[Тисалек]

Уважаемые пользователи сайта!
У меня возникла очень серьезная ситуация при переселении из аварийного жилья. 30.11 2010 № 328-ФЗ было внесено изменение в ст. 89 ч. 1 ЖК РФ, а именно цитирую: "В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления". Пожалуйста, прокомментируйте это изменение к статье. Если наша семья из четырех человек проживает на обшей плошади 25 кв.м. и не состоит на учете, но как бы имеет право состоять на учете согласно ст. 51 ч. 2 ЖК РФ, то при переселении из аварийного жилья, полагается ли нам жилое помещение по нормам предоставления.

[Анатолий Б]

На углу Рашпилевской и Гаврилова в Краснодаре расселяют ветхие и аварийные 2-х этажки. Стояли на улучшение в очереди, не стояли-наниматели (не собственники ) все получили по нормам.

[_maximus_]

Тисалек, если переселение будет происходить сейчас, то положения закона №328-ФЗ в Вашем случае должны применяться.

Сообщение от Тисалек

Если наша семья из четырех человек проживает на обшей плошади 25 кв.м. и не состоит на учете, но как бы имеет право состоять на учете согласно ст. 51 ч. 2 ЖК РФ, то при переселении из аварийного жилья, полагается ли нам жилое помещение по нормам предоставления.

Всё зависит от того какова учётная норма в Вашем регионе.
Узнать её можно в администрации.

[Людмила Сергеевна]

Покамест есть один ФЗ, где изменения, внесенные в ст.89 ЖК РФ должны учитываться при расселении и предоставлении ж/п - Закон " О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящесогося в гос-ной собственности".

_maximus_, вы знаете другой закон?

[_maximus_]

Сообщение от Людмила Сергеевна

_maximus_, вы знаете другой закон?

Цитата статьи взята из Консультанта +

Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

------------------------------------------------------------------
Положения части 1 статьи 89 распространяются на правоотношения, связанные с переселением граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и возникшие с 1 января 2009 года (часть 5 статьи 9 Федерального закона от 17.12.2009 N 316-ФЗ).
------------------------------------------------------------------
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
(в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ)

[Людмила Сергеевна]

_maximus_, я в вашем знании законов никогда не сомневалась. Просто хотела обратить внимание на то, что в тексте дополнения к ст.89 ЖК РФ есть важный момент:" ...В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся и т.д". А фз-то пока один-"О передаче религиозным организациям имущества, находящегося в гос. собственности". Собственно, с его принятием и связаны внесенные изменения в ЖК РФ. Так вот я не думаю, что у автора вопроса ситуация с расселением связана именно с передачей дома религиозной организации. Поэтому формально расселение должно происходить по общим правилам расселения. Хотя у нас в городе при расселении аварийных домов очередникам и гражданам, имеющим право состоять на учете по улучшению ж/у, как правило жилье предоставляется по нормам предоставления. Но у нас в основном расселение идет через инвесторов, да и средств из Фонда содействия ЖКХ поступает значительно больше.

[gudzenko09]

Нас тоже интересует дополнение к ст.89 ЖК, так как проживаем с двумя несовершеннолетними разнополыми детьми в одной комнате трехкомнатной коммуналки. Стоим на очереди на улучшение жилищных условий. Администрация города выделяет нам однокомнатную квартиру равнозначной площади, но отказ в улучшении условий объяснили тем, что дополнение к вам, мол, не относится, так как правоотношения, связанные с выселением, начались у нас в 2003 году (не поймем, почему, то ли потому что ордер разделили на три части в 2003, то ли потому что на очередь встали в 2003), а часть1 ст. 89 распространяется на правоотношения, которые начались в 2009 г. Нам написали, что переселять будут по 89, но до поправки, то есть "метр в метр". А про то, что дополнение к 89 относится только к религиозным, слова не сказали. Знакомые юристы говорят, что эта поправка относится ко всем людям, для религиозных сочинили отдельную статью в ЖК. Планируем судиться.

[даль]

уважаемые юристы у меня аналогичная ситуация барак 1 комната 13 кв.м. 5 человек признан аварийным ест все док. признана малоимущей стою в 3х очередях предупредили что расселят метр в метр всех 5 человек . Я тоже нашла эти законы об дополнениях в ст.89 ч.1 тоже не понятно 328 закон где сказано что он выпущен в связи с 327 и что внесены дополнения в ст.89 ч.1 так как понимать 328отдельный закон по дополнениям или он относится к 327 -му поясните простой женщине далекой от всего этого где истина как разобраться в этом ?
Я подала исковое в суд было предв.сл. там судья сказал что метр в метр мне это не подходит и я сделала неявку в суд хочу еще разобраться в этом т.к в Перьми аварийщики выиграли дело и их расселили по соц . норме
Подскажите как быть ? переселятся метр в метр страшно подумать что будет 5 человек не войдет в однушку

как сказал предыдужщий пользователь относительно право отношений как понять когда они начались? у нас признано 31.12.2008 года а акт МВК 5 августа 2009 года выдан так получилось после акта нам вручили распоряжение о признании 2008 -м годом сказали вот вам это списком а лично по вам делать не будем плодит макулатуру нет смысла поэтому такие даты поясните с какой даты у нас правоотношения ?

[Роман-Рон]

Уважаемые юристы!Подскажите как быть?Была 3-х комнатная квартира в собственности в деревяном исполнении(67.7кв.м).Дом признали аварийным,переселили в 3-х комнатную квартиру 64.4 кв.м.в капитальном исполнении.Старую квартиру оценили в 1500000мил.руб(в счёт оплаты за новую)А новую администрация оценила 2606 000мл.руб.На просьбу дать равноценное жильё(нет возможности доплатить разницу)ответили отказом,ввиду отсутствия жилья.На новую квартиру есть только акт передачи ключей,на старую документы у нас.Пришло письмо от администрации с угрозой о подаче на нас в суд на выселение.Наняли адвоката,он нас "кинул на деньги".Подскажите пожалуйста.правомерно-ли выселение?Что-ж нам с двумя несовершеннолетними детьми на улице теперь жить?Куда обратиться?Очень жду ответа!!!

[Анатолий Б]

Сообщение от Роман-Рон

Уважаемые юристы!Подскажите как быть?Была 3-х комнатная квартира в собственности в деревяном исполнении(67.7кв.м).Дом признали аварийным,переселили в 3-х комнатную квартиру 64.4 кв.м.в капитальном исполнении.Старую квартиру оценили в 1500000мил.руб(в счёт оплаты за новую)А новую администрация оценила 2606 000мл.руб.На просьбу дать равноценное жильё(нет возможности доплатить разницу)ответили отказом,ввиду отсутствия жилья.На новую квартиру есть только акт передачи ключей,на старую документы у нас.Пришло письмо от администрации с угрозой о подаче на нас в суд на выселение.Наняли адвоката,он нас "кинул на деньги".Подскажите пожалуйста.правомерно-ли выселение?Что-ж нам с двумя несовершеннолетними детьми на улице теперь жить?Куда обратиться?Очень жду ответа!!!

Ваша "старая" квартира каким образом стала аварийной, соблюдена-ли процедура признания жилого помещения ветхим и аварийным и непригодным для жилья?И второе-Вы переселились в новую квартиру по каким основаниям -договор мены,соц.найма и др.?