цель-то какая?

[Geor]

Zhanna, Вы зрите в корень!
В нынешнем состоянии договор не соответствует действительности, ибо в нем фигурирует несуществующее жилое помещение.
Цель - изменить договор, либо заключить новый, где все вещи (ЖП) будут названы своими именами.
По ходу дела возникает новый вопрос - предусматривает ли ЖК возможность внесения изменений и дополнений в договор соцнайма жилья?
Или возможно только (поскольку для договора предусмотрена только стандартная обязательная форма) перезаключение?

[Geor]

Судя по найденной судебной практике, признать договор соцнайма недействительным не удастся, т.к. с момента заключения договора прошло больше трех лет (срок давности)?

[Geor]

Уважаемые юристы, вопрос все еще актуален!

В нынешнем состоянии договор не соответствует действительности, ибо в нем фигурирует несуществующее жилое помещение.
Цель - изменить договор, либо заключить новый, где все вещи (ЖП) будут названы своими именами.
По ходу дела возникает новый вопрос - предусматривает ли ЖК возможность внесения изменений и дополнений в договор соцнайма жилья?
Или возможно только (поскольку для договора предусмотрена только стандартная обязательная форма) перезаключение?